武汉房屋安全检测房屋检测鉴定

时间：2022-02-17

武汉房屋安全检测房屋检测鉴定

房屋安全隐患的存在形式有哪些？
1、现象尚未出现
能够正常使用的房屋不能简单判定房屋没有安全隐患。例如结构体系存在缺陷的房屋，在环境未发生改变的情况下房屋完好；地震区域未进行抗震设防的房屋，震前房屋完好（相关资讯：房屋抗震鉴定）；房屋构造有缺陷，使用过程中房屋完好等。虽然房屋使用过程中没有房屋损坏迹象的表现，但灾害来临时会出现房倒屋塌的现象。

2、量变尚未达到质变
房屋建造过程中，各种构件存在的瑕疵并没有影响房屋正常使用，但日积月累安全隐患会逐渐显露出来。例如地基基础的不均匀沉降造成的房屋位移过大；结构出现的受力裂缝的扩展；房屋逐步老化造成抵抗外力能力的降低等。当这些变化达到一定程度，结构或构件不能承受外力的作用时，灾害也就发生了。

3、局部影响整体
房屋应具有良好的承载能力、适宜的刚度和较好的耐久性，在使用期内房屋结构应当适应可能出现的各种情况。房屋的结构和构件关联性较强，构件共同工作组成了结构整体，构件的破坏或失效会导致结构内力重新分配，造成构件承载力不足或结构整体失稳破坏。构件的失效会引起结构局部损坏或坍塌，而局部损坏或坍塌又严重威协着结构整体的安全。

危害房屋安全的行为会使房屋产生新的安全隐患，主要包括以下15种行为：
1、改变房屋原设计用途或使用性质。例如：将原设计为民用住宅的建筑改为工业厂房。
2、拆改房屋承重结构和基础结构；
3、拆改与房屋结构垂直连体的非房屋承重结构；
4、拆改公共建筑中具有房屋抗震、防火整体功能的非承重结构；
5、拆除承重墙或在墙体上开挖壁柜、增设门窗、拆窗改门或者扩大原有门窗尺寸；
6、擅自在楼面、屋面增设分隔墙体、剔槽、开洞、扩洞；
7、**过设计标准、规范，增加房屋使用荷载、堆放物品；
8、擅自改动、损坏房屋原有设施设备及其它妨碍正常使用的行为；
9、擅自安装设备、设施影响房屋结构安全；
10、违法存放爆炸性、有毒性、放射性、腐蚀性等危险物品；
11、基坑开挖对相邻房屋造成影响；
12、封堵消防通道；
13、未定期进行房屋安全鉴定；
14、危险房屋未按时报送房屋鉴定报告；
15、其它危害房屋安全的行为。

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词条
词条说明
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