武汉住宅质量检测公平公正

时间：2021-08-13

武汉住宅质量检测公平公正

特大型的建筑质量事故固然让人不寒而栗，但漏水、漏电、墙面脱落等小毛病也足以使人烦心。为此，特向市民推荐几种简便易行的识别房屋建筑质量问题的方法。

一、看基础

桩基础箱形基础条形基础

建筑物基础是多种多样的，大家看到的桩基础、箱形基础适用于高层住宅，而别墅和低层的公寓一般用条形基础就可以了。我们有时看到的房屋墙面开裂、楼板变形、屋面渗水等质量问题，可能是由于基础的不均匀沉降破坏了房屋刚度而引起的，因此，如果买期房，建议提前到工地现场跑跑，问问现场工人，看看建筑基础，便可对房屋品质有个大概了解。

二、看墙体

砖混砌体结构外墙渗水是多层住宅的一个质量通病，一般有下列几种情况：一是外山墙渗水，部位一般在楼板**部，即圈梁与预制空心楼板搭接部位，因为近海地区刮东南风较多，所以东山墙的渗水较为严重；二是外墙窗框渗水，这主要是窗框与墙体之间的联接不密实，防水性能不好而造成的；三是墙洞渗水，这主要是施工中留下的脚手架洞没有封补严密而造成的；四是阳台渗水，阳台挑梁板出现倒坡泛水等。

看房时应该选择在雨天去，注意观察外墙的接缝处、墙面有无明显的水印及霉点。建议尽量不要选择饰面砖或马赛克作为装饰的外墙，因为贴面的水平缝隙*积水而造成墙面渗水。对于内墙面除了观察有无裂缝外，还要观察墙的凹凸度，不得有较大面积的空鼓、开裂，另外水平和垂直墙线是否是一条直线也是确定墙体质量的重要标志。

三、看楼地面

楼地面包括底层的地面和楼层的楼板。如果楼板是预制构件的，主要观察楼板布板是否平整，有无裂缝。产生裂缝的原因有两种：一是房屋的圈梁不平和布板时座浆不匀；二是预制板的质量不过关，绕度过大。如果楼板是现浇板，其防水性都比较好，主要观察是否有漏筋或蜂窝麻面现象，其混凝土的强度等级用肉眼是观察不出来的，可以看质量检验报告。如果混凝土的质量过差，用手就可以把凸出的地方扣掉，例如在柱子的转角处是检查的好地方。

1）调查房屋建筑概况：对建筑的年代、布局、功能、风格、环境，以及要求进行了解和解析。

2）考证房屋历史沿革，重点保护部位及保护要求；

3）建筑结构图纸测绘：重新对房屋的整体布局、结构尺寸等进行测量，并绘成图纸；

4）结构体系复核检测；

5）构件尺寸和配筋复核检测；

6）结构材性检测；

7）房屋完损状况检测；

13367244623

词条
词条说明
荆州房屋质量综合检测鉴定公正求实
荆州房屋质量综合检测鉴定公正求实房屋质量现场鉴定内容：砌体结构房屋质量鉴定1、砌体外观质量:包括砌块外观质量，灰缝厚度、饱满度，砌体垂直度、平整度、轴线偏差、组砌方法、转角搭接做法，砌体中混凝土构件的外观质量等。 2、砌体与构造柱连接做法，悬臂构件的锚固长度和工作状态，墙梁、混凝土圈梁和混凝土过梁、砖过梁和钢筋砖过梁的设置情况、外观质量与工作状态等。 3、应力集中处:包括梁支座下热块尺寸和工作状态
武汉活动房屋检测现代化检测技术
武汉活动房屋检测现代化检测技术—— 房屋检测技术 ——对房屋建筑物而言，依据安全检测标准，主要需要检测下述内容：体系分布、外形尺寸、材料属性、建筑质量、稳固性、受力状况、框架构造与缝隙等内容。检测建筑材料时，主要包含下述内容：01 混凝度强度对于混凝土强度而言，在其检测工序中主要使用下述三种检测方法：其一，非破损法。具体是指在保证建筑结构完整的条件下，通过辐射等基本手段来检测强度，以此来明确强
宜昌房屋可靠性检测
宜昌房屋可靠性检测建筑可靠性鉴定的构件和结构系统应按下列规定评定等级：一、构件(包括构件本身及构件间的连接节点)。1、构件的安全性评级标准：a级：符合国家现行标准规范的安全性要求，安全，不必采取措施;b级：略低于国家现行标准规范的安全性要求，仍能满足结构安全性的下限水平要求，不影响安全，可不采取措施;c级：不符合国家现行标准规范的安全性要求，影响安全，应采取措施;d级：较不符合国家现行标准规范的安
汉阳区第三方消防检测机构房屋检测部门
汉阳区第三方消防检测机构房屋检测部门消防水源的检测：a)．消防水池及屋顶水箱的测量。b). 消防进水管网的检查。c)．室外消火栓及水泵接合器的检测。泵房间的检测：a)．水泵、管网、阀门、压力表安装、标识及水流方向。b)．主备电源，主备泵切换。c)．现场手动启泵运转情况。d)．消防中心启、停泵。e)．泵房间标志及应急照明。稳压泵或气压罐的检测：a)．主备电源，主备泵的切换。b)．模拟试验启、停泵功能