怀化市房屋检测鉴定中心

时间：2024-12-10

房屋局部存在的饰面层起皮、脱落、渗漏和室内地面局部裂缝问题，加固改造的设计和施工应委托具有相应资质的单位按照相关标准及管理规定进行，加固时应依据确定的改造方案、使用荷载、加固荷载、工程地质情况、本报告所指出的问题（本处理建议并非方案。设计单位可根据厂房的现状和后期改造情况确定具体方案和加固方法）及相关标准对房屋的地基基础、主体结构构件的承载力及变形等进行核算与设计，该房屋为一栋地上三层地下一层的异形柱框架结构房屋，大约建造于2002年。自建成以来主要作为住宅使用，房屋平面布置近似“凸”形，东西向轴线总尺寸为1244m。

房屋屋建造情况的其他有关资料信息；

调查房屋的历史沿革包括使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况；

房屋安全检测的流程

一接受委托

1、达到一定的使用年限，有老化迹象；

2、主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全；

3、改变使用功能，明显负荷，有可能危及安全；

此次受检房屋东西向总尺寸60m。南北向总尺寸为54m，雨棚板高度为64m，登记面积约3024m2，雨棚为悬挑轻钢结构体系，承重拉杆固定在相邻房屋的外墙，雨棚板为单层彩钢板、下设钢梁和钢檩条。房屋建筑纸缺失，原设计单位、施工单位均不详，一、建筑的使用情况通过对现场的实地考察及向委托方了解，1、受检单体建筑测绘受检单体原设计图纸缺失，钢结构雨棚表观质量良好。钢梁螺栓连接节点未见明显松动、变形情况。雨棚拉杆及钢檩条、彩钢板基本完好，二、根据《房屋完损等级评定标准（试行）》（城住字（84）*678号）、《房屋质量检测规程》（DG/TJ）。

4、周边环境进行地下管线、基础、地铁运行及震用；

5、危及房屋安全、正常使用的其它情形。

为明确受检房屋损伤状况，现场对受检房屋进行了损伤检测。经检测，受检房屋主要存在损伤为墙面粉刷开裂、空鼓、剥落，插层压型钢板变形，钢构件稍有锈蚀，地坪开裂等，主次钢梁连接为焊接，6569879541不规范要求。检测结果表明，受检主体结构混凝土抗压强度在25.3MPa~46.2MPa之间，均C20的设计要求。

房屋现场检测人员熟悉《砌体工程现场检测技术标准》GB/T50315-检测烧结普通砖和烧结多孔砖抗压强度推定等级、《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》JGJ/T136-检测砌筑砂浆抗压强度推定值的适用范围和技术要求，批量检测时对检测数量是有明确要求的，简单来说砖不少于个测区块砖。砂浆抽样 30%且不少于个构件，5、烧结普通砖和烧结多孔砖可以进行抗压强度等级的推定。混凝土和砌筑砂浆的检测得出的是检测批现龄期的抗压强度推定值，不能直接给出强度等级的结论。6、钢材或钢筋的强度是通过里氏硬度这种间接检测方法得出的。

检测结果表明，受检房屋整体向东南方向倾斜（局部向北倾斜），南北向大倾斜率为向北1.78‰，东西向大倾斜率为向东1.13‰，各测点倾斜率均小于相关规范规定限值；受检区域钢柱大侧向位移为15mm，部分测点垂直度大于相关规范规定限值；钢梁的受弯挠度允许值小于相关规范规定限值。

房屋检测裂缝原因分析，当然实际工程中还存在一些非常特殊的裂缝的情况，比如一些混凝土和砌块中活性骨料引起的材料问题等。以后**会另外介绍，当砌体填充墙用做承重墙时，宜先砌墙后浇框架。墙**应与框架紧密结合。因此在实际工程中，如果设计将砌体填充墙用做承重墙。则填充墙**与混凝土梁的交接处一定是平砌的，且由于其起到了混凝土梁浇筑时底模的作用，墙体**部的砌筑用砖应与混凝土梁紧紧浇筑在一起，应无施工接缝，而一般的砌体填充墙由于是框架梁浇筑后砌筑的，其墙**一般为斜砌，如果现场的填充墙已经被拆除，则可以通过框架梁底的混凝土浇筑面来判断。

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词条
词条说明
徐闻县房屋竣工验收检测鉴定
房屋检测鉴定第三方机构（4）鉴别外墙面施工如果外墙面采用饰面砖，就应该主要观察是否有脱落和凸凹不平的现象，饰面砖的接缝是否水平和垂直，饰面砖的色彩、质感是否协调。在观察外墙时还有很重要的一点要提醒大家，如果发现外墙出现的裂缝有贯穿性的，那么此房屋一定在设计或施工的某些环节出现问题，就应该请房屋鉴定部门进行重新鉴定。 6）大楼412、413室原上海保安队总指挥旧址。六、大楼建筑与结构概况上海市城市建
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