罗湖区老旧厂房安全性检测鉴定

时间：2024-12-31

罗湖区老旧房屋安全检测鉴定机构，罗湖区房屋安全检测鉴定单位，罗湖区房屋安全检测鉴定公司

我公司承接深圳市罗湖区房屋安全检测鉴定业务，出具*房屋安全检测鉴定报告。

某老旧房屋建造于1979年，由于该房屋同批次的房屋都具有建设标准偏低、布局不合理的特点，而且该房屋的使用年限已**过40年，在使用过程中还经历了“5·12”汶川地震和“4·20”芦山地震两大地震，房屋的主人刘女士一直都很担心房屋的安全问题。为准确掌握房屋的质量状况和替后期的房屋修缮加固做准备，她特地委托在房屋鉴定行业中占据一定地位的中政建研院的房屋安全性鉴定技术团队对该房屋进行房屋安全性鉴定。

本次老旧房屋安全性鉴定项目按照中政建研院规范的房屋安全性鉴定流程井然有序地开展，具体的房屋安全性鉴定工作内容分为前期调查、现场房屋检测鉴定、房屋安全性等级评定和建议措施四个部分。

1.前期调查

通过查阅房屋相关资料、咨询业主和现场踏勘的方式对房屋的结构形式、修建时间、使用用途、历次修缮加固情况等进行调查。

2.现场房屋检测鉴定

中政建研院对该房屋展开现场房屋检测鉴定工作时，从房屋的地基基础、上部承重结构和围护结构这三个方面着手。

（1）地基基础

房屋周围的地坪存在明显的开裂和下沉现象。

（2）上部承重结构

该房屋的墙体厚度不符合现有相关规范的要求。部分房屋未设置圈梁，房屋外墙四角及纵横墙交接处大多未设置构造柱，房屋整体性差。大部分承重墙存在开裂、渗水和长苔现象。有的房屋墙体出现砖块脱落、粉刷层剥落、砌筑砂浆粉化现象。该房屋的部分梁构件和预制空心板存在梁底混凝土保护层脱落、钢筋外露和锈蚀现象。屋盖木构件腐朽情况较严重。

（3）围护结构

该房屋的屋阳台、走廊栏板及屋面女儿墙等维护结构存在明显开裂、粉刷层剥落、受潮、长苔及发霉现象。

3.房屋安全性等级评定

中政建研院的房屋安全性鉴定技术人员根据现场房屋检测鉴定结果评定该房屋的房屋安全性等级为Dsu级。

4.建议措施

由中政建研院出具的房屋安全性鉴定报告上建议刘女士根据本次房屋安全性鉴定的结果**考虑对房屋缺陷进行加固修缮，若预计房屋加固费用会**过房屋拆除重建费用时，则建议刘女士将该房屋拆除重建。

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词条
词条说明
茂名市钢结构质量验收单位
钢结构厂房检测鉴定，构件的承载能力项目包括承载能力、连接和构造三个方面，取其中低等级作为构件的安全性等级。钢构件的使用性等级应按变形、偏差、般构造和腐蚀等项目进行评定，并取其中低等级作为构件的使用性等级。承重构件的钢材应符合建造当时钢结构设计规范和相应产品标准的要求。如果构件的使用条件发生根本的改变，还应符合国家现行标准规范的要求，否则，应在确定承载能力和评级时考虑其不利影响。钢结构厂房检测工作
龙岗厂房安全检测中心
房屋安全鉴定的分类：厂房房屋安全鉴定：①、客户验厂房屋安全鉴定：欧户在进行验厂时要求厂方提交《房屋竣工验收》，如企业无法提供，则可针对房屋目前情况，委托立第三方检测机构进屋安全鉴定，并对不满足安全使用要求的构件提供合的加固处建议。②、厂房设备承重检测：一般为工业建筑（厂房、仓库、生产车间及机房较多），为满足使用需求需在房屋楼面或其他承重构件上增加吊车、档案柜、机械设备、货柜等设备前（后）为了解建筑
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顺德区厂房安全性检测鉴定单位
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