恩施市房屋施工质量检测了解该房屋现状

    恩施市房屋施工质量检测了解该房屋现状

    房屋施工质量检测鉴定案例
    房屋为一幢八层框架-剪力墙结构居民住宅,建于2016年左右,其建筑面积为129.39 m2。现业主在装修过程中发现客厅局部地面不平整,进而怀疑房屋施工质量存在问题,为了解房屋质量状况,由我司对该房屋质量进行专项检测,并对可能存在的问题提出处理建议。
    施工质量检测报告核心内容
     一、房屋建筑结构概况
    房屋为三室两厅一厨两卫,东西向外轮廓线长11600mm,南北向外轮廓线长12000mm,层高为2900mm,总建筑面积129.39m2。房屋作为住宅使用,目前正在装修。房屋采用框架-剪力墙结构,开间在2100~4200mm之间,进深在1500~6200mm之间。剪力墙厚主要为200mm,楼面板为120mm厚现浇混凝土楼板。
    二、房屋建筑布置情况的检测与复核
    根据业主提供的房屋部分原始建筑设计图纸,对房屋的建筑现状布置情况进行了检测与复核,为房屋质量检测提供基本依据。
    三、房屋主要结构材料强度的检测
    在房屋内共随机选取3片混凝土剪力墙,采用回弹法检测结构混凝土强度。每个构件选取10个测区,用砂轮磨光混凝土表面后,每个测区布置16个测点,采用HT225A型混凝土回弹仪测量回弹值,最后根据上海市工程建设规范《结构混凝土抗压强度检测技术规程》(DG/TJ08-2020-2007)有关规定,推定各测区的混凝土计算强度。在此基础上,统计构件各测区混凝土实测强度值的平均值、均方差及较小值,根据技术规程推定各构件的混凝土抗压强度。
     四、混凝土构件钢筋分布情况的检测
    4.1 楼板钢筋直径和保护层厚度的检测
    房屋客厅**板选取一个测区,根据*人民共和国行业标准《混凝土中钢筋检测技术规程》(JGJ/T152-2008)有关规定,采用喜利得PS2000钢筋探测仪探测房屋楼板中钢筋的保护层厚度。检测结果表明,扣除天花板粉刷后(约5mm),楼板较外层钢筋的保护层厚度在15~25mm之间,板底双向钢筋直径为8mm。
    4.2 剪力墙分布筋间距的检测
    在房屋内共随机选取两处剪力墙,每个构件选取一个测区,根据*人民共和国行业标准《混凝土中钢筋检测技术规程》(JGJ/T152-2008)有关规定,采用喜利得PS2000钢筋探测仪探测房屋剪力墙中的钢筋分布情况(照片7、8),测量结果详见表4。由于业主未能提供剪力墙配筋图,未对剪力墙实际配筋与原设计值进行对比。
    五、客厅楼板平整度的检测及分析
    5.1 客厅楼板面层平整度的检测
    通过采用日本SOKKIA C41型高精度水准仪,测量房屋楼面面层的平整度(含施工误差)。根据现场检测条件,测量时选取楼板板面为相对水准面,具体测点布置及测量结果详见图4。
     可以看出,302室客厅楼板面层标高较大差值为19mm,其中客厅南侧局部东西向面层标高差12.9mm;楼板面层平整度**过国家标准《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2010)关于水泥砂浆面层允许偏差4mm的要求。
     5.2 客厅楼板厚度的检测
    在客厅楼板上布置楼板厚度检测测点位置,对每个测点依次编号为 A~E;根据检测结果,统计构件A~E各测点实测楼板厚度分别为165mm、155mm、162mm、163mm和157mm。
     5.3 客厅楼板平整度分析
    取图4(a)中A、B两个测点,凿开找平层到楼板混凝土表面,通过卷尺测量,A和B处找平层的厚度分别为38mm和30mm,由于现场条件限制并经业主同意,未进一步对更多测点进行凿开测量。在该楼202室客厅,测得天花板板底基本平整(照片10),即楼板板底标高基本一致,302室地面处楼板无整体倾斜。而根据楼板厚度检测结果(含粉刷和找平层),考虑202室客厅天花板粉刷为5mm,A、B两点混凝土楼板厚度分别为122mm和120mm,与楼板厚度设计值120mm相符。具体分析过程如图5所示,因此,可以认为客厅不平整原因主要在于找平层不平整。
     六、施工质量检测结论与建议
    1)房屋主要轴网尺寸及楼层层高均与原设计图纸基本相符。
    2)抽样检测的楼板钢筋保护层厚度在15~25mm之间,板底钢筋直径为8mm。
    3)楼板面层平整度**过国家标准《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2010)关于水泥砂浆面层允许偏差4mm的要求。
    4)抽样检测的房屋剪力墙混凝土强度推定值在54.1~71.1MPa之间, 满足原设计强度等级(C40)的要求。
    5)抽样检测的剪力墙垂直和水平分布筋间距平均值分别在145~164mm和165~189mm之间。
    6)实测混凝土楼板厚度与设计值相符,客厅不平整原因主要在于找平层不平整。


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