江门市老旧厂房安全性检测鉴定

时间：2024-12-10

厂房检测之钢结构建筑材料检测中的紧固标准件的检测

连接用紧固标准件检测：

1、钢结构建筑连接有高强度大六角螺栓连接副、扭剪型高强度螺栓连接副、一般螺栓、铆钉、自攻钉、拉铆钉、射钉、锚栓(膨胀型和化学试剂型)、地脚锚栓等紧固标准件及螺母、垫圈等标准配件应具有质量证明书或出厂合格证，其品种、型号、规格及质量应符合设计要求和国家现行有关产品标准的规定。

2、高强度大六角螺栓连接副和扭剪型高强度螺栓连接副出厂时应分别随箱带有扭矩系数和紧固轴力(预拉力)的检验报告，并符合设计要求和国家现行有关产品标准的规定。

3、高强度大六角螺栓连接副和扭剪型高强度螺栓连接副应在施工现场由监理单位见证下随机抽样检验其扭矩系数，复验报告的资料应符合GB50205—2001的规定。

4、一般螺栓作为连接时，当设计有要求或其质量有疑义时，应进行螺栓实物拉力载荷复验，其结果应符合《紧固件机械性能、螺栓、螺钉和螺柱》GB3098的规定。

5、钢结构建筑焊接工程中所用的焊条、焊丝、焊剂、电渣焊熔嘴、焊钉、焊接瓷环和施焊用的保护气体等必须有出厂质量合格证(质量证明书)等质量证明文件。焊条应符合国标《碳钢焊条》GB/T5117或《低合金钢焊条》GB/T5118的规定和设计要求。

一、鉴定房屋概况

中国广东省韶关市乳源县乳城镇北环东路乳源瑶族自治县旭荣玩具有限公司办公宿舍楼(以下简称“该办公宿舍楼”)，据悉该办公宿舍楼建造于2008年，办公宿舍楼主体为3层框架结构，主体结构采用钢筋混凝土柱、梁及板等承重构件共同承重，由180mm、120mm厚砖墙围护及分隔，现该办公宿舍楼作办公宿舍使用，鉴定面积约1281㎡。

该办公宿舍楼坐西朝东，内墙面混合砂浆抹灰、扫白，外墙面贴瓷砖饰面;室内地面部份铺设釉面砖;门为双开玻璃门;窗为塑钢推拉窗。

二、鉴定房屋主要现状

根据现场检查情况，现状情况如图所示。

三、房屋鉴定结论

综上所述，依照《房屋完损等级评定标准》(城住[84]*678号)，评定乳源瑶族自治县旭荣玩具有限公司碎料房房屋为“基本完好房”。

四、房屋鉴定处理意见

1、建议对房屋有开裂、渗水、抹灰脱落的部位进行修复处理，对首层地面出现裂缝位置进行灌浆处理;定期对房屋进行维修保养，以延长房屋的使用寿命。

2、房屋所有人或使用人应对房屋加强检查，若发现有异常情况，应及时采取安全措施进行处理并报告有关部门。

厂房加固改造前需进行安全检测与抗震检测

厂房加固改造前后，必须对厂房进行安全检测和抗震检测。安全检测是指通过调查、现场检测、结构分析和验算，对工厂安全进行鉴定。主要适用于已发现安全隐患、需要鉴定危险标志或其他安全等级的工厂。厂房的抗震检验通常需要对结构布置及荷载情况、材料性能检测、裂缝损伤检测、现场沉降变形测量等进行检查。通过结构验算分析，对结构的安全性进行了评估，并提出了必要的加固建议。

厂房的加固改造不是一件简单的事情，这将涉及到厂房原有的结构问题。厂房改造可能涉及厂房加固、厂房施工、使用功能改变等诸多原因，需要对各类厂房进行检测，包括损伤检测、安全检测等。

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词条说明
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房屋安全性，主要是通过对房屋所在环境、对房屋作观察、查勘、检测、试验、复查原始资料和必要的验算，得出房屋在安全方面存在的问题，查明造成这些问题的原因，对照国家有关的技术规范、规程、标准，作出房屋安全度的结论，同时为了保证房屋的正常使用和人民生命财产的安全，提出相应的安全措施与建议。在下列情况下，可以进行房屋结构安全性：1）房屋局部改造（不包括局部加层）影响一定范围内的结构构件安全；2）因地震等自然
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首先，先要弄明白房屋的建筑和结构形式，以及房屋的历史沿革，有没有大修大补过。这是做楼板承载力检测的基础。这一步弄清楚了，就要调查一下楼板的使用荷载以及今后要放置的新荷载。这是做楼板承载力检测关键的一步。楼板荷载情况摸不清楚，楼板承载力检测就无从做起。第三步，要把房屋的结构构件强度检测出来，这是房屋安全性的常规检测内容。对于框架结构房屋而言，房屋结构构件强度不仅仅包括混凝土强度，还要搞清楚构件内部的
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**章总则**条为了加强房屋安全管理，维护公共安全和社会秩序，根据有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本办法。*二条本办法适用于本市辖区内建成并投入使用的房屋安全和建筑幕墙安全的管理及其监督活动。房屋消防安全管理和电梯、燃气、供水、供电等专业设施设备的使用和安全管理按相关的法律、法规、规章规定执行。法律、法规对*、文物保护单位、宗教团体等机构的房屋安全管理另有规定