荆门房屋改建检测房屋安全鉴定范围

时间：2022-05-06

荆门房屋改建检测房屋安全鉴定范围

目前，三四线城市的烂尾楼越来越多，烂尾楼工程改建也越来越多。烂尾楼在进行续改建之前是需要进行房屋检测鉴定的，对检测不合格的需要进行加固或重建。
1、现场调研、收集原有设计资料
原有工程基础资料主要由前期报建和审批资料（也称程序性资料）、设计资料、施工图资料三大部分组成。前期报建和审批资料主要包括项目立项批文、建设规划许可证、消防审查意见书、人防审查意见书等;设计资料主要包括各专业施工图和计算书；特别是设计变更记录等；施工资料主要包括各分项工程的施工记录、验收记录,特别是施工质量的处理记录和相关资料等。
2、现场检测和鉴定
烂尾楼工程续扩建前进行现场质量检测的项目主要有混凝土强度、内部缺陷、构件尺寸偏差、钢筋的强度及配置和外观质量等,必要时可进行现场结构荷载试验。鉴定是根据检测的结果,借助必要的结构计算和分析,对烂尾楼工程结构进行安全性和抗震能力评定,即安全性鉴定和抗震鉴定。
3、建筑结构计算和分析
根据检测鉴定报告和烂尾楼工程的续改建建筑方案,结构工程师应进行结构计算和分析。计算和分析时,要采用与设计标准对应的计算分析程序。
4、加固设计
根据结构计算和分析结果,对需要加固的结构确定加固设计方案。常用的加固方法有增大截面加固法、置换混凝土加固法、外加预应力加固法、外粘型钢加固法、粘贴纤维复合材料加固法、粘贴钢板加固法、增设支点加固法。
一般来说,烂尾楼不同程度存在新旧结构施工缝部位钢筋锈蚀、原有结构局部构件混凝土剥落、墙体和楼板裂缝等问题。针对上述问题进行计算、分析、寻找原因,对锈蚀的钢筋严格除锈,对因非结构强度和刚度原因所致的混凝土剥落、墙体和楼板裂缝进行恢复性修复。
5、后续设计使用年限及荷载鉴定
烂尾楼工程在续改建时,抗震设计仍遵守#三水准?的设防目标。结构续改建的#后续设计使用年限?指续改建后的结构或结构构件加固后*重新进行检测、鉴定，不需进行大修即可按其预定目的使用的年限。基于按给定的期间内具有相同安全概率保证的要求，确定烂尾楼工程的后续设计使用年限。后续设计使用年限是改造工程选定的、不需要大修的使用年限,决定各种荷载的取值。对于各种可变荷载(楼面活荷载等)和地震作用,不同的使用年限可有不同的取值。
以上是房屋检测工程师总结的有关烂尾楼工程续改建的房屋检测与鉴定的内容，烂尾楼工程续改建时,应按工作程序进行,即进行现场调研、收集原有设计资料、检测和鉴定、结构复核计算和分析等。

13343461828

词条
词条说明
宜昌市灾后房屋检测
宜昌市灾后房屋检测行业专业建筑物受灾后，如水灾、火灾、雪灾等，由于材料的性能变化和结构构件本身的损伤，导致结构承载力降低，因此需要对建筑物的损伤情况、抗震能力等进行鉴定。本文以火灾后房屋检测为例，讲解房屋灾后如何进行检测鉴定。—— 灾后检测鉴定流程 ——1）制定现场检测方案；2）灾后现场状况初步调查；3）火灾调查及图纸复核；4）损伤情况及材料性能检测；5）鉴定
黄梅县幕墙四五性材料检测优质服务
黄梅县幕墙四五性材料检测优质服务建筑幕墙四性检测的定义(1)检测内容：建筑幕墙气密、水密、抗风压、平面内变形性能。(2)检测性质：为确定工程中幕墙是否满足设计要求而进行的检测，对每一个幕墙工程项目都应进行幕墙性能检测。(3)其他事项：目前国内对工程幕墙的四性检测仅是对幕墙试件进行，检测结果是对试件负责(图1，2)。(4)四性检测的时间节点和检测目的：1)时间节点：一般应在工程设计完成后，幕墙组件
宜昌房屋安全可靠性鉴定房屋安全鉴定方案
宜昌房屋安全可靠性鉴定房屋安全鉴定方案房屋达到一定使用年限、改变使用功能、明显增加荷载、房屋大修改造前等对房屋整体结构的安全可靠性进行鉴定。【房屋检测提供房屋安全可靠性鉴定】-------------房屋安全性检测内容1，调查建筑物的使用历史和结构体系2，测量倾斜和不均匀沉降3，通过文学，图纸，照片，等手段记录房屋构件，装修设备的损坏程度部位及范围；4，利用专业设备测相关数据，经过承载力计
点军区房屋质量问题检测价格公平公正
点军区房屋质量问题检测价格公平公正经常会遇到一些因房屋质量纠纷而请求法院裁决的事件，那么常见的房屋质量问题有哪些呢？遇到房屋质量问题如何解决呢？—— 房屋质量问题如何追究责任？ —— 在现实生活中，房屋质量责任的问题一直以来是各方争论不休的焦点。房屋质量问题一般包括新房开裂、房屋漏水、房屋倾斜等。首先，我们购房者购买房屋时，都会与开发商签订购房合同，出现房屋质量