武汉房屋灾后受损鉴定

    武汉房屋灾后受损鉴定

    一、火灾对建筑结构损害的机理和破坏作用

    对建筑结构实施科学的检测和加固,首先必须了解火灾对建筑结构造成损害的机理和破坏作用。混凝土是以水泥为胶凝材料,加粗骨料(石子)、细骨料(砂)、掺和料、外加剂等用水和,硬化而成的人工石。它在火作用下的机理可归纳为以下三个方面:

    *1、表面受火处温度升高比内部快,内外温差引起混凝土开裂;

    第二、水泥石受热分解,使胶体的粘结力破坏,出现裂缝,表面发毛、起砂、呈蜂窝状、出现龟裂、边角溃散脱落等现象;

    第三、骨料和水泥石间的热不相容,水泥石受拉,骨料受压,导致应力集中和微裂缝的开展。

    二、建筑结构的灾后检测

    建筑结构加固前的检测十分重要,它可以避免加固中的盲目性。但是,通过检测所作的鉴定只能大概地确定结构的现状。为此,鉴定检测工作必须尽可能多的调查、实测资料,以便对结构的现状作出较客观的判断。鉴定工作包括资料收集、现状的检测、抗力的验算和加固的建议。

    房屋现有的损伤情况可归纳为以下几类:

    (1)房屋南立面室外地面明显下沉;

    (2)部分室内外墙面外包大理石开裂、脱落;

    (3)地下室洗衣房、卫生间排污管不畅,导致空气质量VTOC值**标;

    (4)地下室排水不畅,易引起漏电,形成安全隐患;

    (5)大部分屋面瓦片松动、掉落,形成危险点及安全隐患;

    (6)门厅基础与主体基础变形缝拉开。

    5 完损等级评定

    根据《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)*678号)对上述各房屋结构、装修和设备完损状况进行评定。

    5.1 结构部分

    1)地基基础:室内个别地板砖开裂,房屋倾斜较小,整体倾斜无明显规律,地基基础基本完好。

    2)承重构件:梁、柱、墙、板平直牢固,无倾斜变形。

    3)非承重墙:非承重墙体本身无明显开裂现象,填充墙与承重墙连接基本可靠,非承重墙完好。

    4)屋面:大部分屋面瓦片松动、脱落。

    5.2 装修部分

    1)门窗:门窗无明显变形、开关正常,玻璃完好。

    2)内抹灰:局部墙面外包大理石脱落。

    3)顶棚:无明显变形、下垂,顶棚完好。


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