上海危房检测公司-什么情况下要做危房检测？

时间：2021-07-30

作者：鑫歆杰质量检测(上海)有限公司

房屋安全直接关系到房屋居住者和周围居民的住宅安全。危房检测必须重视。危房检测应根据被检测房屋的结构形式和构造特点，按其危险程度和影响范围进行鉴定。

基本规定：

一、鉴定程序

1、危房检测应根据委托要求确定鉴定范围和和内容。

2、鉴定实施前应调查、收集和分析房屋原始资料，并应进行现场查勘，制定检测鉴定方案。

3、应根据检测鉴定方案对房屋现状进行现场检测，必要时应采用仪器测试、结构分析和验算。

4、危房检测等级评定应在对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行分析的基础上进行综合评定。

5、应按本标准7章的相关规定出具鉴定报告，提出原则性的处理建议。

二、鉴定方法

1、危房检测应根据地基危险性状态和基础及上部结构的危险性等级

按下列两阶段进行综合评定：

（1）阶段为地基危险性鉴定，评定房屋地基的危险性状态；

（2）阶段为基础及上部结构危险性鉴定，综合评定房屋的危险性等级。

2、基础及上部结构危险性鉴定应按下列三层次进行：

（1）层次为构件危险性鉴定，其等级评定为危险构件和非危险构件两类。

（2）层次为楼层危险性鉴定，其等级评定为Au、Bu、Cu、Du四个等级。

（3）三层次为危房检测，其等级评定为A、B、C、D四个等级。

危房检测：

一、一般规定

1、危房检测应根据被鉴定房屋的结构形式和构造特点，按其危险程度和影响范围进行鉴定。

2、危房检测应以幢为鉴定单位。

3、房屋基础及楼层危险性鉴定，应按下列等级划分：

（1）Au级：无危险点；

（2）Bu级：有危险点；

（3）Cu级：局部危险；

（4）Du级：整体危险。

4、危房检测，应根据房屋的危险程度按下列等级划分：

（1）A级：无危险构件，房屋结构能满足安全使用要求；

（2）B级：个别结构构件评定为危险构件，但不影响主体结构安全，基本能满足安全使用要求；

（3）C级：部分承重结构不能满足安全使用要求，房屋局部处于危险状态，构成局部危房；

（4）D级：承重结构已不能满足安全使用要求，房屋整体处于危险状态，构

成整幢危房。

二、综合评定原则

1、危房检测应以房屋的地基、基础及上部结构构件的危险性程度判定为基础，结合下列因素进行分析和综合判断：

（1）各危险构件的损伤程度；

（2）危险构件在整幢房屋中的重要性、数量和比例；

（3）危险构件相互间的关联作用及对房屋整体稳定性的影响；

（4）周围环境、使用情况和人为因素对房屋结构整体的影响；

（5）房屋结构的可修复性。

2、在地基、基础、上部结构构件危险性呈关联状态时，应联系结构的关联性判定其影响范围。

3、房屋危险性等级鉴定应符合下列规定：

（1）在阶段地基危险性鉴定中，当地基评定为危险状态时，应将房屋评定为D级；

（2）当地基评定为非危险状态时，应在阶段鉴定中，综合评定房屋基础及上部结构(含地下室)的状况后作出判断。

4、对传力体系简单的两层及两层以下房屋，可根据危险构件影响范围直接评定其危险性等级。

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