武汉农村危房鉴定程序及标准房屋质量检测机构

时间：2022-01-10

危房鉴定的程序：

1、申请

房屋所有人或使用人可向危房鉴定合法机构--市、县人民房地产行政主管部门设立的房屋安全鉴定机构（以下简称鉴定机构）提出书面申请。

2、鉴定

鉴定机构接到鉴定申请后，应及时进行鉴定。鉴定机构进行房屋安全鉴定应按下列程序进行：
（1）受理申请；
（2）初始调查，摸清房屋的历史和现状；
（3）现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况；
（4）检测验算，整理技术资料；
（5）全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议；
（6）提交鉴定报告

根据《关于城乡危房修缮改造的意见》，城乡危房修缮改造一般采用加固、修缮、改造、重建、异地新建等方法解决。局部危房和有危险点的房屋，以不改变房屋原有外观、主体结构为前提，由住户及时加固、修缮和维护。整幢属危房的，采取整体加固、重建或异地新建，能加固消除隐患的，鼓励采取加固的办法。对确实需要拆除重建的，其申办程序是，由群众申请、村级组织初审、依法鉴定、公示、镇（街道）审核、主管部门批准。
金华市规划局村镇规划处处长周德康说，属于危房拆扩建的，必须对村民家庭住房和家庭农业人口情况进行审查。经审查符合要求的，再公示房屋拆扩建情况，征求群众意见，审批后再公示审批结果。

3 、危险房屋鉴定

3．1 危险房屋（简称"危房"）是指承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能，不能确保住用安全的房屋。
危房分整幢危多和局部危房：

a．整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋；

b．局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。

3．2 危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。

a．整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数；

b．局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。

3．3 危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。

3．4 在地基基础或结构构件发生危险的判断上，应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。

a．若构件的危险是孤立的，则不构成结构的危险；

b．若构件的危险是相关的，则应联系结构判定危险范围。

3．5 在历史状态和发展趋势上，应考虑下列因素对地基基础：结构构件构成危险的影响。

1、房屋完损检测鉴定
需要进行房屋完损检测鉴定的类型比较多，比如房屋老旧，**过设计使用年限、房屋墙体开裂、房屋发生变形以及需要进行危房等级鉴定等，都可以进行完损检测鉴定。完损检测鉴定可将房屋检测鉴定为A/B/C/D四个等级，A级和B级都是安全的房屋，C、D级属于危房。
2、房屋结构安全鉴定
此类型鉴定对局部某一单个构件进行房屋安全鉴定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等单个构件对于房屋的体系是否造成影响，其是否会有破坏发展的迹象等进行详细地查勘鉴定。
3、房屋改建结构的安全性鉴定
此类型房屋主要为改造内部整体结构或者接建新房屋增大荷载等，鉴定的重点就是复核验算，检查其改造前和改造后对房屋整体是否产生了影响，是否满足现国家规范的要求
4、房屋抗震鉴定
一般情况下，房屋改变结构和使用功能，比如装修误拆承重墙、厂房改办公楼等，灾后影响房屋结构安全，比如火灾后，墙壁被灼烧严重等，以及地震常发地区，自建房屋等都需要进行抗震鉴定，以了解房屋抗震性能，采取相应的措施。
5、其他检测鉴定
比如屋顶增加泳池等需要进行荷载鉴定，优秀历史建筑保护鉴定，房屋质量纠纷需要进行**鉴定等。
房屋安全鉴定的主要工作就是对房屋的完好与损坏程度和使用状况的安全进行查勘、检测、鉴别和判断。当对房屋的安全情况存在疑问，想要知道房屋的安全情况，可以找专业的房屋检测鉴定公司来做，这样知道房屋的安全情况，可以放心居住。

武汉农村危房鉴定程序及标准，武汉市：江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区、东西湖区，汉南区、蔡甸区、江夏区、黄陂区、新洲区、东湖**开发区、沌口经济技术开发区

15327241828

词条
词条说明
十堰幼儿园房屋检测鉴定把脉房屋健康
十堰幼儿园房屋检测鉴定把脉房屋健康幼儿园房屋检测鉴定近年来，我国多个地方发生幼儿园事故，幼儿园内的安全问题，成为国家以及各界人士非常关注的问题。幼儿园建筑安全性检测是幼儿园安全的重要环节，为消除幼儿园建筑房屋中存在的安全隐患，提高房屋结构的安全性，近年来房屋安全鉴定发挥着重要作用。一、幼儿园房屋检测鉴定一般检测内容：1)调查房屋的建造信息资料;2)调查房屋的历史沿革;3)房屋建造图纸复核;4)检查
宜昌房屋安全鉴定项目经验丰富
宜昌房屋安全鉴定项目经验丰富房屋安全检测一、房屋安全检测的定义和适用范围房屋安全检测是通过检查房屋结构损坏状况，分析判断房屋安危的过程。房屋安全检测适用于已发现危险迹象的房屋。二、房屋安全检测包括下列基本内容 1、调查房屋的使用历史和结构体系。 2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。&
宣恩县房屋检测书经济合理
一、房屋质量检测项目介绍：房屋质量检测业务范围根据检测目的不同分为以下七大类，其内容基本囊括了关系房屋质量的所有项目，房屋质量检测单位对报告的真实性、可靠性负责。1、房屋完损状况检测检测用途通过检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋等级，主要适用
武昌区房屋完损检测
目前由于房屋使用期间出现了室外地坪明显下沉、部分墙面装饰物和大部分屋面瓦片松动、掉落的现象，为了解房屋的完损情况特委托房屋质量检测站对该房屋进行检测并提出检测结论与建议。 1根据房屋质量检测的相关规定，针对受检房屋的特点和实际状况，本次检测鉴定的主要内容包括：（1）对房屋建筑布置进行现场测绘。（2）对房屋的使用情况以及主体结构的损伤情况进行全面检测，并以文字、照片、图示等方式