黄冈房屋加固前检测房屋安全质量鉴定机构

时间：2022-04-07

近年来，城市中越来越多的废旧厂房因承载力下降、构造措施不满足要求、结构形式不利于改造等原因而闲置，既占用土地又影响城市美观，为了使这部分资源得到合理的利用，本文结合具体的工程实例，首先对主体结构进行安全性检测鉴定，经计算复核后统计现有结构存在的问题，针对这些问题以及后续改造要求提出相应的加固改造方法，以供其他类似工程参考。
某塑料制品厂厂房包括北楼、西南楼、南楼三个部分，皆由沉降缝断开。现需将废旧的厂房改造成为**业务技术用房，并将南楼作为办公主楼，为增加使用面积并且营造庄重磅礴的气势，决定在南楼的原有结构上加建两层，并向北增加一跨，故需对南楼进行加固改造。由于该建筑建造年代已久，原设计图纸及施工资料不齐全，且混凝土及钢筋强度因腐蚀等原因退化，为便于给后续的加固改造提供准确有力的计算依据，需对现有的主体结构进行安全性检测。

对于厂房加固改造工程，加层加跨对原结构影响较大，在进行设计之前必须弄清楚原结构的结构形式以及受力特点，对于不满足强度和刚度等要求的构件必须要进行加固补强。新旧节点的连接对施工工艺要求很严格，需在尽量减少对原结构破坏的基础上进行施工。该工程已经顺利完工，并得到业主的肯定与赞赏。

具体加固方法
抗震承载力不满足时，宜采用的加固方法
1、拆砌或增设抗震墙
2、修补和灌浆
3、面层或板墙加固
4、外加柱加固
5、包角或镶边加固
6、支撑或支架加固
整体性不满足时，宜采用的加固方法
1、当墙体布置在平面内不闭合时，可增设墙段或在开口处增设现浇钢筋混凝土框形成闭合。
2、当纵横强连接较差时，可采用钢拉杆、长锚杆、外加柱和外加圈梁等加固。
3、楼、屋盖构件支撑长度不满足要求时，可增设托梁或采取增强楼、屋盖整体性等的措施；对腐蚀变质的构件应更换；   对无下弦的人字屋架应增设下弦拉杆。
4、当构造柱或芯柱设置不符合鉴定要求时，应增设外加柱；当墙体采用双面钢筋网砂浆面层或钢筋混凝土板墙加固，且   在墙体交接处增设互相可靠拉结的配筋加强带时，可不另设构造柱。
5、当圈梁设置不符合鉴定要求时，应增设圈梁；外墙圈梁宜采用现浇钢筋混凝土，内墙圈梁可用钢拉杆或在进深端加锚   杆代替；当采用双面钢筋网砂浆面层或钢筋混凝土板墙加固，且在上下两端增设配筋加强带时，可不另设圈梁。
6、当预制楼、屋不满足抗震鉴定要求时，可增设钢筋混凝土现浇层或增设托梁加固楼、屋盖。

薄弱易倒部位，宜采用的加固方法
1、窗间墙宽度过小或抗震能力不满足要求时，可增设钢筋混凝土窗框或采用钢筋网砂浆面层、板墙等方法加固。
2、支撑大梁等的墙段抗震能力不满足要求时，可增设砌体柱、组合柱、钢筋混凝土柱或采用钢筋网砂浆面层、板墙等方   法加固。
3、支撑悬挑构件的墙体不符合鉴定要求时，宜在悬挑构件端部增设钢筋混凝土柱或砌体组合柱加固。
4、隔墙无拉结或拉结不牢，可采用镶边、埋设钢夹套、锚筋或钢拉杆加固；当隔墙过长，过高时，可采用钢筋网砂浆面    层进行加固。
5、出屋面的楼梯间、电梯间和水箱间不符合鉴定要求时，可采用面层或外加柱加固，其上部应与屋盖构件有可靠连接，   下部应与主体结构的加固措施相连。
6、出屋面的烟囱、无拉结女儿墙、门脸等**过规定的高度时，宜拆除、降低高度或采用型钢、钢拉杆加固。
7、悬挑构件的锚固长度不满足要求时，可加拉杆或采取减少悬挑长度的措施。

 建筑结构的维修加固改造设计应由专业结构工程师承担
建筑结构是否需要加固，应经建筑结构检测或结构可靠性鉴定，*依据有关规范规程标准提出检测或鉴定意见书。检测鉴定意见书可以做为结构维修加固改造设计的依据之一。由于建筑结构加固设计所面临的不确定因素远比新建工程多而复杂，况且还要考虑业主的种种要求，因此，承担维修加固改造设计的人员除具有较强的结构理论、明晰的结构概念外，还应具备较为丰富的工程经验才能够全面系统地分析问题，提出较为合理的结构加固设计方案。

18164061828

词条
词条说明
保康县复合幕墙检测房屋质量检验机构
保康县复合幕墙检测房屋质量检验机构建筑幕墙工程检测项目包括：1、根据《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001的相关内容，幕墙工程应对下列材料及其性能指标进行复检：1）、铝塑复合板的剥离强度。2）、石材的弯曲强度；寒冷地区石材的耐冻融性；室内用花岗石的放射性。3）、玻璃幕墙用结构胶的邵氏硬度、标准条件拉伸粘结强度、相容性实验；石材用结构胶的粘结强度；石材用密封胶的污染性。4）、后置埋
十堰消防通道检测消防质量第三方鉴定
消防检查依据：1、《*人民共和国消防法》*四条：县级以上人民**应急管理部门对本行政区域内的消防工作实施监督管理，并有本级人民**消防救援机构负责实施。*五十三条：消防救援机构应当对机关、团体、企业、事业等单位遵守法律、法规的情况依法进行监督抽查。2、《消防监督检查规定》（公安部*120号令）*三条：直辖市、市（地区、州、盟）、县（市辖区、县级市、旗）公安机关消防机构具体实施消防监督检查。*三十
新洲区施工周边房屋安全鉴定
新洲区施工周边房屋安全鉴定一、适用范围 1、交付使用后需要重新进行装修或改造的房屋，凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的及装修施工可能影响或已经影响到相邻单元安全的房屋。 2、因毗邻或邻近新建、扩建、加层改造的房屋，因邻房基础、桩基工程施工等而可能影响或已经影响到安全的房屋。 &nb
大冶市建筑节能检测费用承担
大冶市建筑节能检测费用承担建筑节能检测费用主要应该由建设单位支付。应该由建设单位支付，因为国家节能验收规范上提到此检测由建设单位组织。且保温材料原本有质保书，重新检测属于二次复检，根据谁提出谁付费的原则，因节能检测属强规要求的特殊检测项目，因此也由建设单位支付费用。建筑节能检测，是用标准的方法、建筑节能检测设备和环境条件，由专业技术人员对节能建筑中使用原材料、设备、设施和建筑物等进行热工性能及与热