巴东县综合楼储物间房屋危险性鉴定指导答疑

时间：2021-10-14

储物间作为堆放物品的独立空间，很多物品会存在长时间堆放的问题。被堆放物品临近的墙面或者地面往往会滋生一些微生
物，如果堆积的物品中含有容易和微生物发生作用的东西存在，长此以往也会对墙体、角落造成不同程度的侵蚀影响。
再加上一般作为储物间的地方，由于不是长期提供给人住宿的房屋，对于不太涉及到生命安全的物品，人们给予的关注往往
也会少许多。于是即便房屋出现了某些肉眼可见的问题，例如较长较宽的裂缝，可能都不会很快引起人们重视，从而导致房屋逐步老化，较终被判定为危房。

本次项目位于湖北省宜昌市一综合楼的储物间，主要任务是为该储物间进行房屋危险性鉴定。
通过现场查勘，综合楼储物间为1层砖混结构，平面呈近似矩形布置，总长度为18.0m，总宽度为6.2m，总高度为3.3m；墙
体采用普通烧结砖砌筑；采用预制板楼盖及屋盖。经现场检查，综合楼储物间外观存在损伤和缺陷，墙体所出现裂缝较长可达3.5m，较宽可达40.0mm，其中个别预制板还存在裂缝和渗水痕迹。
依据《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）*6.2节的规定，综合评定该房屋地基、基础及上部结构的危险性状况后，综合
楼储物间的安全等级评定为D级，建议予以拆除。

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