罗湖区厂房承重专业检测公司

时间：2024-12-31

罗湖区老旧房屋安全检测鉴定机构，罗湖区房屋安全检测鉴定单位，罗湖区房屋安全检测鉴定公司

我公司承接深圳市罗湖区房屋安全检测鉴定业务，出具*房屋安全检测鉴定报告。

某老旧房屋建造于1979年，由于该房屋同批次的房屋都具有建设标准偏低、布局不合理的特点，而且该房屋的使用年限已**过40年，在使用过程中还经历了“5·12”汶川地震和“4·20”芦山地震两大地震，房屋的主人刘女士一直都很担心房屋的安全问题。为准确掌握房屋的质量状况和替后期的房屋修缮加固做准备，她特地委托在房屋鉴定行业中占据一定地位的中政建研院的房屋安全性鉴定技术团队对该房屋进行房屋安全性鉴定。

本次老旧房屋安全性鉴定项目按照中政建研院规范的房屋安全性鉴定流程井然有序地开展，具体的房屋安全性鉴定工作内容分为前期调查、现场房屋检测鉴定、房屋安全性等级评定和建议措施四个部分。

1.前期调查

通过查阅房屋相关资料、咨询业主和现场踏勘的方式对房屋的结构形式、修建时间、使用用途、历次修缮加固情况等进行调查。

2.现场房屋检测鉴定

中政建研院对该房屋展开现场房屋检测鉴定工作时，从房屋的地基基础、上部承重结构和围护结构这三个方面着手。

（1）地基基础

房屋周围的地坪存在明显的开裂和下沉现象。

（2）上部承重结构

该房屋的墙体厚度不符合现有相关规范的要求。部分房屋未设置圈梁，房屋外墙四角及纵横墙交接处大多未设置构造柱，房屋整体性差。大部分承重墙存在开裂、渗水和长苔现象。有的房屋墙体出现砖块脱落、粉刷层剥落、砌筑砂浆粉化现象。该房屋的部分梁构件和预制空心板存在梁底混凝土保护层脱落、钢筋外露和锈蚀现象。屋盖木构件腐朽情况较严重。

（3）围护结构

该房屋的屋阳台、走廊栏板及屋面女儿墙等维护结构存在明显开裂、粉刷层剥落、受潮、长苔及发霉现象。

3.房屋安全性等级评定

中政建研院的房屋安全性鉴定技术人员根据现场房屋检测鉴定结果评定该房屋的房屋安全性等级为Dsu级。

4.建议措施

由中政建研院出具的房屋安全性鉴定报告上建议刘女士根据本次房屋安全性鉴定的结果**考虑对房屋缺陷进行加固修缮，若预计房屋加固费用会**过房屋拆除重建费用时，则建议刘女士将该房屋拆除重建。

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词条说明
普宁市房屋质量检测鉴定公司
第三方房屋安全检测鉴定机构的职责和工作流程非常重要。这些机构承担着**房屋安全的重要任务。首先，第三方机构主要负责进行房屋结构的安全评估和检测。他们会通过使用先进的仪器设备对房屋的结构进行全面的检测，以识别潜在的安全隐患。其次，第三方机构还负责进行房屋病害的检测和评估。他们会检查房屋的外墙、屋顶以及水电设施等部分，以确保其正常运行和使用。此外，第三方机构还会进行火灾隐患的评估和检测，包括对电线电缆
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