房屋损坏纠纷检测鉴定应采用实用鉴定法,鉴定程序如下:
检测鉴定目的和内容
一般由与房屋损坏的相关方提出,主要是鉴定房屋损坏程度和造成损坏的原因及责任,有时需要确定房屋结构的安全度。
初步调查
根据检测鉴定项目规模的大小和复杂难易程度,组成专项鉴定小组或*鉴定组。首先要向与房屋损坏有关的各方了解房屋的建造和使用历史,房屋损坏的时间和过程,调查造成房屋损坏的相关因素,勘测影响房屋结构变形的周边地质地况。其次要查找原设计图、竣工图等有关原始资料并与实物核对、检查和分析。
检查、检测和模拟试验
1)检查和纪录房屋倾斜及结构裂缝等损坏现状。
2)检查房屋的结构布置、支撑系统、结构构件、结构构造和连接构造。
3)检查地基或基础,必要时要开挖检查、勘探或进行试验。
4)调查结构上的荷载、荷载效应及作用效应组合,必要时进行实测统计。
5)现场和实验室检测结构材料性能及几何参数。
6)必要时进行房屋损坏过程的现场模拟检测或结构试验。
房屋完损检测等级评定标准是什么
1、完好:房屋完损检测发现建筑物结构、装修、设备完好无损,*修理或者经过一般小修就能正常使用的住宅。
2、基本完好:根据房屋完损检测发现房屋机构基本完后,虽然部分构件存在着轻微的损坏现象但是不影响建筑物整体安全性能和正常使用,轻微损坏部分可以通过一般性维修修复。外墙和内部装修缺乏保养从而致使部分装饰老化和损坏。
3、一般损坏:通过设备对建筑结构进行监测,发现结构已出现一般性损坏,部分构件的变形导致出现了局部渗漏现象。外墙出现裂缝和局部的破损但是不会造成安全隐患。门窗有破损、老化、残缺而无法正常使用,水、电、排水等设施损坏急需中修或局部大修方能**居民正常生活需要。
4、严重损坏:正规的房屋完损检测到现有房屋结构明显出现损坏和变形现象导致了屋面严重渗漏造成生活不便。水、电线路老化造成故障,管道的严重堵塞和基础设备的严重损坏急需进行全面大修或改造才能达到居住标准。
房屋损坏纠纷的检测鉴定就没有一个现成的检测鉴定标准和依据,这是由于房屋损坏的原因千差万别,情况复杂多变,很多时候还缺乏损坏过程实际情况的记录和数据,所以只能靠鉴定技术人员根据已经掌握的理论、技术、经验、损坏现状的检测数据和相关人员对房屋损坏情况的介绍,寻找鉴定依据,进行房屋鉴定。房屋损坏纠纷鉴定的依据分为实际依据和理论依据。
实际依据
房屋损坏纠纷检测鉴定的实际依据可根据房屋的损坏过程分成三个阶段。
1)房屋损坏前状况的检测数据和记录(笔录、绘图、照相、摄像)。
2)房屋损坏过程中损坏情况的跟踪检测数据和纪录。
3)房屋损坏后损坏现状及模拟损坏全过程的检测数据和纪录。
鄂州: 梁子湖区、华容区、鄂城区、葛店开发区
词条
词条说明
武汉消防验收检测项目经验丰富消防验收检测:1.土建部分①土建部分按经消防机构审核统一的设计施工完毕②防火墙、走道、房间分隔墙以及楼梯间、前室、消防中心、消防泵房、电气等重要或危险性较大的房间墙已砌筑至结构楼板;③电缆、管道井每层或每隔2- 3层在穿越楼板处用相当于楼板耐火极限的非燃材料严密封堵;电缆管道穿越墙、板处形成的孔隙已严密封堵;④防火门的闭门]器已安装调试完毕:周围消防通道已畅通。2.外消
何为房屋完损检测?答,房屋完损检测是为解决房屋某种问题(如局部损伤、质量纠纷、原因分析)而进行的检测,是以定性分析为主,一般不做结构计算,主要工作内容为损伤状况检测和变形检测。按房屋完损等级规范为依据,可将房屋划分为完好、基本完好、一般损坏、严重损坏和危房。主要应用的规范为《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字〔1984〕*678号)。房屋损伤现场检测工作内容包括混凝土结构损伤、砌体结构损伤、钢
首先明确一点只有具备国家颁发的建筑工程质量检测机构认证的单位才可以从事厂房承重检测。厂房承重检测属于建筑工程检测范围,主要是对厂房的结构质量进行检测,根据检测结果对厂房楼面的活荷载即承重能力进行鉴定评估,增加了常见工业构筑物可靠性鉴定的内容。2.增加了术语,明确了含义,特别在基本规定中根据工业厂房检测的特点和鉴定需要,新增加了工业厂房在什么情况下应或宜进行常规的可靠性鉴定、结构存在哪些问题可进行深
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