宜昌施工前的房屋鉴定房屋质量鉴定单位

时间：2022-05-17

宜昌施工前的房屋鉴定房屋质量鉴定单位

周边施工导致房屋墙壁、地板突然开裂，墙体漏水，地基下沉等情况如何进行房屋鉴定。据了解，未施工前房子是无太大明显损坏，直到相邻周边有房子在打桩/钻桩施工后，发现自家房子出现了不同程度的受损情况。
周边施工导致房屋受损的情形有三种情况，一、相邻周边施工打桩/钻桩，二、市政污水工程，三、周边楼盘基坑开挖间接的影响到了周边房屋。房屋受损的表现为可以明显看到施工期间墙体裂缝增多，地面出现开裂，瓷砖空鼓爆裂，外墙漏水，地基下沉等情况。
施工中出现房屋受损该如何解决？
解决方法一：
当业主在周边有大型施工工程过程中发现自家房子出现了以上情况，首先要找到施工方进行协商，然后再找到一家房屋安全鉴定机构对受损情况进行鉴定评估，分析受损原因和受损的时间段来证明是否因为周边施工导致。
若双方都能够接受认可房屋安全鉴定公司出具的报告，并且通过协商解决问题，那么下一步就到了加固修复阶段。当双方拿到受损情况报告后，通过委托已经有资质的加固公司做一个加固修复设计，然后附有详细的费用，双方确认可以施工的话，就可以进行具体数额的赔偿。受损方就可以得到修复所需要金额的赔偿。
解决办法二：
若双方协商不一致，可以选择走法律程序，通过**鉴定来进行责任划分和受损赔偿。
为什么要做施工前的周边鉴定？
如果在施工前没有对房子做鉴定，施工中才发现自家房子出现受损的时候，这样的鉴定相比上面复杂一点，因为施工前没有做过鉴定的话，受损后才做，这样的数据不是非常准确，唯有通过推断来判别，可能会存在一定的误差。
不过呢，正常来说，一般周边有大型施工的时候，都会对相邻房子做一份施工前鉴定，这样如果在施工过程中，周边房子出现新的受损，这样再做一次施工后鉴定，这样两份数据对比，就可以一目了然。

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