天津市房屋检测鉴定中心

时间：2024-12-10

房屋局部存在的饰面层起皮、脱落、渗漏和室内地面局部裂缝问题，加固改造的设计和施工应委托具有相应资质的单位按照相关标准及管理规定进行，加固时应依据确定的改造方案、使用荷载、加固荷载、工程地质情况、本报告所指出的问题（本处理建议并非方案。设计单位可根据厂房的现状和后期改造情况确定具体方案和加固方法）及相关标准对房屋的地基基础、主体结构构件的承载力及变形等进行核算与设计，该房屋为一栋地上三层地下一层的异形柱框架结构房屋，大约建造于2002年。自建成以来主要作为住宅使用，房屋平面布置近似“凸”形，东西向轴线总尺寸为1244m。

房屋屋建造情况的其他有关资料信息；

调查房屋的历史沿革包括使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况；

房屋安全检测的流程

一接受委托

1、达到一定的使用年限，有老化迹象；

2、主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全；

3、改变使用功能，明显负荷，有可能危及安全；

此次受检房屋东西向总尺寸60m。南北向总尺寸为54m，雨棚板高度为64m，登记面积约3024m2，雨棚为悬挑轻钢结构体系，承重拉杆固定在相邻房屋的外墙，雨棚板为单层彩钢板、下设钢梁和钢檩条。房屋建筑纸缺失，原设计单位、施工单位均不详，一、建筑的使用情况通过对现场的实地考察及向委托方了解，1、受检单体建筑测绘受检单体原设计图纸缺失，钢结构雨棚表观质量良好。钢梁螺栓连接节点未见明显松动、变形情况。雨棚拉杆及钢檩条、彩钢板基本完好，二、根据《房屋完损等级评定标准（试行）》（城住字（84）*678号）、《房屋质量检测规程》（DG/TJ）。

4、周边环境进行地下管线、基础、地铁运行及震用；

5、危及房屋安全、正常使用的其它情形。

为明确受检房屋损伤状况，现场对受检房屋进行了损伤检测。经检测，受检房屋主要存在损伤为墙面粉刷开裂、空鼓、剥落，插层压型钢板变形，钢构件稍有锈蚀，地坪开裂等，主次钢梁连接为焊接，6569879541不规范要求。检测结果表明，受检主体结构混凝土抗压强度在25.3MPa~46.2MPa之间，均C20的设计要求。

房屋现场检测人员熟悉《砌体工程现场检测技术标准》GB/T50315-检测烧结普通砖和烧结多孔砖抗压强度推定等级、《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》JGJ/T136-检测砌筑砂浆抗压强度推定值的适用范围和技术要求，批量检测时对检测数量是有明确要求的，简单来说砖不少于个测区块砖。砂浆抽样 30%且不少于个构件，5、烧结普通砖和烧结多孔砖可以进行抗压强度等级的推定。混凝土和砌筑砂浆的检测得出的是检测批现龄期的抗压强度推定值，不能直接给出强度等级的结论。6、钢材或钢筋的强度是通过里氏硬度这种间接检测方法得出的。

检测结果表明，受检房屋整体向东南方向倾斜（局部向北倾斜），南北向大倾斜率为向北1.78‰，东西向大倾斜率为向东1.13‰，各测点倾斜率均小于相关规范规定限值；受检区域钢柱大侧向位移为15mm，部分测点垂直度大于相关规范规定限值；钢梁的受弯挠度允许值小于相关规范规定限值。

房屋检测裂缝原因分析，当然实际工程中还存在一些非常特殊的裂缝的情况，比如一些混凝土和砌块中活性骨料引起的材料问题等。以后**会另外介绍，当砌体填充墙用做承重墙时，宜先砌墙后浇框架。墙**应与框架紧密结合。因此在实际工程中，如果设计将砌体填充墙用做承重墙。则填充墙**与混凝土梁的交接处一定是平砌的，且由于其起到了混凝土梁浇筑时底模的作用，墙体**部的砌筑用砖应与混凝土梁紧紧浇筑在一起，应无施工接缝，而一般的砌体填充墙由于是框架梁浇筑后砌筑的，其墙**一般为斜砌，如果现场的填充墙已经被拆除，则可以通过框架梁底的混凝土浇筑面来判断。

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词条
词条说明
广州市房屋检测鉴定机构
广东省房屋安全检测鉴定机构房屋检测内容及程序1、房屋结构状态调查针对房屋现有结构平面布置情况及构件布置、层高等进行图纸复核与测绘。此项工作重点在于查清该房屋结构现状，核对是否与原设计一致，如有不一致的，进行图纸测绘。①结构柱网尺寸；②房屋层高；③墙柱及主次梁布置情况核对。2、房屋现状完损性调查主要检查房屋各部位外观受灾严重程度，如梁、板、柱和填充墙等结构构件表层脱落、裂缝（或酥裂）、颜色改变、挠度
梅州市房屋安全鉴定公司名单
数据采集及数据整理分析；(1)根据记录的轴线位置、构件截面尺寸等复核房屋平面图；(2)整理现场完损状况记录，对发现的损坏情况进行原因分析；(3)测试房屋主要承重结构材料的强度等级；(4)分析现场实测房屋变形测量结果；(5)在以上检测和数据分析的基础上编写报告，终得出结论，并提出合理建议。在规定的频率范围内，用某一中心频率上某一带宽的窄带随机信号作由低频到高频，再由高频到低频的扫描，并达到规定要求的
房屋受损等级安全检测鉴定机构
房子火灾后伤害程度分成四级：一级为轻微损害，仅仅表层装饰设计一部分遭到毁坏，或表面损伤轻度，构造基本上完好无损；二级为轻中度损害，损害深层做到混凝土保护层，使防护层一部分脱落，但受弯主筋未受损伤，预制构件全面性好，变型不得**过标准标准值；三级为比较严重损害，混凝土保护层大面积脱落、梁主筋露出，粘结性毁坏，预制构件显著变型；四级为受到破坏，混凝土工程表层大规模损害脱落、比较严重开裂，构造变型非
济南市老旧厂房安全性检测鉴定
厂房结构安全性检测鉴定报告工业厂房的楼面根据生产工艺的不同,荷载差别很大,从每平米房350公斤到1吨多都有。双层的标准厂房每层2000平方米框架结构的造价钢结构厂房的价格要有一定的基本条件才能比较,比如是进口还是国产彩板,其厚度、涂层;保温层材料及厚度;有无天窗;厂房开间、跨度;有无吊车、吊车吨位、工作制等级等等的许多因素都有关系,另地区差价及施工单位的资质水平的影响也不容忽视。造价主要和用钢梁