谷城县厂房可靠性鉴定第三方房屋鉴定机构

时间：2022-02-18

谷城县厂房可靠性鉴定第三方房屋鉴定机构

旧工业厂房加固改造条件：
１、保持原有厂房、房屋结构形式不变，仅在平面上进行重新布局，满足新的生产要求，部分构件需要改造或加固，结构体系不发生变化。
２、保持原有厂房、房屋结构形式不变，但主要承重结构发生变化，主要承重构件需要改造或加固，平面和竖向都要进行重新布局，结构传力体系发生变化。
旧工业厂房加固改造方法：
１、增大截面加固法。
２、置换混凝土加固法。
３、外加预应力加固法。
４、外粘型钢加固法。
５、粘贴纤维复合材加固法。
６、粘贴钢板加固法和增设支点加固法。
通过以上检测手段，判断建筑的现阶段状况，安全和质量的综合性评估，保证建筑物的长期和良好的运行状态，在检测中，为建筑物提供安全**，并出具全面的厂房检测报告和厂房加固建议及方案。对于需要验厂的厂房进行厂房安全检测，不仅能确保建筑安全和工作人员的安全，满足外企及**部门对于这一方面的要求，还能与设计进行对比，确保工程施工的质量满足使用要求。
改造前
需对厂房的结构和承载力重新进行复核和建模计算等工作，以便对改造工程、方案提供数据支持和建议；
改造后
需对厂房的改造现状和图纸进行复核和验收，以保证厂房改造后的质量和厂房办证的需要。

厂房强度检测
主要又分厂房安全性检测和厂房抗震检测，厂房安全性检测是指通过调查、现场检测、结构分析验算、对厂房安全性进行鉴定，主要适用于已发现安全隐患、危险迹象或其他需要评定安全性等级的厂房。

厂房抗震检测
是指该检测使用于正在使用中的厂房及拟作改造的厂房的抗震能力评定。主要通过检测厂房的结构现状、调查厂房的改造方案和未来使用情况，按规定的抗震设防要求，对厂房的抗震性能做出评价。
厂房使用过程中，可能发生使用功能改变，如厂房改办公楼、办公楼该商场等，也可能需要进行局部开设门洞、局部楼板开洞、局部抽梁拔柱等局部结构改变，这些因素对结构安全性均有影响，需要进行安全性检测评估，按照新的使用功能和结构布置验算结构构件并评估结构安全性。当功能和结构改变较大时，尚需进行抗震性能评估。因此，厂房使用功能改变检测，主要检测厂房在改变功能荷载的情况下厂房的安全性和抗震性能的检测。
厂房安全检测一般需要通过现场复核结构布置和荷载情况，材料性能检测，裂缝损伤检测，沉降变形测量，经结构验算和分析，对结构的安全进行评估，并提出必要的加固建议处理。
抗震建筑，是指在抗震设防烈度为6度及以上地区必须进行抗震设计建筑。从**的重大地震灾害调查中可以发现，95%以上的人命伤亡都是因为建筑物受损或倒塌所致的。因此，对于建筑物进行抗震性能检测，也是防震减灾工作中的一项主要任务。厂房抗震检测通过检测厂房的质量现状，按规定的抗震设防要求，对厂房在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。

对于厂房或者其他既有工程经使用多年时，存在以下情况时，需进行厂房安全性检测。
1）达到设计使用年限拟继续使用；
2）用途改变或使用需求增加；
3）使用环境改变；
4）遭受灾害或者事故；
5）存在较严重的质量缺陷；
6）出现影响结构安全性、舒适性或者耐久性的材料性能劣化、构件损伤或其他不利状态；
7）未达到设计使用年限，需要了解结构现状；
8）对可靠性有疑。
厂房加固改造条件：
１、保持原有厂房结构形式不变，仅在平面上进行重新布局，满足新的生产要求，部分构件需要改造或加固，结构体系不发生变化。
２、保持原有厂房结构形式不变，但主要承重结构发生变化，主要承重构件需要改造或加固，平面和竖向都要进行重新布局，结构传力体系发生变化。

