苏州危房检测单位-第三方检测机构

时间：2021-07-30

作者：鑫歆杰质量检测(上海)有限公司

房屋安全直接关系到房屋居住者和周围居民的住宅安全。危房检测必须重视。危房检测应根据被检测房屋的结构形式和构造特点，按其危险程度和影响范围进行鉴定。

基本规定：

一、鉴定程序

1、危房检测应根据委托要求确定鉴定范围和和内容。

2、鉴定实施前应调查、收集和分析房屋原始资料，并应进行现场查勘，制定检测鉴定方案。

3、应根据检测鉴定方案对房屋现状进行现场检测，必要时应采用仪器测试、结构分析和验算。

4、危房检测等级评定应在对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行分析的基础上进行综合评定。

5、应按本标准*7章的相关规定出具鉴定报告，提出原则性的处理建议。

二、鉴定方法

1、危房检测应根据地基危险性状态和基础及上部结构的危险性等级

按下列两阶段进行综合评定：

（1）阶段为地基危险性鉴定，评定房屋地基的危险性状态；

（2）阶段为基础及上部结构危险性鉴定，综合评定房屋的危险性等级。

2、基础及上部结构危险性鉴定应按下列三层次进行：

（1）层次为构件危险性鉴定，其等级评定为危险构件和非危险构件两类。

（2）层次为楼层危险性鉴定，其等级评定为Au、Bu、Cu、Du四个等级。

（3）*三层次为危房检测，其等级评定为A、B、C、D四个等级。

危房检测：

一、一般规定

1、危房检测应根据被鉴定房屋的结构形式和构造特点，按其危险程度和影响范围进行鉴定。

2、危房检测应以幢为鉴定单位。

3、房屋基础及楼层危险性鉴定，应按下列等级划分：

（1）Au级：无危险点；

（2）Bu级：有危险点；

（3）Cu级：局部危险；

（4）Du级：整体危险。

4、危房检测，应根据房屋的危险程度按下列等级划分：

（1）A级：无危险构件，房屋结构能满足安全使用要求；

（2）B级：个别结构构件评定为危险构件，但不影响主体结构安全，基本能满足安全使用要求；

（3）C级：部分承重结构不能满足安全使用要求，房屋局部处于危险状态，构成局部危房；

（4）D级：承重结构已不能满足安全使用要求，房屋整体处于危险状态，构

成整幢危房。

二、综合评定原则

1、危房检测应以房屋的地基、基础及上部结构构件的危险性程度判定为基础，结合下列因素进行分析和综合判断：

（1）各危险构件的损伤程度；

（2）危险构件在整幢房屋中的重要性、数量和比例；

（3）危险构件相互间的关联作用及对房屋整体稳定性的影响；

（4）周围环境、使用情况和人为因素对房屋结构整体的影响；

（5）房屋结构的可修复性。

2、在地基、基础、上部结构构件危险性呈关联状态时，应联系结构的关联性判定其影响范围。

3、房屋危险性等级鉴定应符合下列规定：

（1）在阶段地基危险性鉴定中，当地基评定为危险状态时，应将房屋评定为D级；

（2）当地基评定为非危险状态时，应在阶段鉴定中，综合评定房屋基础及上部结构(含地下室)的状况后作出判断。

4、对传力体系简单的两层及两层以下房屋，可根据危险构件影响范围直接评定其危险性等级。

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