惠州老旧房屋使用性检测鉴定

时间：2024-12-26

作者：联华检测中心（广东）有限公司

老旧房屋拆改安全检测鉴定报告

房屋质量检测单位对报告的真实性、可靠性负责。

1、房屋完损状况检测

2、房屋安全检测

3、房屋损坏趋势检测

4、房屋结构和使用功能改变检测

5、房屋质量综合检测

6、房屋其他类型检测

7、各类灾后(雪灾、火灾、震灾)质量检测

8、建筑工程**鉴定广州房屋检测

9、一房一验

1.梁腹板和翼缘连接处的焊缝，检查裂缝和锈蚀 2.梁整体的挠度与平面外变形 3.梁两端的支承加劲肋的变形，螺栓松动，广州房屋检测损伤情况 4.梁构件的腹板和翼缘的变形，是否存在局部屈曲 5.梁与柱连接部位变形，损伤和锈蚀 6.轨道与梁中心线的偏移情形 7.轨道与梁连接压板有无松动 8.吊车梁是否有“啃轨”现象

我站检测人员依据广州房屋检测《既有建筑物结构检测与评定标准》(DG/TJ08-804-2005)到现场对房屋结构子单元的损伤现状进行了调查，由于房屋已使用近80余年，房屋目前损坏情况比较严重，经检查发现，房屋各处均存在不同程度的损伤现象，其中在房屋各处普遍出现的损伤类型主要有以下几种：

(1)混凝土碳化

混凝土碳化是导致钢筋锈蚀的一个重要因素，广州房屋检测也是影响钢筋混凝土耐久性的主要因素之一。当碳化深度达到钢筋表面时，混凝土的碱性环境遭到破坏，钢筋锈蚀加速，造成混凝土结构的耐久性下降。检查发现大部分钢筋混凝土构件的碳化深度**过保护层厚度，混凝土表面碳化较严重，局部破损抽样检查构件钢筋直径及分布时发现构件内部钢筋均已发生锈蚀。

(2)钢筋混凝土构件露筋及钢筋锈蚀

各层钢筋混凝土构件露钢筋及钢筋锈蚀在房屋各层结构构件中均有发现，广州房屋检测其中A区一、二层情况尤其严重，大部分结构构件混凝土保护层脱落，钢筋完全裸露在外，钢筋严重锈蚀。

(3)混凝土结构构件涨裂

部分未露筋的结构构件出现因钢筋锈胀导致的混凝土开裂、混凝土疏松、广州房屋检测钢筋严重锈蚀现象。

(4)混凝土构件外观缺陷

房屋检测大部分混凝土构件均存在表面缺少水泥砂浆而形成石子外露的情况发生，且混凝土局部不密实，存在混凝土疏松的情况。

(5)混凝土构件裂缝

部分混凝土构件发现开裂现象，尤以A区二层楼板开裂为严重，裂缝可能与钢筋锈蚀，混凝土出现的疏松、蜂窝有关。

(6)结构构件人为破坏

C区三层楼梯间[L，b～d]轴梁边梁钻孔破坏广州房屋检测。

(7)砌体粉化和腐蚀

房屋D区和E区存在块体和砂浆粉化，腐蚀现象，E区L轴内墙环境较潮湿，粉化腐蚀现象尤其严重。

(8)砌体砌筑

房屋A区后期加建*四层南侧外墙材料杂乱，青砖红砖混砌并夹杂断砖，部分区域形成通缝、灰缝酥松，广州房屋检测部分块体松动。

(9)木搁栅损坏

A区五层大部分木搁栅已完全腐烂，腐烂搁栅端部下的垫木亦腐烂，其他木搁栅均发现不同程度的损坏。

(10)蚁害蛀蚀

现场未发现有明显蚁蚀痕迹。

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