厂房加固改造方法：
１、增大截面加固法。
２、置换混凝土加固法。
３、外加预应力加固法。
４、外粘型钢加固法。
５、粘贴纤维复合材加固法。
６、粘贴钢板加固法和增设支点加固法。
厂房加固检测是在厂房进行加固工程前，对厂房的现状进行检测，通过报告的形式，直接反映被加固厂房的主体结构安全情况，对后期的厂房加固工程提供全面和专业的加固建议方案，确保后期加固工程的书顺利进行。厂房在加固前后都需要进行厂房安全性检测和厂房抗震检测。
厂房加固改造的基本原则:
1.安全：以保证生产安全为首要目的，生产必须安全，没有安全也就无从谈扩大生产。
2.经济：企业改造的目的，是为了获取较大利润，因此，建筑加固改造成本应尽可能小。
3.可行：将挖潜改造给企业生产增加的影响降到较小。正常生产中的企业，停产会给企业、职工造成较大的经济损失，也对生产要素市场产生影响。因此，应选择合适的建筑加固改造策略。
作为生产和工人劳动场所，厂房、房屋改造必须遵循安全、经济、可行这三项原则。

厂房检测，包含钢结构和混凝土结构厂房。在使用功能发生改变时，或拟进行结构改造、扩建、改建，对结构改造安全性存在疑问时进行。

已建成使用的厂房抗震设防要求提高，担心厂房质量安全问题，厂房使用功能发生改变，或拟进行结构改造、扩建、加层时，需要对厂房进行检测鉴定。

检测鉴定结果是厂房改扩建设计必要的技术依据，报建、过审批、办产证，设计审查的*资料。

工作内容：

对厂房进行全面检测，重点针对厂房改扩建方案进行抗震性能的评估并提出处理意见。倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。

检测对象：

办公楼，厂房，公共建筑等有改造扩建需求的项目。房屋、厂房建造过程中、停工续建时或使用过程中，需要加层、插层、扩建，或较大范围的结构体系使用功能改变等房屋改建。

厂房变形专项检测

厂房检测
工程背景
本次鉴定房屋位于苏州市，为了解房屋的结构构件变形和地面沉降情况，委托第三方检测公司对该房屋进行厂房变形检测，并提出检测结论。
根据房屋检测的相关规定，针对受检房屋的特点和实际状况，本次检测鉴定的主要内容包括：(1)厂房建筑、结构情况调查;(2)厂房钢柱垂直度检测;(3)厂房钢梁挠度检测;(4)厂房地坪沉降检测;(5)根据检测结果，进行分析与评估，出具检测报告。

解决方案
通过现场对厂房检测得出，建议在条件允许的情况下对损坏地坪进行修复。建议在后续使用过程中对受检房屋进行定期外观质量及变形监测。若发现原结构使用过程中有异常情况并存在安全隐患时，应及时采取有效处理措施。

厂房建于2009年，为钢筋混凝土框排架结构和轻钢屋面结构体系。厂房平面布置不规则，主体部分呈矩形，局部有附属的单跨厂房。厂房首层主要为设备用房和会议室、食堂、淋浴室、更衣室、贮藏室等辅助用房；二层为钢筋混凝土楼面，主要为生产车间和设备操作控制室。厂房内布置有90T的桥式吊车2台、110T的桥式吊车1台、120T的桥式吊车2台。厂房为整体二层局部四层的钢筋混凝土框排架结构，屋面为轻钢桁架屋面结构；厂房抗震设防烈度为6度，结构安全等级为二级；基础采用预应力管桩基础。

经检测，厂房主要受力体系布置基本符合设计要求，抽样构件的截面尺寸与设计图纸基本一致，二层楼面标高抽样复核尺寸与设计图纸基本一致。受检厂房混凝土强度达到设计要求。受检厂房钢筋混凝土排架柱的不垂直度很小，小于《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）中关于“柱不垂直度小于H/1000且<=30mm”（H为柱全高）的限值要求。

