武昌区房屋安全检测的定义房屋质量三方鉴定

时间：2022-02-21

一、房屋安全检测的定义和适用范围

房屋安全检测是通过检查房屋结构损坏状况，分析判断房屋安危的过程。

房屋安全检测适用于已发现危险迹象的房屋。

二、房屋安全检测包括下列基本内容

1、调查房屋的使用历史和结构体系。

2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。

3、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。

4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。

5、必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的安全储备。

6、分析房屋损坏的原因。

7、综合判断房屋结构损坏状况，确定房屋危险程度。

房屋安全检测应按《危险房屋鉴定标准》CJ13执行。对工业厂房进行安全检测时，尚应符合《工业厂房可靠性鉴定标准》GBJ144-90等相关标准的规定。

施工周边多大范围内房屋应做安全鉴定？

①距离2倍开挖深度范围内的房屋；

②爆破施工中，处于《爆破安全规程》要求的爆破地震安全距离内的房屋；

③地铁、人防工程等地下工程施工距离施工边缘2倍埋深范围内的房屋；

④基坑和基础工程施工、爆破施工或者地下工程施工可能危及的其他房屋。

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