三方机构房屋安全鉴定程序

时间：2022-04-21

房屋安全鉴定程序
（一）受理委托
依法受理房屋安全责任人、利害关系人、住宅小区业主**、社区居民**、开发建设单位（或施工企业）等当事人委托的本市行政区域内已建成并投入使用房屋的安全鉴定。对于特别危险的房屋和需要应急处置的房屋的安全鉴定委托，鉴定单位应及时受理，不能因证件资料提交不全等而推诿。鉴定委托人需填写房屋安全鉴定委托书，确定房屋鉴定内容和范围，并要求委托人提供有关资料。
（二）初始调查
收集调查和分析房屋原始资料，并进行现场查勘，填写《房屋安全鉴定现场勘查表》。
（三）检测验算
对房屋现状进行现场检测，必要时，采用仪器测试和结构验算。
（四）鉴定结论
对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析，论证定性，根据国家标准和规范，对房屋安全状况进行综合评定，确定其危险等级。
鉴定结论是《房屋安全鉴定书》的重要组成部分，应当客观、真实反映房屋安全状况。按照《危险房屋鉴定标准》的规定，鉴定结论划分为非危房、危险点房、局部危房和整栋危房，分别对应A、B、C和D级。如果是A级（非危房），应按照《房屋完损等级评定标准（试行本）》划分为完好房、基本完好房、一般损坏房和严重损坏房。

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