房屋危险性安全检测鉴定办理方式

时间：2018-09-11

房屋危险性安全检测鉴定办理方式：

房屋危险性安全检测鉴定办理方式，随着我国经济建设的飞速发展，建筑业的面貌日新月异，建筑结构、构造千变万化，科技含量越来越高。在市场经济条件下，建筑市场难免有不规范之处，危险房屋在不同地区、不同结构、不同范围内仍然存在，危及国家财产和人民生命安全。为此，对危险房屋必须采取有效管理和控制措施，对房屋危险性的鉴定既要严肃认真，又要科学合理。目前铁路房屋多数为砖混、砖木结构，各个构件间连续性，依靠性较强，在鉴定过程中，对照《危标》与房屋实际的病害状况难免有出入，而根据计算结果判断其危险程度，因基础资料和数据的缺乏也难以科学论断，因此“危房”的鉴定需对其进行细心观察，认真分析，综合判断。现就有关具体问题探讨如下。本公司凝聚房屋安全鉴定、建设工程质量检测、建筑结构设计及房屋造价评估行业优秀人才，致力于打造工程行业类经营范围广、专业结构齐、技术资质高的综合型企业。集团公司现有从事结构设计1人，建筑结构工程师4人，房屋安全鉴定员5人，房屋2人，工程检测员21人，另外还聘请省内外多名建筑结构方面的**作为顾问。

A4E84A80F17691B361D040DE8B19CDD8

一、房屋危险性安全检测鉴定办理方式——什么是房屋危险性安全检测鉴定：

1.危房鉴定
房屋的安全鉴定是一项专业性、技术性要求很强的工作，危房的鉴定更应慎之又慎。按《城市危险房屋管理规定》，危房的鉴定由房地产行政主管部门设立的房屋安全鉴定机构负责。经鉴定属危险房屋的，鉴定机构必须及时发出危险房屋通知书；属于非危险房屋的，应在鉴定文书上注明在正常使用条件下的有效时限，一般不**过1 年。
1.1 危房分类
危房分整幢危房和局部危房，整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋;局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。
1.2 鉴定原则
1.2.1 危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势全面分析，综合判断。
1.2.2 在地基基础或结构件发生危险的判断上，应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。若构件是危险是孤立的，则不构成结构的危险；若构件的危险是相关的，则应联系结构判定危险范围。
1.2.3 在历史状态和发展趋势上，应考虑结构老化的程度、周围环境的影响、设计安全度的取值、有损结构的人为因素、危险的发展趋势等因素对地基基础、结构构件构成危险的影响。
1.3 危险范围的判定
1.3.1 整幢危房
因地基、基础产生的危险，可能危及主体结构,导致整幢房屋倒塌的房屋；因墙、柱、梁、混凝土板或框架产生的危险，可能构成结构破坏，导致整幢房屋倒塌的房屋；因屋架、檩条产生的危险，可能导致整个屋盖倒塌并危及整幢房屋的房屋；因筒拱、扁壳、波形筒拱产生的危险，可能导致整个拱体倒塌并危及整幢房屋的房屋；这几种情况都是属于整幢危房的范围。
1.3.2 局部危房
局部危房是指因地基、基础产生的危险，要能危及部分房屋，导致局部倒塌的房屋;因墙、柱、梁、混凝土板产生的危险，可能构成部分结构破坏，导致局部房屋倒塌的房屋；因屋架，檩条产生的危险，可能导致部分屋盖倒塌，或整个屋盖倒塌但不危及整幢房屋的房屋；因搁栅产生的危险，可能导致整间楼盖倒塌的房屋；因悬挑构件产生的危险，可能导致梁、板倒塌的房屋；因筒拱、扁壳、波形筒拱产生的危险，可能导致部分拱体倒塌但不危及整幢房屋的房屋。这些都是局部危房的一些典型特征。
1.3.3 危险点
危险点是指单个承重构件，或围护构件，或房屋设备, 处于危险状态的房屋。

