佛山市房屋*鉴定单位

时间：2022-07-11

佛山市房屋*鉴定单位

为了确保房屋*鉴定工作能够以科学化的方式进行，必须对现有的鉴定标准加以*强化。房屋*鉴定工作是一项需要较强技术性的工作，对于鉴定人员的从业资格有着较高的要求。因此，各单位一定严格遵守房屋鉴定*标准，根据较新的政策以及行业标准，实施规范的房屋*鉴定，确保鉴定结论的科学性。

同时，对于房屋完损程度的鉴定，各单位要遵守《房屋完损等级评定标准（试行本）》进行相关工作，对于经过鉴定确定为非危房的房屋要按照此标准鉴定完损程度。此外，对于一些特殊房屋的*鉴定工作，除却必须遵守的鉴定标准外，还有按照国家的相关标准进行。

如何对房屋进行质量检测

**、要检测房屋都是底衬和底龙工程，例如要对材料的材质，尺寸和规格进行检测。然后要对白胚，饰面工程主要包括一些材质和光洁度，还有整体的质量以及规格，实际操作中，要具体到从吊顶，墙面，地面和木制品和油漆等方面来检测。

第二、现代化的吊顶应该是在无力的状态下固定的，同时，石膏装饰物品应该平整，顺直，不能出现变形，扭曲和无痕的情况出现，一米内必须没有明显的接缝，固定的铆钉不能生锈，一般情况下，会在厨房使用塑料吊顶。

第三、地板要和地面紧密得结合，不能出现大的缝隙和凸凹，地板和地板之间还要保证宽度在1到2毫米之间，而且它们之间的色差不明显，新型的复合地板是用泡沫塑料层直接铺在地面上，没有出现缺少棱角和裂缝，图案要清晰。

房屋检测与加固要注意的问题有哪些

需要进行加固的房屋，不管是加固之前，还是加固之后，都要进行相关的检测。房屋的检测与加固都是非常重要的事情，一定要严格对待，找专业的机构进行。

1、在加固之前，需要对房屋的结构以及房屋的承载力的情况，进行进一步的复合计算等工作，而这样做的目的就是可以对加固的工程的加固方案提供比较可行的数据。

2、对于加固之后的检测，当然起到的较大的作用就是对加固的成果进行验收，也可以说就是检查加固以后的房屋是否达到了加固使用的标准。

当鉴定地基、桩基的*性时，应遵守下列规定：

1一般情况下，宜根据地基、桩基沉降观测资料或其不均匀沉降在上部结构中的反应的检查结果进行鉴定评级。

2当现场条件适宜于按地基桩基承载力进行鉴定评级时，可根据岩土工程勘察档案和有关检测资料的完整程度，适当补充近位勘察点，进一步查明土层分布情况，并采用原位测试和取原状土作室内物理力学性质试验方法进行地基检验，根据以上资料并结合当地工程经验对地基、桩基的承载力进行综合评价。

若现场条件许可，尚可通过在基础(或承台)下进行载荷试验以确定地基(或桩基)承载力。

3当发现地基受力层范围内有软弱下卧层时，应对软弱下卧层地基承载能力进行验算。

4对建造在斜坡上或毗邻深基坑的建筑物，应验算地基稳定性。

房屋*鉴定报告内容有哪些?

房屋*鉴定检测结论：

1、描述建筑、结构基本情况及复核结果。

2、描述变形测量结果。

3、描述完损检测情况。

4、描述材性检测结果。

5、描述结构验算结果。

6、对房屋的整体*性能状况作出综合结论。

7、房屋构件*专项检测应对构件所在位置、重要性做出判断，并根据构件损坏情况对房屋整体结构*的影响作出评估。

房屋*鉴定报告的建议：

1、房屋*鉴定检测宜结合房屋损坏情况，对房屋的后续使用和修缮提出合理化建议。

2、房屋*鉴定检测对承载力，房屋变形等计算不足的构件需要进行加固的提出加固处理建议。

房屋*鉴定人员：

1、房屋*鉴定应由房屋检测项目负责人、房屋检测报告审核人、房屋检测技术人等亲笔签名确认。

2、房屋*鉴定报告最后页应标注房屋检测公司名称及报告编制完成日期。

房屋*鉴定附件：

1、房屋*鉴定报告附件为其他单位提供的相关资料，包括原设计图纸，装修方案图纸，竣工验收资料等。

2、房屋*鉴定报告附件应续编页码或注明附件数量、规格。

房屋*鉴定检测的过程

一步、要对房屋的使用的历史，以及房屋的结构体系进行相关的调查。

二步、要对房屋的倾斜程度和房屋的均匀沉降情况进行测量。

三步、要记录房屋的主体结构情况以及房屋的承重构件相关的损坏部位，以及范围和程度进行检测，并进行，文字，以及图纸，拍照或者录像这样的方法记录。

四步、对于房屋结构所体现的力学性相关的检测项目，要根据结构的承载力以及演算的需要进行合理的确定。

五步、在房屋*鉴定检测的步骤中，必须要根据房屋结构的特点，检测者建立演算模型，然后根据相关的实际情况，做好房屋的*储备知识。

六步、对房屋损坏的原因进行比较*的分析。

最后一步，也是房屋*鉴定检测比较关键的一步，就是综合判断房屋结构损坏的情况，对房屋的危险程度进行确定。

词条
词条说明
崇左房屋性鉴定报告申请
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