惠州房屋质检站

时间：2024-12-10

受检房屋位于2021嘉兴，本次受检区域共两处。其中南侧受检房屋主体结构原为地上一层混凝土排架结构房屋，北侧受检区域位于两栋原有建筑之间。原有建筑均建于2001年，2011年对受检区域进行改造，改造后受检区域作为仓库及办公使用。为了解该受检区域结构安全状况，2021嘉兴XX生产有限公司特委托上海钧测检测技术服务有限公司对受检区域进行安全性检测。

本次检测的主要内容包括

（1）房屋使用情况调查；

（2）房屋建筑、结构平面布置图复核及测绘；

（3）房屋使用情况调查；

（4）房屋变形测量；

房屋安全性检测主要为建立模型验算房屋的鉴定区域现有安全使用能力并复核其构造措施。10、对建筑物鉴定区域的结构安全性进行鉴定，遵循客观、科学、公正的原则编写鉴定报告提出鉴定结论，三、检测。1、调查厂房的使用历史和结构体系，2、采用文字、图纸、照片或录像等方法。记录厂房主体结构和承重构件。3、厂房结构材料力学性能的检测项目。应根据结构承载力验算的需要确定。4、必要时应根据厂房结构特点。建立验算模型。按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算厂房结构的安全储备。5、综合判断厂房结构现状，确定厂房安全程度。

（5）房屋结构损伤状况调查；

（6）房屋主体结构材料强度检测；

（7）根据现场检测结果，根据后期使用要求，对房屋结构进行安全性验算；并提出合理化处理意见或建议，出具安全性检测报告。

公司在多年的技术服务实践中，形成了以可靠性鉴定、健康监测、幕墙检测、环境节能检测、**鉴定为代表的“房屋检测”产业；以桥梁检测、公路检测、隧道边坡、管道、广告牌检测为代表的“**检测”产业；

对检测鉴定区域钢筋混凝土梁的截面尺寸及楼板的厚度，5、采用钻芯法局部抽检鉴定区域梁、板的混凝土强度，确定抽芯的数量送有建筑材料检测单位进行试验，获取试验数据，6、采用钢筋探测仪检测鉴定区域梁、板的钢筋配置情况和钢筋保护层厚度，7、检测建筑物鉴定区域梁、板等构件是否有裂缝。并分析裂缝产生的原因、裂缝是否已造成对结构的危害等。8、分析现状建筑物的安全性能鉴定，依据规范取值动力系数，根据检测、鉴定规范核定建筑物的安全性能，9、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系。根据检测结果、原设计图纸、规范等建立合理的计算模型。

以噪声振动、机电检测、消防检测、钢结构检测、设备诊断为代表的“工业检测”产业；以空间精度、勘察物探、基坑监测、工程测绘、场地调查为代表的“勘察测绘”产业。四大产业互为促进，互为支撑，在延伸产业链的同时也为客户提供了一站式的便捷服务。

一、房屋检测及分析结果；

1、建筑使用情况调查；

通过向委托方了解及现场调查，受检房屋原设计作为车间使用，后对其进行插层改造，改造后租给其他租户作为快递仓库使用。现拟将其收回并进行装修改造，改造后作为办公使用，本次对受检部分进行安全性检测及分析。6569879541受检区域自建成以来未遭受火灾等灾害影响。

检测项目通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行的，2、适用范围未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋。尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程，3、检测内容及，1)主要检测参数有，倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。①混凝土结构构件检测中。混凝土钻芯法检测混凝土强度，②钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力，③木结构构件检测中。

2、房屋建筑、结构平面布置图复核及测绘；

现场采用激光测距仪和钢卷尺等对受检房屋原轴线尺寸、墙体分布、门窗位置等建筑结构布置情况进行现场复核，并对新增钢结构部分进行测绘。检测结果表明，受检区域建筑、结构布置及配筋与委托方提供的图纸基本相符。

受检房屋在检测中发现房屋还存在墙面粉刷层开裂、脱落、发霉、渗水等情况、局部地坪有开凿迹象，损坏原因主要为自然损坏和维护不当，根据《房屋完损等级评定标准》，评定该房屋为一般损坏房。该房屋经修缮后才可正常使用要求，通过对该受检房屋的检测，得出以下几点结论。（1）受检房屋为1栋地下一层地上三层框架结构。房屋大约建造于2002年，现处于空置状。态，（2）测量结果表明。东西向平均倾斜率为向西倾斜095‰；南北向平均倾斜率为向南倾斜227‰，南北向及东西向测点平均倾斜率均未**出《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）中规定的房屋整体倾斜40‰的限值（倾斜观测包含测量误差和施工误差）。

3、房屋建筑、结构情况调查；

受检房屋为一幢地上二层房屋。房屋平面近似呈矩形，南北向轴线总尺寸为15.00m，东西向轴线总尺寸为45.45m，该房屋在5轴及6轴间设有变形缝一道，本次受检范围为1-5/A-C轴区域，受检建筑面积约720m2。受检区域一层层高为4.00m，二层层高为3.02m，室内外高差为0.02m，建筑总高为7.00m。房屋北侧侧设有室外楼梯一部。该房屋一层现作为办公使用（部分区域暂空置中），二层现作为快递仓库及办公使用。

房屋现场检测人员熟悉《砌体工程现场检测技术标准》GB/T50315-检测烧结普通砖和烧结多孔砖抗压强度推定等级、《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》JGJ/T136-检测砌筑砂浆抗压强度推定值的适用范围和技术要求，批量检测时对检测数量是有明确要求的，简单来说砖不少于个测区块砖。砂浆抽样 30%且不少于个构件，5、烧结普通砖和烧结多孔砖可以进行抗压强度等级的推定。混凝土和砌筑砂浆的检测得出的是检测批现龄期的抗压强度推定值，不能直接给出强度等级的结论。6、钢材或钢筋的强度是通过里氏硬度这种间接检测方法得出的。　　该园区房屋建筑面积约为157847m2；散装平房仓五为一幢单层组合砌体结构房屋，建筑面积约为199463m2，总建筑面积约为1338065m2。1#粮仓、2#粮仓均建于2015年；消防泵房、散装平房仓一~三建于2016年；散装平房仓四、散装平房仓五建于2017年，建设单位、设计单位、施工单位、监理单位均不详，房屋平面布置呈矩形。东西向轴线总尺寸为434m，南北向轴线总尺寸为240m。建筑面积约为108431m2。房屋主要开间为217m。进深为240m层高为982m，室内外地坪高差为030m，檐口高度1012m，该房屋采用纵墙承重。

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词条
词条说明
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房屋建筑质量安全检测鉴定中心 1．抗震鉴定（1）《建筑抗震鉴定标准》 GB50023-2009 （2）《民用建筑可靠性鉴定标准》 GB50292-1999 （3）《建筑抗震设计规范》 GB50011-2010 （4）《建筑结构可靠度设计统一标准》 GB50068-2001 （5）《建筑工程抗震设防分类标准》 GB50223-2008 （6）《全国中小学校舍安全工程技术指南》 2．现场
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