既有建筑评定与改造检测鉴定技术

时间：2021-08-09

既有建筑的使用人不得采取影响既有建筑使用安全、公众安全和侵害他人利益的行为。

【这些行为包括：存放易燃、易爆、侵蚀性、有碍人身健康的物品，阻塞消防通道和疏散通道，损坏消防设施等特种设施，擅自拆改建筑的结构和围护结构，未经全体利益相关人的同意改变既有建筑的用途，随意增设附设结构物；随意拆改燃气、采暖、给排水、供电等管线和设施等】。

当遇有下列情况时，既有建筑的安全责任人或管理人应对既有建筑进行或委托进行评定：

1 **过设计使用年限仍需要继续使用；

2 出现危及使用安全的迹象；

3 拟进行改造或改变用途；

4 受到自然灾害或事故的影响；

5 毗邻新建工程施工可能影响房屋建筑的使用安全；

6 有关法规规定应当进行评定的房屋。

既有建筑的安全责任人或管理人宜对存在下列问题的既有建筑进行或委托进行评定：

1 拟出租、转让、出售、抵押等缺少安全证明的房屋；

2使用达到30年的居住建筑和达到20年的公共建筑；侵蚀性物质环境下，使用达到10年的工业建筑和使用达到15年的民用建筑；

3对性能或功能存在疑义既有建筑。

当遇有下列情况时，对既有建筑的功能或性能构成影响的单位、机构或个人，宜委托对受到影响的既有建筑进行评定：

1毗邻建设工程施工区可能或已经受到影响的既有建筑；

2 房屋的承租方等造成房屋的损坏；

3外部事故造成既有建筑损伤或性能受到影响；

4既有建筑的日照、自然采光或自然通风等功能受到影响。

既有建筑的评定宜采取以国家现行标准的基本规定为基准，对既有建筑性能或功能的实际状况进行评定的方式。对本规范*3.3.3条规定的评定，宜采取对既有建筑原有功能或性能受影响程度的评定方式。

13902316521

词条
词条说明
危房检测鉴定单位关于危险性房屋鉴定的标准
在国家《城市危险房屋管理规定》中，危险房屋的定义是指，“结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。” 按房屋的整体结构，房屋可以分为地基基础、上部承重结构和围护结构三个组成部分。客观地说，除了工程质量的原因外，有时环境因素造成外在条件的一些改变，也会导致房屋遭受不同程度的破坏。一、鉴定危险房屋的技术标准如下
厂房承重价格
厂房承重价格随着工业化的进程和建筑技术的不断发展，各类工厂和厂房作为生产设施的重要组成部分，建筑承载结构的性尤为重要。厂房承重检测作为确保工业建筑的重要环节，势在必行。那么，对于企业来说，进行一次的厂房承重需要多少费用呢？以下是一些影响厂房承重价格的因素：1. 厂房规模和结构复杂性厂房的规模和结构复杂程度是影响承重价格的主要因素之一。通常情况下，规模庞大、结构复杂的厂房需要多的人力、时间和器材投入
广州房屋结构检测
广州房屋结构检测随着城市建设的不断发展和老旧建筑物的日渐增多，房屋结构问题备受关注。作为的房屋检测机构，我们公司广东建业检测鉴定有限公司致力于提供的房屋结构服务，为客户的生命财产保驾**。房屋结构检测是一个重要的环节，其主要目的在于评估房屋结构的完整性和性，发现潜在的隐患，为房屋的使用、维护和加固提供科学依据。我们公司拥有多年的经验和技术团队，能够为客户提供的房屋结构服务。我们的技术人员均持有相关
房屋安全检测鉴定机构浅析常见裂缝检测鉴别与分析
房屋安全检测鉴定机构浅析常见裂缝检测鉴别与分析房屋安全检测鉴定中常见裂缝鉴别与分析上深圳市中建研工程技术有限公司房屋检测鉴定认为，在房屋安全鉴定中，现场调查、检测中裂缝是较普遍的现象之一，而建筑物的破坏往往始于裂缝。因此，如何鉴别裂缝、分析裂缝、控制裂缝，是安全鉴定工作的重要内容之一。 1、房屋结构类型房屋安全鉴定工作中常遇到的房屋结构主要类型：混凝土结构、砌体（混合）结构。（1）混凝土