南京房屋检测单位-房屋安全性检测流程

时间：2021-10-09

近年来，随着我国法律制度建设的不断完善，城市房地产行业经过多年的发展，已经进入了相对平静期，未来主城区的住宅将以老旧小区为主，主要城市及旧城区开始推进旧城区改造，而部分酒店、厂房改造将日益增多，近年来，由于这些房屋改造所引起的房屋倒塌事故时有发生，所以怎样才能减少这类事情的发生？

在现有建筑房屋中，随着使用时间的推移，建筑材料的老化，使用功能的变化，私拆、乱改的现象屡禁不止，也导致房屋安全问题日益严重，当遇到地震、洪灾等自然灾害和防不胜防的人为因素作用时，就必然会发生塌屋伤人这种恶性事故。因此，为防止悲剧的发生，当我们的房屋出现下列情况时，需要联系专业机构进行房屋检测。

那么什么样的房屋需要做检测呢？

一、裂缝变形。

在地面和墙体出现裂缝问题，钢筋外露，锈蚀，基础基础出现裂缝等问题，一定要及时加以鉴别。

二、更新维护。

在旧房改造改造过程中，只要涉及到建筑结构的变化，就一定要找专业的检测机构进行检测和鉴定。选房机构时要看其是否具有合法的资质和行业经验。

三、使用功能的变化。

在房屋使用功能发生变化的情况下，如厂房改扩建酒店、宾馆改扩建办公室等，对于这些功能改变的建筑，一定要请专业房屋检测鉴定机构检测，确保使用安全。

四、房屋内部结构受损。

在自然灾难中，如：地震、洪水、火灾、爆炸等，都会给房屋带来严重的损害，一些房屋本可有质量问题，在经历了自然灾害之后，房屋的内部结构会出现一些问题，此时要做房屋鉴定，确定具体的加固方案。

一般房屋安全鉴定检测过程：

1、收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。

2、全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。

3、调查分析建筑结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。

4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。

5、一般房屋应按《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-1999)，采用相应的逐级鉴定方法，进行结构安全使用性评定。

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词条
词条说明
常州厂房检测流程-厂房检测中心
厂房承重检测一般是由第三方房屋安全鉴定机构针对厂房的承重结构系统、结构布置和支撑系统、围护结构系统四个组合项目的安全性进行评估，不同城市对不同建筑结构的厂房承重检测收费标准都会有所差异。一般厂房承重检测基本费收费标准主要依据《工程勘察收费标准》和《广东省建筑工程质量检测收费项目及标准表》有关规定并结合项目的基本情况综合制定。厂房承重检测的收费会根据厂房鉴定的类型、鉴定的面积、项目的规模、检测项目等
江阴厂房抗震鉴定内容以及流程-房屋检测单位
本条主要是8、9度时对结构布置的鉴定要求，包括：主体结构刚度、质量沿平面分布基本均匀对称、沿高度分布无突变的规则性检查，变形缝及其宽度、砌体墙和工作平台的布置及受力状态的检查等。1、根据震害总结，比77鉴定标准增加了防震缝宽度的鉴定要求；2、砖墙作为承重构件，所受地震作用大而承载力和变形能力低，在钢筋混凝土厂房中是不利的；7度时，承重的天窗砖端壁就有倒塌，8度时，排架与山墙、横墙混合承重的震害也较
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厂房承重检测一般是由第三方房屋安全鉴定机构针对厂房的承重结构系统、结构布置和支撑系统、围护结构系统四个组合项目的安全性进行评估，不同城市对不同建筑结构的厂房承重检测收费标准都会有所差异。一般厂房承重检测基本费收费标准主要依据《工程勘察收费标准》和《广东省建筑工程质量检测收费项目及标准表》有关规定并结合项目的基本情况综合制定。厂房承重检测的收费会根据厂房鉴定的类型、鉴定的面积、项目的规模、检测项目等
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钢结构厂房主要是指主要的承重构件是由钢材组成的。包括钢柱子，钢梁，钢结构基础，钢屋架(当然厂房的跨度比较大，基本现在都是钢结构屋架了)，钢屋盖，注意钢结构的墙也可以采用砖墙维护。由于我国的钢产量增大，很多都开始采用钢结构厂房了，具体还可以分轻型和重型钢结构厂房。用钢材建造的工业与民用建筑设施被称为钢结构。钢结构厂房特点有:1、钢结构建筑质量轻，强度高，跨度大。2、钢结构建筑施工工期短，相应降低投