房屋结构安全性检测鉴定

时间：2021-11-02

房屋结构安全性检测鉴定

厂房承重检测常用的检测方式
一、通过数据检测
由视察员到现场收集有关厂房结构的数据，如长度、高度、混凝土类型、厚度等，然后利用相关的计算机程序进行模拟计算，以获得厂房的承载能力和规模。这种教学方式是目前我国大部分厂房检测工作单位所采用的方式，它工作量较小，费用成本较低，而且具有实用性比较强。
二、承重实验
这种方法通常用于特殊行业，在这些行业，建筑物和楼板的承重要求有严格的检查程序，例如检查银行的安全存放区。这种方法检测工作方式进行比较分析复杂，它需要在楼板底部可以设置观测点，需要将水泥，沙袋等均等荷载等重量叠加观测楼板和梁的变形发展情况，直到变形值接近规定使用范围的更大允许变形值为止。

一、项目概况
委托单位：新丰县某天然气有限公司
鉴定类型：房屋鉴定
房屋地址：新丰县回龙镇
鉴定日期：2021-9-1
二、房屋概况
该房屋为一幢三层的钢筋混凝土结构建筑。一层高3.6 m，二层高3.00 m，三层高3.05 m，结构层高9.65 m。主体主要以提高钢筋进行混凝土柱、梁及板承重，180mm、120mm厚的烧结以及普通建筑砖墙作围护、间隔。房子的外墙用瓷砖装饰，内墙和天花板用混合砂浆粉刷天花板，地面铺上抛光耐磨瓷砖。门窗设备为玻璃门、铝合金门及窗、木门等，房屋现用途为综合（办公及宿舍）。该房屋长度及宽度详见附件3：结构以及平面示意图，鉴定中国建筑施工面积比例约为763.06m2。
该房屋楼面主要采用现浇主次梁板楼盖，南北向主要跨度为6.5m，东西向跨度主要为4.5m、5.0m、2.7m等。柱主截面尺寸为400mm × 400mm，梁主截面尺寸为200mm × 400mm，200mm × 500mm，主楼板为130mm，150mm 现浇钢筋混凝土板。框架柱、梁、板纵向受力钢筋及箍筋均采用HRB400级钢筋。
三、鉴定目的
为了解该房屋目前上部结构的安全性，受业主委托，我单位可以根据企业相关法律规范发展要求对该房屋信息进行安全性鉴定。
四、鉴定内容
根据委托方的要求并结合实际工程的具体发展情况，本次检测鉴定的主要研究内容分析如下：
1、房屋结构构件现时的损坏状况及工作情况检查。采用目测及利用直尺、卷尺、裂缝放大镜、手锤等工具发展相结合的方法，对房屋建筑结构设计构件的开裂、渗漏等外观损情况可以进行一个全面质量检查。
2、房屋结构平面布置图及构件尺寸测绘。利用测距仪、卷尺、卷尺等工具对轴网尺寸、楼板高度、结构构件布置及柱、梁、楼板等截面尺寸、厚度等物理参数进行测量，分析结构布置是否合理可靠、传力路径是否正确、结构措施上部结构是否足够。
3、构件混凝土强度检测。采用回弹法现场对结构以及钢筋混凝土柱、梁的混凝土强度可以进行分析检测。
4. 检查构件加固配置。采用一种无损的电磁感应法对现结构以及钢筋工程混凝土柱、梁、楼板钢筋的类别、数量、直径、分布、箍筋布置等进行分析检测，局部可以采用传统人工开凿进行研究验证。
5、结构承载力相关设计参数的复核。根据现场检测的数据并结合现行建筑结构设计相关规范对结构承载力相关参数进行复核。
6、整体垂直度变形检测。采用经纬仪结合吊线锤法对房屋建筑整体的垂直度进行分析检测，结合承重结构构件及基础的损坏检查学生了解我国房屋地基基础的工作生活状态。
7、鉴定编写。全面检查、测试，根据客户提供的相关资料作为评估依据，并出具评估。
8、对不满足安全管理使用技术要求的部位/构件提出进行加固、维修建议。

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