怎么办理一份西市区房屋检测鉴定

时间：2021-09-04作者：广东华筑工程检测技术有限公司浏览：80

怎么办理一份西市区房屋检测鉴定

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房屋检验鉴定技术标准
1、地基基础和上部承重结构。主要是检测地基基础有无沉降、位移、开裂变形等迹象，如果地基基础发生不均匀沉降变形，对地圈梁和上部结构会造成影响，较明显的现象就是开裂，当倾斜率接近1％时就应引起高度警觉，如裂缝已接近10mm，或者沉降已造成房屋倾斜。鉴定上部承重结构如承重柱、承重墙、承重梁的承载能力、构造与连接、变形与开裂。
2、砌体结构：砌体结构应检查房屋纵横墙连接部位以及墙体转角部位有无开裂和变形现象。如果受压墙、柱产生沿受力方向的裂缝（竖向裂缝），缝宽大于2mm，缝长过层高1/3的竖向裂缝时就应高度警觉，如果只是一些龟纹状裂缝（收缩裂缝）或抹灰裂缝就大可不必再意，偏心受压的、砌体构件还应注意检查有无水平裂缝。


3、钢筋混凝土构件。检查支座部位、受拉区和受剪区是否有开裂现象，以及房屋裂缝的分布、走向、宽度和长度。框架结构应检查边柱、角柱及节点部位。底框结构的房屋和多层建筑应检查开裂变形的情况。其一侧向上延伸达梁高的2/3以上，缝宽大于0.5mm或在支座附近出现剪切斜裂缝、缝宽大于0.4mm，这些裂缝就是危险裂缝。同时应注意检查楼盖与房盖的开裂和变形情况。



1、对厂房结构类型、建筑层数、房屋地址、建造年代、厂房朝向、厂房装修概况及房屋用途进行现场调查。 2、根据企业委托方提供的图纸，对房屋钢结构布置、构件尺寸、层高等问题进行分析复核；未能发展提供产品设计施工图纸的对各栋房屋现有上部结构的布置、构件尺寸、层高等教育情况需要进行生产现场测量并绘制结构图。对房屋钢构件目前出现的裂缝损坏涂层脱落钢材锈蚀节点损伤焊接外观连接紧固状况等外观损坏进行检查鉴定。图4。根据标准，对钢构件表面质量采用磁粉检测或渗透检测进行检测和评定。依照相关检测验收规范选取部分钢屋架及钢结构构件，采用声或磁粉探伤作焊缝检测，检测鉴定是否有气孔夹渣弧坑裂纹电弧擦伤等。 6、采用轴力计和扭矩扳手对钢结构螺栓可以连接部高强度螺栓的扭矩系数数据进行分析检测技术鉴定。 7、采用中国电子经纬仪对房屋竖向构件信息进行垂直度测量，分析房屋是否可以出现倾斜、变形及不均匀沉降现象，具测数量根据施工现场管理实际发展情况及相关技术标准确定。8.采用全站仪或电缆法对屋架、桁架及其构件的挠度和变形进行检测和识别。9.使用游标卡尺和千分尺来检测和识别钢构件的厚度。 10、 对管材钢构件采用声测厚仪对其管材的壁厚进行检测鉴定。 11、采用表面硬度法对钢材的强度进行检测鉴定。 12、采用涂层测厚仪对钢构件的防腐或防火涂层厚度进行检测鉴定。 13、依据规范标准对网架结构螺栓球进行磁粉探伤。12、根据现场实际检测数据及设计要求，依据《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001）及有关建筑结构设计规范，对房屋的上部结构承载力进行验算，评定房屋目前的承载能力是否规范要求、后期的使用要求。　　11、根据检查、检测情况和验算结果，依照《民用建筑鉴定标准》（GB 50292-1999）或《工业建筑鉴定标准》（GB 50144-2008）判定该房屋结构性是否满足目前的使用要求，并对不满足使用要求及目前出现结构损坏的构件提出合理的处理建议。

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