宝安房屋租赁安全鉴定报告办理

    针对房屋租赁合同登记、备案工作中房屋安全检测报告的具体事宜,深圳市房屋租赁办提出了如下操作指引意见:

    1、办理租赁合同登记或者备案时,具有合法有效房地产权利证书,且未改变房屋功能、结构的工商业用房,不需提供房屋安全检测报告。

    2、具有合法有效房地产权利证书,但注明“该宗地内建筑物未经建设主管部门和消防主管部门的检测”的工商业用房,需提供房屋安全检测报告。

    3、办理租赁合同登记或者备案时,具有合法有效房地产权利证书,但改变房屋功能、结构,用于工商业、仓储业的出租房屋,需提供房屋安全检测报告。

    4、办理租赁合同登记或者备案时,不能提供合法有效房地产权利证书,但能提供其他房屋权利证明或者市规定的其他权属证明材料,用于工商业、仓储业的出租房屋,需提供安全检测报告。

    5、对需要进行安全检测的出租房屋,各租赁所可根据工作量大小和轻重缓急程度,将出租面积100平方米(含100平方米)以上的**纳管。


    一、抽查基本情况

    此次抽查从在莞开展房屋安全鉴定业务的鉴定机构中聘请3名具有丰富经验的*成立*小组,协助我局工作人员开展鉴定现场检测的质量抽查工作。

    检查内容为检查安全鉴定报告是否存在安全隐患漏报或鉴定结论明显错误等情况;检查建筑抽芯布点、沉降观测布点是否与安全鉴定报告及相关检测、观测报告一致;检查现场岩土勘察结果是否与安全鉴定报告一致。

    房屋安全鉴定报告抽查对象为已在中心镇(园区)住建局通过办理房屋安全鉴定报告备案的鉴定项目,共12个项目。现场岩土勘察抽查对象为已在住建局或中心镇(园区)住建局通过办理房屋安全鉴定报告备案的鉴定项目,共6个项目。

    二、存在的主要问题

    (一)安全鉴定报告填写不规范

    包括鉴定依据中结构规范与技术分析的规范不一致;现状图绘制不规范,未真实反映建筑尺寸或搭建物;未明确检测方法;安全鉴定汇总格式不规范;现场检测照片未标识构件位置,或显示检测数据与检测结果不一致;计算书中抗震等级取值有误等问题。

    (二)检测方法及内容不规范

    包括构件抽芯与钢筋检测开凿位置重合,对主构件损伤较大;构件的混凝土抽芯检测数量不足;倾斜观测报告的监测点不足;钢筋检测开凿的构件未作封闭处理;未针对不同结构分别进行检测、计算、鉴定;缺少基础、楼面、钢构件、墙体等局部构件的检测内容等问题。



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  • 词条

    词条说明

  • 钢结构检测*

    钢结构厂房的安全检测是具体指的什么内容资料方面的检测包括:1、入场材料检测,钢材有无出厂合格证明;2、有无隐蔽工程项目;3、构件尺寸及平整度的检测;4、钢柱钢梁的平整垂直度是否达标;5、钢材构件表面有没有影响性的缺陷检测;6、构件焊接质量,焊接工艺评定试验,焊缝无损检测;7、特种设备的原材料、焊材、焊接件合格达标;8、钢结构的防腐及防火涂装检测;(主要是涉及钢材的锈蚀检测和防火涂层厚度检测)强制检

  • 阳江市老旧厂房安全性检测鉴定单位

    近年来,钢结构厂房在生产领域的应用越来越广泛,但由于历史原因,有很多无正规设计、无正规施工、无正规监理的三无钢结构工业厂房正在大量使用,存在较大的结构安全隐患。为保证钢结构厂房结构安全,结构安全鉴定就显得格外重要。厂房检测主要检测参数有哪些?倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等,各参数的检测一般为现场检测。厂房检测主要从哪几个方面入手?①厂房混凝土强度

  • 龙岗老旧厂房改造安全性鉴定报告办理

    提供:1、房屋检测、 房屋改造检测 、房屋加固检测、 房屋灾后检测 、房屋检测报告、 房屋功能改变检测;2、厂房检测鉴定、厂房改造检测、厂房加固检测、厂房灾后检测、厂房检测报告、厂房功能改变检测;3、房屋质量检测、房屋鉴定、房屋沉降观测、房屋倾斜检测、房屋裂缝检测、房屋渗水检测、危房鉴定;4、房屋强度检测、房屋结构检测、房屋抗震检测、历史保护建筑检测;5、房屋加固设计、加固设计方案、房屋加固改造、

  • 钢结构建筑安全性检测鉴定

    一、钢结构厂房检测的具体内容1.对工业厂房结构特征、工程建筑叠加层数、房子详细地址、修建时代、工业厂房房屋朝向、工厂装修概述及房屋用途开展当场调研。2.依据受托人出示的工程图纸,对工业厂房钢架结构布局、预制构件规格、层高等学校开展核查;无法出示设计图的对各栋工业厂房目前上端构造的布局、预制构件规格、层高等学校状况开展当场精确测量并绘图框架图。3.对工业厂房钢预制构件现阶段出现的缝隙、毁坏、镀层掉下

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