深圳市房屋检测鉴定机构

时间：2022-07-13作者：广东建业检测鉴定有限公司浏览：265

深圳市房屋检测鉴定机构


房屋在长期的使用过程中，由于自然老化、拆改房屋、**重使用、相邻建筑工地施工等因素，因而会造成损坏的情况，但是由于每个房屋损坏程度不一样，并且有些损坏并不明显，需要专业的房屋*鉴定才能鉴定出来，因此，要定期对房屋进行房屋*鉴定。

房屋结构鉴定的标准是什么?

主要有发布的《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292)、《工业建筑可靠性鉴定标准》(GB50144)、《危险房屋鉴定标准》(JGJ125)、《建筑抗震鉴定标准》(GB50023)这四个标准。

《民用建筑可靠性鉴定标准》鉴定结果分几类?

房屋可靠性鉴定分为*性鉴定和正常使用性鉴定。*性鉴定分为Asu、Bsu、Csu、Dsu四类。正常使用性鉴定分为Ass、Bss、Css三类。根据上述评级结果，房屋可靠性等级评定为I、II、III、IV四个等级。

《危险房屋鉴定标准》鉴定结果分几类?

对房屋的危险性鉴定结果可分为四类，分别是：

A级：无危险构件，房屋结构能满足*使用要求;

B级：个别结构构件评定为危险构件，但不影响主体结构*，基本能满足*使用要求;

C级：部分承重结构不能满足*使用要求，房屋局部处于危险状态，构成局部危房;

D级：承重结构已不能满足*使用要求， 房屋整体处于危险状态，构成整株危房。

《民用建筑可靠性鉴定标准》和《危险房屋鉴定标准》有什么异同?

主要相同之处：

两个标准的工作程序一致;

对房屋检测内容基本相同;

对房屋计算分析一致。

主要差异之处：

用途不同。《民用建筑可靠性鉴定标准》是房屋修结处理的依据，《危险房屋鉴定标准》是房屋拆除重建的依据;

目的不同。《民用建筑可靠性鉴定标准》是鉴定房屋的可靠性，《危险房屋鉴定标准》是鉴定房屋的危险性;

评级方法不同。《民用建筑可靠性鉴定标准》是主要根据构件*等级及其数量进行评级，《危险房屋鉴定标准》是根据危险构件占整体构件的比例进行评级;

评级结果的危险程度不同。按《民用建筑可靠性鉴定标准》评定为Dsu级的房屋危险性可能远低于按《危险房屋鉴定标准》评定为D级的房屋。

《民用建筑可靠性鉴定标准》中的Dsu和《危险房屋鉴定标准》中的D级是否一样?

不一样。按《危险房屋鉴定标准》危险性等级评定为D级的房屋，按《民用建筑可靠性鉴定标准》*性等级一定评定为Dsu级;但按《民用建筑可靠性鉴定标准》*性等级评定为Dsu级的房屋，按《危险房屋鉴定标准》危险性等级有可能就评定为A级或B级。

存在危险构件的房屋如何处理?

对于存在危险构件的房屋，可根据危险构件的破损程度和具体情况采取下列5种处理措施：

减少结构使用荷载;

加固或更换危险构件;

架设临时支撑;

观察使用或停止使用;

拆除部分或全部构件。

危房房屋应采取何种处理措施?

通过按《危险房屋鉴定标准》评定为C级(局部危房)或D级(整栋危房)的房屋，可根据房屋的危险程度、是否危及相邻房屋和周边人员*采取如下措施：

观察使用：适用于采取适当*技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋;

处理使用：适用于采取适当*技术措施后，可解除危险的房屋;

停止使用：适用于已无修结价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人*的房屋;

整体拆除：适用于整株危险且无修结价值，需立即拆除的房屋。

房屋完损状况检测一般包括以下主要内容：

1)调查房屋建造信息资料。包括：查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息;
2)调查房屋的历史沿革。包括：使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况;
3)检查核对房屋实体与图纸(文字)资料记载的一致性;
4)检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系;
5)检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降;
6)采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋结构构件(墙体、楼屋面等)、装饰装修、设备、非结构构件和建筑附属物(室外地坪、排水沟、台阶)的损坏部位、范围和程度;
7)分析房屋损坏原因;
8)综合评定房屋完损状况。



广东建业检测鉴定有限公司专注于房屋性鉴定,建筑工程钢结构检测,危险房屋鉴定,厂房结构鉴定等

• 词条

  词条说明

• 四会市危房检测鉴定公司

  四会市危房检测鉴定公司 2019年7月1日**新信息，据四会房屋检测公司技术部透露 目前我国建筑大批量进入“老龄化”阶段，因此许多不当的行为都有可能损坏房屋的，列如：房屋改建、装修过程中随意的拆改房屋的承重柱、梁及砖墙，或是增加房屋的荷载。如：搭建阁楼，在屋顶加建房屋、长期堆放重物、**重使用等。及周边建房或**设施施工的影响，由于未采取有效保护措施而导致塌方或地下水流水，造成邻近房屋地

• 广宁县危旧房屋检测鉴定机构

  广宁县危旧房屋检测鉴定机构 2019年7月1日**新信息，据深圳检测公司技术部透露 房屋问题，关系到我们的生命和财产。近年来各类房屋事故，引起了社会广泛关注，房屋鉴定是确保房屋是否存在隐患的重要依据，房屋责任人应当对存在隐患的房屋，及时的委托房屋鉴定机构进行鉴定。 那么，作为房屋使用责任人，什么样的情况该做房屋鉴定呢？ (一)房屋改建,装修过程中的不合理

• 贵阳市房屋性鉴定报告

  贵阳市房屋性鉴定报告，找房屋鉴定机构办理 专业出具（房屋结构检测鉴定报告）贵阳办理房屋检测报告有《厂房、商铺、宿舍，培训机构，写字楼，网吧，KTV，学校，幼儿园，培训机构、游戏厅，酒店，宾馆，旅馆等》，在办理备案时都要求提供一份房屋检测报告。 房屋建筑鉴定是指对房屋的完好与损坏程度和使用状况是否危及使用的进行查勘、检测、鉴别和活动。 房屋关系到人民生命财产，做好

• 南宁房屋检测鉴定技术中心

  南宁房屋检测鉴定技术中心 据住建部2019年4月24日较新消息透露，开办 学校、幼儿园 ，需房屋结构性检测鉴定报告 学校房屋质量检测鉴定重要性 学生是祖国未来的希望，学生的健康成长关系重大。但是，在学生每天读书上课的学校里，就存在着相当大的危险。有些学校办校时间悠久，教学楼颇为老旧；有些学校虽为新建，但是施工质量令人堪忧。因此，全国各地为加强学校教学楼宿舍管理，确保为学校教学和活动