咸宁市 工程竣工质量验收检测鉴定行业认可检测机构
根据国内建筑行业规范规定,建筑竣工后,需要进行一个总体的竣工验收,涉及专业包括主体结构工程,装修工程,水电工程等等,其中,主要的自然是主体结构工程。
对建设单位来说,主体结构工程竣工验收,是一道大关,过了这道关,基本上可以说是确权了,就是房子可以合法化了,如果这关没过,房子没通过**部门的竣工验收,那房子只能是私生子,不得**认可的无产权建筑物,随时有被拆除的风险。
但是,不是所有的建筑都能通过**的竣工验收,更确切地说,全国各地有相当一大部分建筑目前还处在尴尬的处境,即已经建造完成甚至投入使用,但却未得到**部门的竣工验收。对于此类建筑,要想正常使用,各地的政策不一,如深圳市,则**有按历史遗留建筑进行申报,然后进行检测鉴定来弥补竣工验收,也有部分建筑不予竣工验收,直接作为临时性的做法就是经过建筑工程质量安全检测鉴定,确保建筑的安全性,然后临时使用。
据我公司多年的工作经验,目前检测鉴定做法已经成熟,各类建筑继续使用前的检测鉴定工作已经纳入系统,基本上能有据可依。
在工程项目竣工验收之前,监理工程师应督促承包商做好下列竣工验收准备工作。
1.1完成收尾工程。收尾工程的特点是零星、分散、工程量小,但分布面广、某些收尾工程若不及时完成,将会直接影响项目的投产或交付使用。
1.2竣工验收资料准备。竣工验收资料和文件是工程项目竣工验收的重要依据,从施工开始应完整地积累和保管,竣工验收时应经编目建档。
1.3竣工验收前的预验收。承包商在竣工验收前的预验收,是初步鉴定工程质量,避免竣工进程拖延,保证项目顺利投产使用不可缺少的工作。通过预验,可及时发现遗留问题,事先予以返修补修。
2.竣工验收资料
(一)竣工验收的资料内容。主要有:
1)工程项目开工报告。
2)工程项目竣工报告、竣工图。
3)分部分项工程施工技术人员名单。
4)图纸会审和设计交底记录。工程变更通知单和核实单。
5)工程质量事故分析处理资料。
6)水平坐标、水准点和沉降位移等的测量记录。
7)材料、设备、构建的质量检测资料。
8)中间验收记录及相关资料。
9)试验、检验报告及有关质量评价资料。
10)施工大事记。
11)施工过程中发现的问题和处理意见。
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词条说明
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