大理市房屋抗震鉴定检测机构

时间：2024-12-10作者：联华检测中心（广东）有限公司浏览：37

培训机构、幼儿园属于特种行业，在开业前、转业前和资质年审前都要进行房屋安全鉴定。tyuiop/那么培训机构、幼儿园房屋鉴定需要达到什么等级？

首先来科普一下：培训机构、幼儿园房屋安全鉴定可采用不同的鉴定标准，标准不同房屋安全鉴定报告等级划分结论也有差异。




按照《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016），房屋安全等级可分为A、B、C、D四个等级。这四个房屋安全鉴定等级的划分标准如下：

A 级：无危险构件，房屋结构能满足安全使用要求；




B 级：个别结构构件评定为危险构件，但不影响主体结构安全，基本能满足安全使用要求；




C 级：部分承重结构不能满足安全使用要求，房屋局部处于危险状态，构成局部危房；




D 级：承重结构已不能满足安全使用要求，房屋整体处于危险状态，构成整幢危房。

依照《房屋完损等级评定标准》[城住字（1984）*678号]，房屋完损等级可分为：完好房、一般完好房、一般损坏房、严重损坏房、危险房五个等级。这五个等级的划分标准如下：




1、完好房。房屋的结构构件完好，装修和设备完好，齐全完整，管道畅通，现状良好，使用正常。或虽个别分项有轻微损坏，但一般经过小修就能修复的。




2、基本完好房。房屋结构基本完好，少量构部件有轻微损坏，装修基本完好，油漆缺乏保养，设备、管道现状基本完好，能正常使用，经过一般性的维修能修复的。

3、一般损坏房。房屋结构一般损坏，部分构部件有损坏或变形，屋面局部漏雨，装修局部有破损，油漆老化，设备管道不够通畅，水卫、电照管线、器具和零件有部分老化、损坏或残缺，需要进行中修或局部大修更换部件。




4、严重损坏房。房屋年久失修，构件有明显变形或损坏，屋面严重漏雨，装修严重变形、破损，油漆老化见底，设备陈旧不齐全，管道严重堵塞，水卫、电照的管线、器具和零件残缺及严重损坏，需进行大修或翻建、改建。




5、危险房。结构已严重损坏，或承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。

一般来说，房屋鉴定机构给你出的房屋安全鉴定报告结论里，房屋安全等级达到A级，或者完好房、基本完好房，都能作为培训机构、幼儿园房屋使用。需要注意的是，每个地区的要求标准不同，实际以当地教育主管部门的要求为准。包括采用《危险房屋鉴定标准》还是《房屋完损等级评定标准》、幼儿园房屋鉴定需要几级、是否需要做抗震性鉴定都要以当地主管部门的要求为准。

但会出现诸如混凝上保护层脱落、钢筋锈蚀加速和混凝土碳化，降低结构的耐久性或发生渗漏，影响使用。当裂缝宽度达到一定的数值时，还可能危及结构的安全。因此，如何对混凝土结构中的裂缝进行评价、鉴定、修复，对结构的使用和维护具有十分重要的现实意义。裂缝形成的原因一般分成两类：结构性裂缝和非结构性裂缝。结构性裂缝:由于直接施加的各种静力和动力荷载所引起的裂缝。由于结构承载力不足应力达到限值引起的，是结构开始破坏的特征。这种裂缝是比较危险的，如果不对这类裂缝进行处理将对结构的安全带来隐患。非结构性裂缝:由于温度变化、收缩、不均匀沉降等间接作用,结构的变形受到约束而引起的裂缝。这种裂缝对结构承载力的影响不大，可根据结构耐久性、抗渗、抗震、使用等方面要求采取修补措施。

从根本上决定着房屋的结构应力、房屋承载力和房屋后续可能发生的损坏。而非结构性裂缝相对影响不大，往往是由自身应力而形成的，对房屋结构的承载力影响不大，可以根据相关的需要进行修补、加固。房屋的钢筋混凝土结构出现开裂、渗水的原因很多，大致分为温度裂缝、荷载裂缝以及干缩裂缝。①温度裂缝：温度裂缝一般是由于温度变化大或者混凝土在施工时产生水化热等因素造成的。相关研究表明，当混凝土内外温差大于10°后，其冷缩值为0.01%，而当温差在20°～30°后，其冷缩值变为0.02%～0.03%。而混凝土结构能承受的大冷缩值为0.01%～0.02%，也就会导致混凝土产生温度裂缝。因此，在进行房屋安全鉴定时应充分考虑到外界因素对房屋结构产生的影响。

地面以上主体结构有损坏现象。5.大型机械作业产生的震动也可能会对房屋造成影响。建筑裂缝的种类及特征：裂缝根据成因，收缩裂缝：由于材料干湿变化引起。温度裂缝：由热胀冷缩变形引起，一般在房屋顶层(平屋面)沿圈梁的水平裂缝，窗角或结构节点存在竖向裂纹。沉降裂缝：由地基基础不均匀沉降引起的墙体正形、倒形斜裂;房屋地基支座发生沉降造上地面以上主体结构沉降带来裂缝，造成房屋安全存在隐患。变形裂缝：由变形引起的墙面交叉裂;房屋倾斜引起的结构断裂问题。结构裂缝：由于荷载作用引起也叫荷载裂缝，结构梁、结构柱、结构楼板处的竖向裂缝。房屋结构检测不只可以保证房屋建筑的安全，并且也可以为房屋建筑的改造、修护和拆迁等供给的技术数据。


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