昆山房屋安全检测公司-什么情况下需要做房屋安全检测？

时间：2021-07-30

作者：鑫歆杰质量检测(上海)有限公司

房屋在施工过程中,由于被偷工减料等原因未能达到设计要求,还有房屋使用过程中的随意改造等,致使房屋使用安全难以得到保证。因此房屋安全检测是不可忽视的。

基本规定：

一、一般规定

1、民用建筑可靠性鉴定，应符合下列规定：

在下列情况下，应进行可靠性鉴定：

（1）建筑物大修前；

（2）建筑物改造或增容、改建或扩建前；

（3）建筑物改变用途或使用环境前；

（4）建筑物达到设计使用年限拟继续使用时；

（5）遭受灾害时；

（6）存在较严重的质量缺陷或出现较严重的腐蚀、损伤、变形时。

2、在下列情况下，可仅进行安全性检查或鉴定：

（1）各种应急鉴定；

（2）国家法规规定的房屋安全性统一检查；

（3）临时性房屋需延长使用期限；

（4）使用性鉴定中发现安全问题。

3、在下列情况下，可仅进行使用性检查或鉴定：

（1）建筑物使用维护的常规检查；

（2）建筑物有较高舒适度要求。

4、在下列情况下，应进行专项鉴定：

(1)结构的维修改造有专门要求时；

(2)结构存在耐久性损伤影响其耐久年**；

(3)结构存在明显的振动影响时；

(4)结构需进行长期监测时。

5、鉴定对象可为整幢建筑或所划分的相对立的鉴定单元，也可为其中某一子单元或某一构件集。

6、鉴定的目标使用年限，应根据该民用建筑的使用史、当前安全状况和今后维护制度，由建筑产权人和鉴定机构共同商定。对需要采取加固措施的建筑，其目标使用年限应按现行相关结构加固设计规范的规定确定。

二、施工验收资料缺失的房屋鉴定

1、施工验收资料缺失的房屋鉴定应包括建筑工程基础及上部结构实体质量的检验与评定；当检验难以按现行有关施工质量验收规范执行时，则应进行结构安全性鉴定。

2、建造在抗震设防区缺少施工验收资料房屋的鉴定，还应进行抗震鉴定。

3、施工验收资料缺失的房屋结构实体质量检测和安全与抗震鉴定可按本标准附录F的有关规定进行。

三、民用建筑抗灾及灾后鉴定

1、对抗震或其他抗灾设防区的民用建筑，其抗灾及灾后恢复重建前的检测与鉴定均应与本标准的结构可靠性鉴定相结合。房屋建筑灾后鉴定可按本标准附录G的规定进行。

2、对加油站、加气站和储存可燃、易爆危险源的建筑物以及邻近的建筑物，其安全性鉴定应包括结构整体牢固性的鉴定。

3、对必须防范人为破坏的重要建筑物，其安全性鉴定应包括结构构件抗爆能力的鉴定。

四、地下工程施工对邻近建筑安全影响的鉴定

1、当地下工程施工对邻近建筑的安全可能造成影响时，应进行下列调查、检测和鉴定：

（1）地下工程支护结构的变形、位移状况及其对邻近建筑安全的影响；

（2）地下水的控制状况及其失效对邻近建筑安全的影响；

（3）建筑物的变形、损伤状况及其对结构安全性的影响。

2、地下工程支护结构和地下水控制措施的安全性鉴定，应符合现行国家标准《建筑地基基础设计规范》GB50007及《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202的有关规定。

3、受地下工程施工影响的建筑，其安全性鉴定可按本标准附录H的有关规定进行。

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词条
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