咸宁房屋可靠性检测

时间：2021-09-26

在房屋鉴定行业中，你可能会听过这两个词：“房屋安全性鉴定”（也称“房屋一般性鉴定”）和“可靠性鉴定”，一般人可能会分不清这两种鉴定。简单来说，房屋一般性鉴定比较简单，可以理解为医院的常规体检，房屋可靠性鉴定会深入检测分析房屋的各项性能，相当于抽血化验。下列几种情况，就需要进行房屋可靠性鉴定：

1.1 房屋出现裂缝、破损、缺陷、变形等损伤时必须委托的检测鉴定。

1.2 房屋改变使用用途前为了解是否满足后续使用功能的安全要求时必须委托的检测鉴定。

1.3 房屋拆改结构布置前为了解是否满足后续安全使用要求时必须委托的检测鉴定。

1.4 房屋增加机械设备、使用层数时为了解主体结构的承载是否满足荷载要求时必须委托的检测鉴定。

1.5 房屋达到设计使用年限后需了解是否能延长使用年**必须委托的检测鉴定。

1.6 房屋装改造前为了解房屋目前是否存在结构缺陷及安全隐患时必须委托的检测鉴定。

1.7 因故停工后烂尾楼工程复建检测鉴定。

1.8 房屋在其他条件及要求下需了解房屋可靠性等级时必须委托的检测鉴定。

房屋安全性鉴定可以分为4个等级，分别为A、B、C、D等级。民用建筑鉴定单元的安全性鉴定评级，应根据其他地基基础、上部承重结构和围护系统承重部分等的安全性等级，以及与整幢建筑有关的其它安全问题进行评定鉴定单元的安全性等级，应根据按下列原则确定

1一般情况下应根据地基基础和上部承重结构的评定结果按其中较低等级确定

2当房屋鉴定单元的安全性等级按上款评为A级或B级但围护系统承重部分的等级为C级或D级时，可根据实际情况将鉴定单元所评等级降低一级或二级，但所定的等级不得**C级。

对下列任一情况可直接评为D级建筑
1建筑物处于有危房的建筑群中，且直接受到其威胁
2建筑物朝一方向倾斜，且速度开始变快

当新测定的建筑物动力特性，与原先记录或理论分析的计算值相比，有下列变化时，可判其承重结构可能有异常，但应经进一步检查，鉴定后再评定该建筑物的安全性等级。
1建筑物基本周期显著变长或基本频率显著下降。
2建筑物振型有明显改变或振幅分布无规律。
根据《建筑可靠性鉴定标准》*3.1.1条，在下列情况下，应进行可靠性鉴定：

1)建筑物大修前;

2)建筑物改造或增容、改建或扩建前;

3)建筑物改变用途或使用环境前;

4)建筑物达到设计使用年限拟继续使用时;

5)遭受灾害或事故时;

6)存在较严重的质量缺陷或出现较严重的腐蚀、损伤、变形时。

建筑可靠性鉴定的构件和结构系统应按下列规定评定等级：

一、构件(包括构件本身及构件间的连接节点)。

1、构件的安全性评级标准：

a级：符合国家现行标准规范的安全性要求，安全，不必采取措施;

b级：略**国家现行标准规范的安全性要求，仍能满足结构安全性的下限水平要求，不影响安全，可不采取措施;

c级：不符合国家现行标准规范的安全性要求，影响安全，应采取措施;

d级：*不符合国家现行标准规范的安全性要求，已严重影响安全，必须及时或立即采取措施。

2、构件的使用性评级标准：

a级：符合国家现行标准规范的正常使用要求，在目标使用年限内能正常使用，不必采取措施;

b级：略**国家现行标准规范的正常使用要求，在目标使用年限内尚不明显影响正常使用，可不采取措施;

c级：不符合国家现行标准规范的正常使用要求，在目标使用年限内明显影响正常使用，应采取措施;

3、构件的可靠性评级标准：

a级：符合国家现行标准规范的可靠性要求，安全，在目标使用年限内能正常使用或尚不明显影响正常使用，不必采取措施;

b级：略**国家现行标准规范的可靠性要求，仍能满足结构可靠性的下限水平要求，不影响安全，在目标使用年限内能正常使用或尚不明显影响正常使用，可不采取措施;

c级：不符合国家现行标准规范的可靠性要求，或影响安全，在目标使用年限内明显影响正常使用，应采取措施;

d级：*不符合国家现行标准规范的可靠性要求，已严重影响安全，必须立即采取措施。

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词条说明
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