196A14110350F06F76070B81A72575AD

二、房屋危险性安全检测鉴定办理方式——房屋危险性安全检测鉴定标准《危标》：

适用范围：适用于既有房屋的危险性鉴定。

鉴定方法
(1) 层次划分　将房屋鉴定划分为构件、子单元、单元三个层次。构件包括基础构件,墙体构件,梁、板、柱、屋架构件等;子单元包括地基基础、上部承重结构和围护系统;单元则是各子单元的总和。
(2) 等级划分　层次分为危险构件Td 和非危险构件Fd 两个等级,第二、三个层次分为四个等级,分别为a ,b ,c ,d 和A ,B ,C ,D ,表示无危险、有危险、局部危险和整体危险。
(3) 等级确定　首先确定危险构件占总构件数的百分数(不同构件的权重不同) ;然后,引用模糊数学思想,根据各子单元等级的隶属函数确定该子单元对于各等级的隶属度;再根据各子单元对不同等级的隶属度和房屋等级隶属函数,确定房屋对不同等级的隶属度;*后,按隶属度原则,确定房屋等级。
3 　几个问题的讨论
3.1 　关于适用范围的讨论
与《危标》同时适用的还有《民用建筑性鉴定标准》
( GB 5029221999 ,以下简称《民标》) 和《工业厂房性鉴定标准》 ( GBJ144290),二者分别适用于民用建筑和工业建筑的性鉴定。同二者相比《, 危标》效力等级如何,当按照不同标准鉴定结论不同如何,值得思考。对于“既有”和“房屋”的含义《, 危标》没有明确规定。参照《民标》“, 既有”房屋应是指建成 2年以上并投入使用的房屋;而“房屋”,是否应包括工业建筑及其它,对此,似乎应加以明确。
3.2 　关于构件等级的讨论
《危标》中对构件承载力危险点的划分,基础构件、砌体构件和混凝土构件为其作用效应的85
% ,木结构和钢结构构件为其作用效应的90 %。而对于大于其作用效应85%但小于作用效应的构件,和承载能力大于其作用效应的构件,一样被划分为非危险构件。但在《民标》中,这样的构件,却被划分为bu ,cu 甚至du级(对于主要构件) 。比如,鉴定某单元上部承重结构的一批主要构件,其承载力如果按《民标》均被评为du 级,而按《危标》则可能被评为非危险构件Fd级,若其它性能近似相同且均不起控制作用,那么该子单元按《民标》可能为Du 级,而按《危标》可能为a级,这显然是不太合理的。因此,是否将构件划分为三个等级更为合适,既能避免鉴定结果较大的离散性,又不致增加过多工作量。

15999691719

词条
词条说明
机房楼面承载力检测鉴定复核中心
机房楼面承载力检测鉴定复核中心：机房楼面承载力检测鉴定复核中心，公司实行董事会**下的总经理负责制，下设技术部、质量部、检测部、综合部、分公司等管理机构，拥有一批素质较高、熟悉法律法规和国内外标准规范、有较丰富检测经验的专业技术人员，公司作为福建市具有良好公信力的法定工程质量检测机构，始终秉持“方法科学、行为公正、操作规范、服务优质”的质量方针，不断强化服务意识，确保检测诚信度，履行“独立性、
房屋抗震检测鉴定
一、房子抗震评定是分二级开展的**级抗震评定(抗震对策评定)，包含房屋结构布局、构造全面性、部分结构和材质抗压强度对策层面的房屋安全鉴定;*二级抗震评定(综合性抗震能力评定)，引进总体危害指数和部分危害指数以考虑到结构危害，开展构造抗震检算，从而鉴定构造的综合性抗震能力。综合抗震能力可以根据测算综合性抗震能力指数值或检算构造抗震承载能力来鉴定。二、房子抗震评定检测主要参数 1.当场检测新项目：歪斜
焦作厂房加层改造检测方便迅速
然而，这个对于土木的来讲，还可以及时地对使用中安全的状况进行了解，并且设置了所对应的安全等级，以加强安全的管制。然而，对于土木工程结构安全评估来讲，是一项比较复杂的、比较繁琐的工作，在形成一个有效评估的报告以前，应该依据整体的结构性能来进行合理的分析。一般而言，对于洪水浸泡过的房屋，我们要对房屋的现状做一个安全性评估，在上分为两个方面：一方面是房屋的完损检测，另一方面是房屋的安全性检测。房屋的
钢结构阁楼夹层安全检测办理流程
随着各式各样的房体结构出现，对室内结构进行改造的需求也越来越大，房屋空间紧张是很多人面临的问题，如何将有限的空间恰到好处的利用呢?比较常见的就是钢结构阁楼。相比较传统建筑结构阁楼，钢结构阁楼的制作和设计相对简单，并且样式多变，受到了不少消费者的认可，钢结构阁楼夹层安全检测办理流程。钢结构阁楼设计需要注意的原则：一、尽量不要破坏原有结构。二、注重灯光的设置。一般钢结构阁楼的特点是光线不足、层高错落较