应城市幕墙检查幕墙安全检测诊断

时间：2022-02-23

应城市幕墙检查幕墙安全检测诊断

一、幕墙检查介绍
建筑幕墙检测中，幕墙建筑分为玻璃幕墙、铝板幕墙、石材幕墙等。不同的幕墙种类的的组成材料各不同，在对幕墙建筑进行检测与幕墙检查时，应根据不同幕墙种类进行制定不的检测方案。具体幕墙检测与幕墙检查应根据各自的材料进行选择性的检查。
不同结构形式的幕墙需要制定不同的幕墙定期检查与维修方法如下:
二、玻璃幕墙定期检查
1、建筑结构胶与密封胶的检查检测，结构胶和密封条质量检测。公司承接的多项玻璃幕墙检测业务中，一般结构胶的使用年限在10-15年，因此应定期的检查结构胶与密封胶。一般胶的质量问题有：胶条老化、龟裂、气泡、脱落；
2、玻璃安全质量状况。玻璃破损，中空玻璃起雾、结露和霉变等；
3、幕墙的开启质量检测，如门窗的开启质量检测。检测问题主要有：构件锈蚀、断裂、变形、松动和损坏脱落；
4、幕墙的结构构件质量检测。玻璃幕墙受力构件变形、错位、松动、损坏，防腐涂层锈蚀等；
5、玻璃幕墙检查中的雨水渗漏检查。查找既有玻璃幕墙的渗水痕迹；
三、不同建筑幕墙种类的检查与维修内容
（1）玻璃幕墙检查内容与玻璃幕墙维修内容
1、当发现螺栓松动应拧紧或者是焊牢或者连接件锈蚀应该进行除锈补漆；
2、当发现了出现玻璃松动、脱落及破损应该及时的进行修复或更换；
3、当发现了密封胶和密封条脱落、老化或损坏应改及时的进行修补与更换；
4、当发现幕墙构件及连接件损坏或者是连接件与主体结构的锚固松动或脱落，应该及时的更换或者采取措施加固修复；
5、当五金件有脱落、损坏或者是功能障碍的时候应该进行更换和修复；
6、玻璃幕墙在正常使用的时候每隔一年应进行一次全面的检查。

检测鉴定工作内容及方法
建筑幕墙的安全性检测，参照《上海市既有建筑幕墙现场检查技术导则》(沪建交[2006]844号)及相关设计、施工规范标准，主要针对可能影响建筑幕墙安全可靠性的各项性能进行检测。主要工作内容及方法有：
1、建筑概要性调查
(1)工程概况
主要包括：工程名称、幕墙楼栋编号或者项目报建编号、工程地址、开竣工时间、建设单位、幕墙设计单位、幕墙施工单位、竣工验收备案单位、物业管理公司、现场检查日期、主体结构概况。其中：主体结构概况包括：建筑物高度、主体结构形式;主楼幕墙高度、结构层高度;裙房幕墙高度、结构层高;幕墙与主体结构连接形式;幕墙类型、面积及使用部位。
(2)技术资料
主要包括：
(a)幕墙材料[包括：玻璃面板、型材、结构胶和密封胶等]的材质、型号、种类、生产厂家、测试报告、幕墙“三性”检测(气密性、水密性、抗风压)的检测报告、检测单位;幕墙的防火和防雷材料。
(b)工程技术资料(包括：结构计算书、现场实物质量、使用情况调查)。
(3)幕墙质量保证资料
主要包括：铝合金(钢材)、玻璃，金属、结构胶及密封材料、五金件、建筑幕墙物理性能检测报告、建筑幕墙结构计算书、隐蔽工程验收记录。
2、现场检查
包括对幕墙的材料(型材、面板、结构胶等)和节点进行详细检查，有关材料和构件的现场检查或实验室检测等。
既有玻璃幕墙检测项目及方法
幕墙的检查、检测，在室内可检查到的部分，可进行室内检查;在室外以目视、望远镜可检查部分，则以目视、望远镜检查。如需室外登高，在与委托方协商确定后，主要依靠现有的清洗吊篮系统，如现场无吊篮系统，则采用蜘蛛人吊索方式，并应由目前的幕墙维护公司配合。
3.玻璃幕墙结构承载力的验算
根据现场复核或测绘结果，对既有玻璃幕墙进行承载力验算，主要对玻璃面板、立柱、横梁、结构胶等受力构件在不同荷载作用下的承载能力进行验算，以保证玻璃幕墙在结构在受较不利荷载作用时的安全。
4.雨水渗漏情况检查
雨水渗漏是玻璃幕墙检查的一个重要环节，通过检查渗漏可以发现潜在的胶脱粘、结构变形等隐患。现场检查时，对可检查到部位均需进行雨水渗漏检查。对发现渗漏的部位，通过现场分析和调查，明确渗漏的原因，以排查可能存在的隐患。
5、现场检查点的布置
现场检查包括室外检查、室内检查。室内检查，采用在楼层面逐区域进行检查的方式，原则上所有区域均应检查。室外检查，采取蜘蛛人悬吊检查、地面望远镜普查的方式，原则上各立面均应进行蜘蛛人下降检查，并按立面宽度调整检查道数。
6、分析评估
幕墙的分析评估，主要包括：横梁、立柱抗风压承载力的计算分析;玻璃面板的计算分析;结构胶连接承载力的计算分析等。

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