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房屋损坏纠纷检测鉴定的依据
01 检测鉴定依据
房屋检测鉴定同珠宝、古董和就医整治等工作一样,是一项严谨细致的检测鉴定工作,不能有任何的差错和失误,故在做出鉴定结论前必须有确实可靠的检测鉴定依据。房屋的安全性检测鉴定和可靠性检测鉴定等类型的检测鉴定工作都有各自的检测鉴定标准、依据和方法。
房屋损坏纠纷的检测鉴定就没有一个现成的检测鉴定标准和依据,这是由于房屋损坏的原因千差万别,情况复杂多变,很多时候还缺乏损坏过程实际情况的记录和数据,所以只能靠鉴定技术人员根据已经掌握的理论、技术、经验、损坏现状的检测数据和相关人员对房屋损坏情况的介绍,寻找鉴定依据,进行房屋鉴定。房屋损坏纠纷鉴定的依据分为实际依据和理论依据。
实际依据
房屋损坏纠纷检测鉴定的实际依据可根据房屋的损坏过程分成三个阶段。
1)房屋损坏前状况的检测数据和记录(笔录、绘图、照相、摄像)。
2)房屋损坏过程中损坏情况的跟踪检测数据和纪录。
3)房屋损坏后损坏现状及模拟损坏全过程的检测数据和纪录。
理论依据
房屋损坏纠纷检测鉴定的理论依据主要为有关的教科书和参考书、获奖的论文、计算和论证结果,以及特定条件下公认的鉴定实例。
词条
词条说明
宜都市教学楼房屋鉴定内容检测中心教学楼房屋鉴定内容:1、对学校房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋装修概况及房屋用途进行现场调查。2、用线锤对房屋部分竖向构件垂直度及倾斜率进行,分析房屋是否出现倾斜现象及不均匀沉降现象。3、对房屋的地基基础、上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量,并对部分典型构件裂缝及损坏现状进行标记、拍照及登记。4、根据现场检查、检测结果
东西湖区危房等级鉴定房屋检测鉴定机构房屋检测,又称房屋质量检测,是对房屋质量及房屋结构进行检测,评估并出具检测鉴定报告的过程。—— 需要检测的情况 ——当出现下列情况之一时,应按照相关规程对房屋进行检测鉴定:1)房屋因使用不当、老化等原因,出现明显损伤、变形或其他功能退化;2)处于安全使用要求,需要了解房屋的结构现状和安全性;3)外部作用的影响使房屋产生损伤(相邻工程施工:深基坑开挖);4)房屋拟
武汉市房屋改变使用功能检测鉴定内容1 分析委托人提供的房屋结构和使用功能改变方案及技术要求;2 对房屋结构构件的材料力学性能进行检测,对结构改变的部位和荷载增大的部位进行重点检测,检测项目应根据结构验算的需求确定;3 根据房屋结构类型、改建方案及现场调查的情况,建立合理计算模型,按现场检测房屋结构材料力学性能和房屋结构改变后或使用功能改变后的实际状况,根据现行规范的要求对房屋相关结构和地基承载能力
现在,我国绝大部分城镇仍存在相当多结构简陋,使用年久,遭受风雨侵蚀、人为破坏的危旧房屋和需要及时保护的古建筑,为了保证其安全,有效预防因房屋倒塌而造成人员和财产损失,必须进行检测、鉴定。房屋鉴定在建筑工程项目中已是必不可少的重要项目,在我国建筑数量是十分庞大的,随着时间的推移许多老旧建筑由于受到当时技术水平的限制及新建建筑结构设计不合理,缺少有针对性的维修和管理,导致既有房屋存在一定的安全隐患,对
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