武汉房屋综合鉴定

时间：2021-09-24

作者：湖北维施工程技术有限公司

武汉房屋综合鉴定

—— 鉴定报告的质量控制措施 ——

01 应依据相应的鉴定标准编写鉴定报告，包括（不限于）以下内容：

1、从设计文件、质量证明文件等图纸资料中的内容。

2、无法检测但对鉴定结论有影响的内容（如根据建设期标准图、标准做法或经验予以确认，宜在报告中说明）。

3、房屋建筑概况——按照房屋建筑实际情况及设计图纸分别编写。

4、鉴定的范围和内容——现场实际检查检测的项目。

5、检测鉴定的依据和设备——鉴定工作所依据的标准、规范、规程和使用的仪器设备（应注明仪器编号）。

6、现场检查检测结果——应如实反映房屋建筑的检查检测结果。

房屋安全鉴定是是对房屋结构和材料安全进行全面勘察，并通过详细的数据计算分析，得出房屋安全状况。下面是近些年来常见的房屋安全鉴定类型和检测方法。

01 房屋安全性鉴定
检测对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋，属于常规的安全鉴定检查，也是房屋安全类型中常见的一种。鉴定的复杂程度根据现场实际情况来确定，此类型房屋往往受使用环境的因素而影响。

02 房屋正常使用性鉴定
该类型房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性，比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中更侧重于对图纸的复核，现场的实际环境。往往产权补登或者改变房屋使用功能等常进行此类型的房屋鉴定。

03 房屋改建结构的安全鉴定
此类型房屋主要为改造内部整体结构或者接建新房屋增大荷载等。鉴定的重点就是复核验算，检查其改造前和改造后对房屋整体是否产生了影响，是否满足规范的要求

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词条
词条说明
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