社会上大多数人提到“建筑结构检测鉴定”会下意识想到“危房”两字,以为只有“危房”才有建筑结构检测鉴定的必要,甚至建筑结构的业主或投资方对建筑结构检测的必要性仅仅有一个模糊的概念,或者根本没有建筑结构检测的意识。
如果对建筑结构检测鉴定意识不强,可能会导致违反相关建设法律法规而引起不必要的处罚,甚至会在建筑结构安全性不满足要求的情况下继续使用而酿成事故。
需要进行建筑结构检测鉴定的情形大致可分为十类:
1)建筑结构拟改变使用用途、改变使用条件和使用要求时。该情形较为常见,即建筑结构改变了原有的设计状态,小至沿街店面房的改动大至世博奥运场馆使用用途的改变理论上都需进行检测鉴定。当新用途增加了建筑结构的荷载、改变了原来结构布局,如拆除或削弱了部分承重构件或改变了承重构件的使用状态,在改建和扩建中经常出现上述情形,该情形必须进行检测鉴定,评估改变后建筑结构的安全性和正常使用性。
2)拟对建筑结构进行加层、插层或其他形式结构改造时。该情形直接会影响建筑结构的安全性和使用性,必须进行鉴定评估。
3)拟对建筑物进行整体移位时。整体移位需要专业性很强的团队运作且少见,毫无疑问,该情形必须进行详细鉴定评估,给出移位时可能出现的问题,并提供相关整体移位建议。
4)建筑结构本身出现明显的建筑功能退化或有明显的倾斜时。所谓建筑功能退化是指建筑结构抗力衰减,抗力是一个专业性术语,可通俗表达为:建筑结构抵抗外部荷载或作用的能力,即“抗打击能力”,当建筑结构出现裂缝、梁柱出现变形、楼板已经出现漏筋、建筑结构出现振动等情形时,可认为建筑结构出现明显建筑功能退化。
5)由于外在作用导致建筑结构可能出现损伤时。所谓外在作用,通常指出现意外事故,如遭受到汽车或坠物的撞击、爆炸物的冲击、腐蚀性气体或液体泄漏及人为破坏等,为保证建筑结构的安全使用,需对其进行必要的检测鉴定评估。
6)由于设计、施工及使用原因引起相关方有根据怀疑建筑结构出现问题而引起纠纷时。该种情形也较为常见,甚至直接导致为**鉴定,通常是业主怀疑施工方在建筑施工过程中存在偷工减料行为或者施工质量粗糙而可能导致建筑结构出现质量问题,从而与施工方产生纠纷矛盾,此时需要由第三方给出客观公正的评定。
7)出于维护建筑结构的角度出发,了解建筑结构的当前状态及在目标使用期内的可靠性时。能享受该情形待遇的建筑结构身份一般比较高贵,如历史建筑、纪念性建筑、大型公共建筑等。所谓目标使用期,即业主希望通过必要的修缮和维护能继续使用的年限。
8)建筑结构**过设计使用年限。目前规范规定一般建筑结构设计使用年限为50年,当建筑结构达到设计使用年**而想继续安全使用时,需要进行必要的检测鉴定。
9)建筑结构遭受灾害而未引起毁灭性倒塌,相关方想加固继续使用时。灾害通常有火灾、地震及水灾等,该情形对检测鉴定团队技术水平要求较高。
10)建筑外观改造或建筑装修产生荷载的变化或引起结构改变时。该情形具体解释可参考**种类型。
词条
词条说明
武汉市承重墙检测房屋承重鉴定机构承重墙检测很重要,都知道承重墙不可以敲但是你知道怎么判断是不是承重墙吗?新房装修*1个步骤就是房屋结构的改造,很多人都喜欢打破原有空间格局,打造自己喜欢的格局。这就需要把一些多余的墙面进行拆除,但是有一些墙面不是随便可以拆除的,下边给大家介绍下敲墙注意事项。一、四招学会分辨承重墙体 并不是说家居装修就不能对墙体进行改造,只是提醒大家改造的时候需要谨慎。墙体改造关键的
十堰市房屋安全性鉴定上千项成功案例房屋安全性鉴定在下列情况,宜进行结构安全性鉴定:1、周边邻近地质条件改变的房屋;2、改变用途或使用条件的房屋;3、需改造和扩建的房屋;4、**过设计使用年限需要继续使用的房屋;5、其它需要安全鉴定的房屋。房屋整体结构的安全性鉴定评级应按构件、楼层结构、分部结构和整体结构四个层次进行安全性分步评级,并应结合周边邻近地下工程的影响程度做出综合评定。每个层次按四个安全性等
房屋建筑安全鉴定的重要意义房屋建筑安全鉴定是指对房屋的完好与损坏程度和使用状况是否危及安全使用的安全进行查勘、检测、鉴别和活动。房屋安全关系到人民生命财产安全,做好房屋安全管理工作十分重要。而对房屋结构的安全鉴定也关系着整个房屋的整体建设质量,只有充分把握房屋安全鉴定要点,掌握全面的鉴定技术,才能真正做到工作细致,提高房屋质量,**人民生命财产安全。房屋安全鉴定是指对房屋的完好与损坏程度和使用状况
房屋安全鉴定范围:(1)危险房屋鉴定;(2)达到结构设计使用年限需要继续使用的房屋安全鉴定或可靠性评估;(3)无报建手续但已投入使用的房屋安全鉴定或可靠性评估;(4)不符合房屋结构改造安全许可条件,擅自进行房屋结构改造、可能危及房屋安全的鉴定;(5)在使用过程中发现房屋存在结构损坏或安全隐患,房屋结构安全性不明的鉴定;(6)需改变用途、结构承载能力不明确的房屋安全鉴定;(7)拟进行改建、增层扩建的
公司名: 湖北维施工程技术有限公司
联系人: 沈莹
电 话:
手 机: 15327241828
微 信: 15327241828
地 址: 湖北武汉洪山区高新大道
邮 编:
网 址: hcjc666.b2b168.com