房屋结构和使用功能改变的房屋鉴定检测

时间：2022-02-17

作者：深圳市住建工程检测有限公司

计算房屋垂直偏位、水平位移、倾斜的累计总额。分析房屋损坏原因，按《房屋完损等级规范》(执行本)和《风险性房屋鉴定要求》CJ13对房屋损坏水准进行评定，并强调相匹配的处理防范措施。房屋结构和运用功效变更检测

检测较新项目

在需变更房屋结构和运用功效时，依据对原房屋的结构进行检测，确立结构安全系数度，对房屋结构和运用功效变更几率作出评价的整个过程。

主要用途

务必提高承载能力和变更结构的房屋。

检测内容及整个过程

重要检测基本参数有：

倾斜、混凝土裂缝、间隙、地基基础工程、砌体结构构件、木结构构件、水泥混凝土结构构件、钢结构构件等，各性能参数的检测一般为现场检测。

检测整个过程：

1、分析受委托人产生的房屋更新改造方案及标准规范。

2、把握房屋原始结构和初始原材料，定期维护记录房屋载重量结构的完损状况。

3、必不可少时，对相关区域的建筑工程结构原料的机械性能进行检测。

4、按执行标准设计规范规定进行房屋相关结构和地基承载专业能力检算。

5、对原来建筑工程的更新改造、改造及承重墙拆除房屋应按照《现有建筑抗震鉴定与加固规程》(DGJ08-81-2000)中的对应规定进行建筑抗震等级科学研究与鉴定。

6、对房屋结构和运用功效变更的安全性能和应用领域提检测结果。

房屋安全性能检测

主要用途：已发现风险性预兆的的房屋。

检测内容及整个过程

重要检测基本参数有：

倾斜、混凝土裂缝、间隙、地基基础工程、砌体结构构件、木结构构件、水泥混凝土结构构件、钢结构构件等，各性能参数的检测一般为现场检测。

非当场检测较新项目有：

a. 水泥混凝土结构构件检测中，混泥土钻芯法检测混凝土的抗压强度;

b. 钢结构构件检测中，钢材抗拉强度测验法检测不锈钢型材试件抗拉强度，不锈钢型材弯曲强度试验方法检测不锈钢型材试件弯曲变形专业能力。

c. 木结构构件检测中，木材顺纹抗压能力、抗拉强度、抗压强度试验，木材抗压强度及延展性模贝试验，木材坚纹抗压强度试验。

检测整个过程：

1、调查房屋的运用历史和结构体系管理。

2、精准测量房屋的倾斜和不平衡混凝土裂缝情况。

3、采用文字、施工图纸、照片或录像等方法，记录房屋客体结构和载重量构件损坏部位、范围和水准。

4、房屋结构机械性能的检测较新项目，应根据结构承载力检算的务必确立。

5、必不可少时要根据房屋结构特点，建立检算数字模型，按房屋结构机械性能和运用承载能力的详细情况，根据执行标准规范检算房屋结构的安全系数储备。

6、分析房屋损坏原因。

7、综合型辨别房屋结构损坏状况，确立房屋风险性水准。

检测结果为风险性房屋或一部分风险性房屋的检测报告，须按规定审报上海市房屋质量检测关键审批。

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词条
词条说明
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