清镇市房屋鉴定中心

时间：2024-12-10

受检房屋位于2021宜兴，本次受检区域共两处。其中南侧受检房屋主体结构原为地上一层混凝土排架结构房屋，北侧受检区域位于两栋原有建筑之间。原有建筑均建于2001年，2011年对受检区域进行改造，改造后受检区域作为仓库及办公使用。为了解该受检区域结构安全状况，2021宜兴XX生产有限公司特委托上海钧测检测技术服务有限公司对受检区域进行安全性检测。

本次检测的主要内容包括

（1）房屋使用情况调查；

（2）房屋建筑、结构平面布置图复核及测绘；

（3）房屋使用情况调查；

（4）房屋变形测量；

房屋的主要结构的检查和鉴定中包括的内容。三、房屋结构主要构成包含哪哪些；，1、在砖混结构中，主要结构是梁，环形梁柱，结构柱。墙，楼梯、楼板和屋顶板，2、在框架结构。剪力墙结构，框架剪力结构或框架支撑结构工程中，主要结构为梁，平板。柱，混凝土墙和楼梯工程。对于以后建造的填充墙。它也称为主要部分，四、主体结构也是建筑物的主要承重和传递力的主体包括梁，剪力墙和地板。屋顶梁和屋顶板。1现场检查混凝土，砂浆和砖石的强度，2检测钢保护层的厚度，3预制混凝土构件的结构性能测试。4测试后嵌入零件的机械性能，包括混凝土的物理强度测试。

（5）房屋结构损伤状况调查；

（6）房屋主体结构材料强度检测；

（7）根据现场检测结果，根据后期使用要求，对房屋结构进行安全性验算；并提出合理化处理意见或建议，出具安全性检测报告。

公司在多年的技术服务实践中，形成了以可靠性鉴定、健康监测、幕墙检测、环境节能检测、**鉴定为代表的“房屋检测”产业；以桥梁检测、公路检测、隧道边坡、管道、广告牌检测为代表的“**检测”产业；

房屋南北向轴线总尺寸为1336m。建筑总面积约为68487m2，房屋室内外高差为048m，负一层层高约为320m，一层层高约为320m，二层层高约为300m，三层层高约为350m，该房屋设计单位、施工单位、监理单位均不详。一、主要检测内容。（1）建筑的使用情况调查通过对现场的实地考察及向委托方了解、调查建筑的使用功能及使用情况，了解是否有改变结构以及用途变更等情况，了解修缮历史等，（2）建筑平面图测绘及倾斜测量现场采用手持式激光测距仪和钢卷尺等对单体的轴线尺寸、层高、墙体的分布、门窗位置及尺寸等建筑布置情况进行测绘。

以噪声振动、机电检测、消防检测、钢结构检测、设备诊断为代表的“工业检测”产业；以空间精度、勘察物探、基坑监测、工程测绘、场地调查为代表的“勘察测绘”产业。四大产业互为促进，互为支撑，在延伸产业链的同时也为客户提供了一站式的便捷服务。

一、房屋检测及分析结果；

1、建筑使用情况调查；

通过向委托方了解及现场调查，受检房屋原设计作为车间使用，后对其进行插层改造，改造后租给其他租户作为快递仓库使用。现拟将其收回并进行装修改造，改造后作为办公使用，本次对受检部分进行安全性检测及分析。6569879541受检区域自建成以来未遭受火灾等灾害影响。

房屋检测时可以根据建筑结构的特点、结构布置、构造因素。对房屋的结构体系和构造进行安全性检测；，7、分析评估。提交安全性报告。二、由于委托单位未能提供设计图纸，故我司检测人员对被检房屋进行建筑结构测绘。根据现场调查，被检房屋分为A区和B区两个区域。中间设变形缝（缝宽120mm）；其中B区为东侧相邻单层房屋的局部，其它范围不在本次检测范围。A区平面呈矩形，东西向总长约507m，主要开间尺寸105m；南北向总宽约108m，建筑面积约为5476m2。A区地上一层，室内外高差05m。建筑总高度约430m；屋面为不上人柔性防水平屋面；填充墙采用烧结多孔砖和混合砂浆砌筑。

2、房屋建筑、结构平面布置图复核及测绘；

现场采用激光测距仪和钢卷尺等对受检房屋原轴线尺寸、墙体分布、门窗位置等建筑结构布置情况进行现场复核，并对新增钢结构部分进行测绘。检测结果表明，受检区域建筑、结构布置及配筋与委托方提供的图纸基本相符。

本次房屋主要检测内容如下，（1）混凝土地坪厚度检测；。（2）混凝土楼板厚度检测；，（3）混凝土楼板裂缝宽度、深度检测，屋基本情况。本次受检房屋为江苏省无锡某公司工程3#车间，该房屋为一栋五层钢筋混凝土框架结构。房屋平面呈矩形，东西向宽为400m，南北向长为420m，建筑面积约为87120m2，房屋一层层高为48m，二五层层高均为42m，室内外高差为015m，檐口高度为259m，房屋共设有2部楼梯及2部电梯，建设单位为无锡家韵纺织厂印花有限公司，设计单位为无锡市景辉建筑设计院有限公司。施工单位为江苏扬州建工建设集团有限公司。

3、房屋建筑、结构情况调查；

受检房屋为一幢地上二层房屋。房屋平面近似呈矩形，南北向轴线总尺寸为15.00m，东西向轴线总尺寸为45.45m，该房屋在5轴及6轴间设有变形缝一道，本次受检范围为1-5/A-C轴区域，受检建筑面积约720m2。受检区域一层层高为4.00m，二层层高为3.02m，室内外高差为0.02m，建筑总高为7.00m。房屋北侧侧设有室外楼梯一部。该房屋一层现作为办公使用（部分区域暂空置中），二层现作为快递仓库及办公使用。

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