房屋改建加层安全检测有单位

时间：2018-09-11

房屋改建加层安全检测有单位：

一、房屋改建加层安全检测有单位——房屋改建加层安全检测实例：

某地一座老式办公大楼在进行装修的过程中需要对进行增层设计，该为5层砌体结构，在上世纪90年代建成，采用钢筋混凝土为主要材料，外层墙壁厚度达到330mm，内部墙壁采用砖混结构，墙壁厚度达到200mm，楼层采用预制板层级模式，楼层板采用多孔预制板搭建，隔层设计有**板圈梁，南北轴线位置设计有通高梁柱。按照增层规划，需要字现有办公楼结构上重新增加两层空间以满足办公楼扩容的需要，施工单位在对原有进行勘测过程中，需要结合国家PKPM结构设计工程软件对增层的情况进行分析，砌体结构在增加高度的情况下需要对原的承重等级进行数据分析，通过计算机软件计算结果来判断该物是否能够满足增层要求。计算机软件对办公楼的基本结构进行建模分析，通过对材料进行取样，分析材料的支撑强度范围，尤其是有一定使用年限的老式的载荷程度进行论证。现行的物城中检测规范是2000规范，对物载荷情况以及承重情况的分析更为严密，对结构不同而造成的载荷能力变化有规范的参数对比。如果由于结构方面存在载荷条件下降的情况，为了见晒我物上部载荷对物支撑情况产生的影响，需要在物原结构基础上采用外套钢筋混凝土框架的方式对承压结构进行加固。
对多层砌体结构进行增层设计之前，首先考虑到使用时间已经**过20年，地区地形特点为平原地区，物标准抗震烈度为6度，抗震等级为7级地震，办公楼地基稳定强度达到丙级。
根据对物基本情况进行分析，可以得知在原的基础上进行增层，需要采用分离式框架结构，对增层位置采用桩基加固的形式来优化物增层方案。由于物受力方向在增层之后会发生改变，物重心位置也会随着高度的增加发生偏转，因此需要考虑新旧结构在交接使用的过程中，通过计算机建模分析的方法对结构在增层之后发生的重心位移进行分析，计算模型需要考虑物外部框架部分。在原有高度5层的基础上，物外部直接安装外套框架，首层柱计算长度将达到20m以上，相应的梁柱承压系数也会明显增大，带来柱受压的稳定问题，为满足变形要求势必要大幅度增大柱截面尺寸，这又将影响到立面效果，因此，工程增层改造方案确定为与原结构相联结的外套钢筋混凝土框架形式，利用与原物的拉结增强增层后物的整体性，控制外套框架结构变形。

二、房屋改建加层安全检测有单位——加层减震技术的技术特点
1.1 加层减震体系
利用TMD减震控制的基本概念，加层部分视为TMD子结构，隔震装置下部结构视为主结构，二者组成一个控制体系（图2.1）。子结构具有质量、刚度和阻尼，调整子结构的自振频率，使其尽量接近主结构的基本频率，当主结构受到地*二章减震理论简述震激励而发生振动时，子结构将产生一个与主结构振动方向相反的惯性力作用在主结构上，使主结构的振动反应衰减并受到控制，这种结构称为“加层减震”结构。
“加层减震”结构的一般做法是：当结构设计时，下部按剪切形模型设计，上部按结构平动设计，中间以隔震橡胶支座相连，同基础隔震相似；高烈度区抗震加固时，结合既有物加层的需要，在原有结构的屋顶上安装橡胶垫支座，并在支座上浇注钢筋混凝土墙梁，然后再施工加层部分（一般1-2层），利用加层结构的质量与橡胶垫支座组成质量阻尼系统，以此来达到减震的效果。
1.2 主要优点
楼房加层减震技术的应用对象是处于地震区、未满足抗震要求的已有楼房；或欲将耐震能力进一步提高，同时获得加层面积的已有楼房。该技术适用于钢筋混凝土或钢结构框架已有、框剪结构多层房屋；不适用于低矮的砖混结构刚性结构房屋。加层减震技术具有以下特点：
①使已有楼房耐震能力提高30%～50%；
②由于加层，提高土地利用率，增加面积；
③由于采用加层减震，故对原有物不需采用任何加强措施，保护原有物的一切构造，使用要求不受任何影响；
④加层施工过程对已有楼房中的人或设备仪器的正常工作或生活不产生任何影响；
⑤高质量的夹层橡胶垫可以确保加层使用寿命长于七十年之久。

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词条说明
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