针对房屋租赁合同登记、备案工作中房屋安全检测报告的具体事宜,深圳市房屋租赁办提出了如下操作指引意见:
1、办理租赁合同登记或者备案时,具有合法有效房地产权利证书,且未改变房屋功能、结构的工商业用房,不需提供房屋安全检测报告。
2、具有合法有效房地产权利证书,但注明“该宗地内建筑物未经建设主管部门和消防主管部门的检测”的工商业用房,需提供房屋安全检测报告。
3、办理租赁合同登记或者备案时,具有合法有效房地产权利证书,但改变房屋功能、结构,用于工商业、仓储业的出租房屋,需提供房屋安全检测报告。
4、办理租赁合同登记或者备案时,不能提供合法有效房地产权利证书,但能提供其他房屋权利证明或者市规定的其他权属证明材料,用于工商业、仓储业的出租房屋,需提供安全检测报告。
5、对需要进行安全检测的出租房屋,各租赁所可根据工作量大小和轻重缓急程度,将出租面积100平方米(含100平方米)以上的**纳管。
一、抽查基本情况
此次抽查从在莞开展房屋安全鉴定业务的鉴定机构中聘请3名具有丰富经验的*成立*小组,协助我局工作人员开展鉴定现场检测的质量抽查工作。
检查内容为检查安全鉴定报告是否存在安全隐患漏报或鉴定结论明显错误等情况;检查建筑抽芯布点、沉降观测布点是否与安全鉴定报告及相关检测、观测报告一致;检查现场岩土勘察结果是否与安全鉴定报告一致。
房屋安全鉴定报告抽查对象为已在中心镇(园区)住建局通过办理房屋安全鉴定报告备案的鉴定项目,共12个项目。现场岩土勘察抽查对象为已在住建局或中心镇(园区)住建局通过办理房屋安全鉴定报告备案的鉴定项目,共6个项目。
二、存在的主要问题
(一)安全鉴定报告填写不规范
包括鉴定依据中结构规范与技术分析的规范不一致;现状图绘制不规范,未真实反映建筑尺寸或搭建物;未明确检测方法;安全鉴定汇总格式不规范;现场检测照片未标识构件位置,或显示检测数据与检测结果不一致;计算书中抗震等级取值有误等问题。
(二)检测方法及内容不规范
包括构件抽芯与钢筋检测开凿位置重合,对主构件损伤较大;构件的混凝土抽芯检测数量不足;倾斜观测报告的监测点不足;钢筋检测开凿的构件未作封闭处理;未针对不同结构分别进行检测、计算、鉴定;缺少基础、楼面、钢构件、墙体等局部构件的检测内容等问题。
词条
词条说明
厂房楼面光伏系统安全检测**机构——国内外技术水平发展现状 a)虽然我国光伏发电技术日益成熟,大面积应用正逐步走向成熟,但是多限在地面,大弊端是占地面积太大,而且多数建设地为内蒙古西部沙漠地区,发电后需要远距离架设杆塔送电至电网。 b)目我国工业屋顶光伏电站处于探索阶段,目没有大规模应用,工业厂房屋面由于建筑结构复杂,负荷情况复杂等情况,造成工业屋顶光伏电站目处于探索阶段,没有实际安装工程。国内
钢结构工程材料及焊接质量项目包括:1、钢材的抽样复验:钢材原材料力学及工艺性能检验,60t为一个检验批;2、高强度螺栓连接副预拉力或扭矩系数的复检。同一材料、炉号、螺纹规格、长度、机械加工、热处理工艺及表面处理工艺的螺栓为同批,同批数量3000套。扭剪型高强度螺栓和高强度大六角头螺栓,按施工现场待安装的螺栓批中随机抽取,每批取8套进行复检。3、摩擦面抗滑移系数检测,按制造厂和安装单位,分别以钢结构
房屋安全检测鉴定,通俗的说就是一栋建筑,从设计之初开始,就有设计哪些部分为承重结构,哪些是空间分割作用,哪些是装饰作用等等或是兼具这些功能,每一栋建筑都有一定的使用寿命,房屋安全检测鉴定就是检测房屋结构是否能满足客户的使用要求!以框架结构为例,承重部分主要为柱、梁。房屋安全检测就是要检测柱梁大小、混泥土强度是否能满足客户的居住、生产、改造规划!以及钢筋是否匹配,是否被腐蚀等等。进一步通过实验室检测
承重检测是确保建筑物或设施安全性的重要步骤,其方法多种多样,每种方法都有其特定的应用场景和优缺点。以下是一些常见的承重检测方法:一、目测检查方法描述:通过直接观察地面或结构的外观来初步判断其承重能力。适用场景:适用于简单的地面类型,如水泥地或铺有瓷砖的地板。但需注意,过度磨损或破裂的瓷砖可能指示承重问题。注意事项:此方法主观性较强,仅能提供初步判断,不能作为精确评估的依据。二、静态检测方法描述:使
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