咸安区建筑房屋鉴定求实严谨

时间：2021-07-03

咸安区建筑房屋鉴定求实严谨

优秀历史建筑不仅是文化和历史的见证，也是城市不可或缺的风景。随着现代化的进程，历史建筑保护逐渐受到**和社会的关注。那么优秀历史建筑该如何检测，常用的方法有哪些？

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1. 检测要求
    上海市房屋土地管理局《上海市优秀近代建筑房屋质量检测管理暂行规定》明确了优秀近代建筑的检测要求。
1）考证优秀近代建筑的建筑历史沿革、建筑风格、承重结构体系、维修、装饰、改扩建和使用情况等历史资料。
2）建立和完善优秀近代建筑上部结构的建筑平面、主要立面、剖面和建筑构造、结构平面、结构构件的截面和保护部位特殊建筑装饰的图纸档案及必要的文字、图表、声、像资料。
3）检测房屋承重结构所用建筑材料的现有物理力学性能。
4）检测房屋的主要结构分布，主要构件的完损。
5）检测建筑的变形、裂缝、倾斜和不均匀沉降的现状情况。
6）按照已确定的保护等级、保护范围和具体保护要求，检测优秀近代建筑保护部位的现状质量。
7）对房屋现有结构承载力进行验算和对房屋抗震能力进行评估。
8）提出优秀近代建筑的完损状况分析意见和结构加固措施的建议。

    优秀历史建筑在涉及改变使用功能，变动建筑结构体系、平面布局、改动内外装修；增添设备；修缮以及因结构的损坏需作加固等应进行房屋质量检测。检测时应明确检测目的，并根据优秀近代建筑的检测要求进行检测。

2. 优秀历史建筑检测和评价方法应依据国家和地方的标准、规范
《房屋质量检测规程》
《优秀历史建筑修缮技术规程》
《建筑结构检测技术标准》
《民用建筑可靠性鉴定标准》
《工业厂房可靠性鉴定标准》
《房屋完损等级评定标准》
混凝土、砌体砖、钢材等力学性能现场检测技术规程。
荷载、地基、混凝土结构、砌体结构、钢结构、木结构、抗震等设计规范。

    由于优秀历史建筑的建造年代、设计技术条件、营造技术条件等历史原因，目前的检测和鉴定技术规范应用于优秀历史建筑存在比较大的差异，如结构与基础体系、构件及配筋形式、节点形式、结构材料力学性能、结构构件的老化等，因此当国家、行业标准或地方标准的规定与实际情况有差异或者存在明显不适用问题时，可对相应的规定作适当调整或修正，但调整或修正应有充分的依据，并给予说明。
    总之，对于优秀历史建筑的检测应当充分了解建筑的历史和现状，采用科学、合理、可靠的方法进行检测和分析评价。

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词条
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