揭阳市老旧厂房安全性评估公司

时间：2024-11-12

我公司承接惠城区房屋质量检测鉴定，出具国家认可的检测鉴定报告，欢迎来电咨询办理。

近期国家开放三胎政策，有部分农村居民已有准备生育三胎，房子不够住，再建成本大，已有家庭计划房屋拆改加层扩建。除了要经过相关部门审批同意，我们在加层扩建前也请的房屋安全质量检测机构对自有房产进行房屋承载力检测、房屋结构检测，以确保施工后房屋安全使用性能。

01房屋加层时上部房屋承载力检测安全性评级：

⑴构件安全性等级评定墙体抗震承载能力、受压承载能力、墙体高厚比及局部受压承载能力可满足规范要求。墙体相互咬槎较好，未见明显挠曲、鼓闪和变形，未见明显开裂，墙体工作状态正常。框架柱、梁构件承载力可满足规范要求。未发现柱、梁及板等混凝土构件存在明显开裂现象，柱梁节点未见明显变形。砌体结构构件安全性等级评定为Bu级。柱、梁、板构件安全性等级评定为Bu级。

⑵按结构侧向位移等级评定根据现场条件布置8个测点量测结构**点侧向位移，实测大侧向**点换算位移为H500(8mm)，各测点侧向位移均未**过规范限值的要求。结构侧向位移等级评定为Bu级。

⑶按结构整体性等级评定墙体为错缝搭砌，纵横墙交接处咬搓良好。住宅采用纵横墙承重体系，墙体内无烟道、通风道等竖向孔道削弱;墙体布置基本均匀对称，在平面内基本对齐，沿竖向上下连续。

本工程各层墙体均设置闭合圈梁，并于房屋大梁支承处、纵横墙交接处和楼梯间四角设置构造柱。本工程构件选型正确，传力路径较清晰，结构平面布置规则，框架均双向拉通，可形成完整系统，整体布置合理。结构整体性等级评定为Bu级。

⑷综合考虑构件安全性等级、结构侧向位移等级以及结构整体性等级，上部承重结构子单元安全性等级评定为Bu级。

02房屋加层时房屋结构检测鉴定内容：

1、对该房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋装修概况及房屋用途进行现场调查。

2、对该房屋现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、层高等情况进行现场测量。

3、对该房屋部分竖向构件倾斜率进行测量，分析该房屋是否出现倾斜率**限现象。

4、用钢卷尺对该房屋的上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，并对部分典型构件损坏情况（变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等）进行外观检查及拍照记录。

5、采用钢筋探测仪对该房屋上部结构的钢筋混凝土柱、梁、板进行检测，查明该房屋部分钢筋混凝土柱、梁、板的配筋信息。

6、按相关检测标准的要求，对该房屋上部结构抽取一定数量的钢筋混凝土柱、梁、板构件采用钻芯法进行混凝土抗压强度检测。

7、根据现场检查、检测结果及委托方提供的改造方案，并依据国家相关规范对房屋上部结构进行承载力计算。

8、根据检查、检测情况和验算结果，判定该房屋上部结构是否满足加层改造后承载力要求。

广东省深圳市第三方房屋检测公司出具的建筑检测鉴定报告会根据现场检查、检测结果结合委托方提供的加层改造方案及图纸，对该房屋加层改造后的结构承载力进行验算分析。

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词条
词条说明
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