房屋安全性检测有哪些主要参数？

时间：2022-08-02

房屋安全性检测主要检测参数有：
倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。
非现场检测项目有：
a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度;
b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。
c.木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。
房屋安全性检测与评估，一般需要通过现场复核结构布置和荷载情况，材料性能检测，裂缝损伤检测，沉降变形测量，经结构验算和分析，对结构的安全性进行评估，并提出必要的加固处理建议。当出现下列情况时，需要对房屋安全性进行检测与评估：
1、房屋因勘察、设计、施工、使用等原因，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类项目除评估结构安全性、提出处理建议外，一般需要进行损伤原因分析，分析勘察、设计、施工、使用等哪个环节造成现有损伤，为责任认定提供依据。住宅质量整治及仲裁鉴定多属该类项目。
2、房屋**过设计使用年限继续服役时。一般地将，当房屋**过设计使用年限继续服役时，房屋将出现不同程度的耐久性老化迹象，其结构功能出现不同程度的退化，需要进行全面的检测评估，除常规检测评估内容外，重点在于预测结构使用寿命、设定下一目标使用期并提出耐久性处理建议。
3、房屋因相邻工程影响，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类结构安全性检测评估，重点是区分受检房屋的裂缝损伤或倾斜变形系房屋本身原因引起还是邻近基坑工程施工影响引起，评估结构安全性并提出合理的处理措施建议。由于该类项目多在损伤或变形发生后委托进行，当事双方可能已经发生矛盾，故也有较多的法院委托仲裁鉴定项目。
4、由于各种原因，设计、施工等资料不全，建成的房屋无法办理竣工验收手续或工商注册手续，有些虽然资料齐全，但未经竣工验收手续即交付使用。这类房屋的检测评估一般是出于办理竣工验收手续或房屋产权证的目的。除常规的安全性检测评估内容外，重点是检测房屋工程的施工质量，包括构件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、钢筋等隐蔽工程、材料强度等;图纸不全时尚需测绘必要的建筑、结构图纸。

广东建业检测鉴定有限公司专注于房屋安全检测等

词条
词条说明
农村危房安全检测，有哪些检测项目？
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进行房屋检查时会出现什么样的情况
房屋安全检查需要进行房屋检查时会出现什么样的情况（一）已达到使用寿命，有老化迹象；（二）主体结构有裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全的；（三）改变使用功能，明显增加负荷，可能危及安全；（四）发生自然灾害（如洪水、火灾、台风、地震），影响房屋正常使用的；（五）地下管线、地基、地下室施工及周边环境爆破振动；（六）其他危及房屋安全和正常使用的情形。什么情况下需要对房屋进行安全检查？1、定期安全检查。根据
房屋安全性检测有哪些主要参数？
房屋安全性检测主要检测参数有：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。非现场检测项目有：a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度;b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。c.木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量
当房屋出现裂缝就一定要去做鉴定吗？
房屋裂缝无可避免，房子使用一定的年限自然会产生裂缝。这些年出现了一些因为房屋裂缝引发的房屋坍塌事件，这让很多人可能会产生一些疑惑，是不是只要房屋出现裂缝那么就一定要去做鉴定呢？其实不然，导致房屋出现裂缝的情况还是分为多种的，不同情况的裂缝对房屋安全的影响也是不一样的，所以当房屋出现裂缝首先要判断是裂缝的成因，最后对症下药提出裂缝预防处理。 &n