经检测，钢吊车梁跨中垂直上拱值基本满足《钢结构施工质量验收规范》GB50205-2001附录表E.0.2中“垂直上拱值不**过10mm”的要求，个别构件的上拱值略**过规范允许值要求。屋面钢桁架跨中起拱值不满足钢结构设计总说明和《钢结构施工质量验收规范》GB50205-2001的要求，个别构件跨中向下挠曲变形。

损伤检测结果表明，厂房梁、柱等主体结构基本完好，梁柱节点、主次梁节点基本完好未见明显变形等不良现象；厂房局部钢构件受高温高腐蚀环境影响锈蚀严重；所有的柱间支撑高强螺栓孔开孔不规范，对支撑轴力的传递有一定的影响；厂房外墙局部立面出现倾斜裂缝，这类损伤主要是由材料收缩、温度变化以及结构老化等原因导致的，不影响主体结构安全。

正常使用状态下的厂房结构验算结果表明，在不考虑地震作用的的情况下，厂房结构构件的承载力均满足正常使用要求。

建议对锈蚀严重的抗风柱进行防腐处理。厂房首层结构长期处于高温高腐蚀环境，钢结构构件受腐蚀的情况会非常严重，建议定期对重要受力部位的钢结构构件进行检查。如发现有构件锈蚀严重或螺栓松动的情况，应立即作加固或更换处理。二层楼面负荷较大，建议加强监测，如发现有受荷过大造成楼板开裂的情况，应立即作加固修复处理。二层楼面钢筋混凝土排架柱上设有多台重级工作制吊车，吊车梁和排架柱是主要的受力构件，对整个结构的安全至关重要，建议加强监测。

厂房完损的检测的内容：

（1）房屋建筑、结构平面布置图复核
（2）房屋完损状况检测
（3）房屋变形检测
（4）房屋倾斜检测
（5）房屋相对不均匀沉降检测
（6）汇总检测和计算结果，对房屋的完损状况进行评定

1检测目的、范围和内容
为一栋单层门式刚架厂房，建造于2019年。为了解该厂房的质量状况，对该厂房进行质量检测，并为后续处理提供技术依据。

本次检测鉴定的主要内容包括：

（1）厂房建筑、结构概况调查；

（2）厂房使用情况调查；

（3）厂房建筑平面布置图测绘；

（4）厂房完损情况调查；

（5）厂房钢柱垂直度检测；

（6）厂房主体结构材料强度检测；

（7）结合现场检测结果，出具检测报告。

2技术依据

（1）《建筑结构检测技术标准》（GB/T 50344-2004）；

（2）《工程测量规范》（GB 50026-2007）；

（3）《钢结构现场检测技术标准》（GB/T 50621-2010）；

（4）《钢结构工程施工质量验收规范》（GB 50205-2001）；

（5）《金属材料里氏硬度试验*1部分：试验方法》（GB/T17394.1-2014）。

3判定标准

（1）《门式刚架轻型房屋钢结构技术规范》（GB 51022-2015）；

（2）《钢结构工程施工规范》（GB 50755-2012）；

（3）《黑色金属硬度及强度换算值》（GB/T 1172-1999）。

4检测及分析结果

4.1厂房建筑、结构概况调查

为单层门式刚架结构厂房，建造于2019年，主要作为生产车间使用。受检厂房建筑平面呈矩形，南北向总长约为6*m，东西向总宽约为45.70m，厂房建筑面积约为2886m2，无室内外高差，屋脊高度为9.6m。屋面采用轻钢结构双坡屋面。设计单位和施工单位均不详。

该厂房共7榀刚架，纵向柱距主要为10.0m，横向共4跨，跨度主要为5.0m、17.0m。钢柱截面尺寸主要为H340mm×245mm×10mm×14mm和H400mm×200mm×8mm×10mm，钢梁截面尺寸主要为H760mm×240mm×8mm×

12mm和H（1100~760）mm×240mm×8mm×12mm，钢梁与檩条之间设隅撑连接，钢梁上方铺设C型檩条，檩条间设有拉条。

18164061828

词条
词条说明
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