宜昌房屋建筑安全评估与鉴定房屋安全鉴定级别

时间：2022-05-10

1检测目的、范围和内容
受检房屋位于上海市松江区，为一幢地上四层（含夹层），局部地下一层混凝土框架结构房屋，为了解该房屋整体结构安全现状，对该房屋进行安全性检测。
本次检测的主要内容包括：
（1）房屋建筑、结构概况调查；
（2）房屋建筑结构布置检测与复核；
（3）房屋损伤状况检测；
（4）房屋变形检测；
（5）房屋主体结构材料强度检测；
（6）房屋振动测试检测；
（7）房屋主体结构安全性验算；
（8）根据现场检测及分析结果，对于房屋现状质量进行综合分析，并提出合理化处理意见或建议。
2技术依据
（1）《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2004）；
（2）《建筑变形测量规范》（JGJ 8-2016）；
（3）《混凝土中钢筋检测技术标准》（JGJ/T152-2019）；
（4）《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2011）；
（5）《建筑工程容许振动标准》（GB 50868-2013）。
3判定标准
（1）《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）；
（2）《混凝土结构现场检测技术标准》（GB/T50784-2013）；
（3）《地基基础设计标准》（DGJ08-11-2018）；
（4）《工业建筑可靠性检测标准》（GB50144-2019）；
（5）《机械振动与冲击建筑物的振动振动测量及其对建筑物影响的评价指南》（GB/T 14124-2009/ISO 4866:1990）；
4检测及分析结果
4.1房屋建筑、结构概况调查
受检房屋东西向共11跨，跨度主要为7.8m，南北向共3跨，跨度主要为7.5m。框架柱截面尺主要为700mm×800mm、600mm×600mm，混凝土梁截面尺寸主要为300mm×800mm、300mm×700mm、250mm×600mm、200mm×600mm，楼、屋面板均为现浇板。墙体为砖墙，采用Mu7.5混凝土小型空心砌块，Mb5混合砂浆砌筑，砌块每500mm高配置2φ6通长拉筋。基础型式为桩基础，采用静压预制方桩，截面尺寸为350mm×350mm，桩长为29m，分三段预制，桩**设计相对标高为-1.45m。
4.2房屋使用情况
根据委托方提供的图纸资料及现场调查结果，该房屋自建成以来一直作为生产及办公用房使用，使用过程中未曾发生火灾、使用荷载过大、结构大修等情况。
4.3房屋建筑结构布置检测与复核
（1）轴网尺寸检测
现场采用激光测距仪及5m钢卷尺等对构件的截面尺寸进行测量，并与原设计图纸进行复核。现场复核结果表明，房屋轴网尺寸与原结构设计图纸基本相符。
（2）构件截面尺寸检测
现场采用5m钢卷尺等对构件的截面尺寸进行测量，并与原设计图纸进行复核。现场复核结果表明，房屋抽检的结构构件截面尺寸与原设计图纸基本相符。
（3）钢筋配置检测
现场采用钢筋探测仪对主要混凝土构件的配筋数量（包括箍筋间距和纵筋数量）和保护层厚度进行调查。检测结果表明，房屋实配钢筋数量与设计配筋基本相符。
4.4房屋整体变形情况检测
（1）房屋相对高差检测
结合受检房屋现状，采用RTS112SR5L型全站仪对房屋进行相对高差检测，**基准点为正值，低于基准点为负值。检测结果表明，受检房屋相对倾斜率较大为1.48‰，小于《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）中规定的相对倾斜限值3‰（测量结果包含施工误差）。
（2）房屋整体倾斜检测
结合受检房屋现状，采用RTS112SR5L型全站仪对房屋整体倾斜进行检测。检测结果表明，受检房屋南北向较大倾斜率为向南1.78‰，东西向较大倾斜率为向西2.67‰，各测点倾斜率均小于《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）中建筑整体倾斜允许值4‰（测量结果包含施工误差）。
4.5房屋一层局部地面面层变形检测
（1）一层配电间沉降检测
现场采用DSZ2型水准仪对房屋一层配电间区域相对沉降进行检测。检测结果表明，主体结构相邻框架柱相对沉降较大值为18mm（M11和M12），对应沉降差率为2.40‰，小于《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）中相邻柱基的沉降差允许值3‰（测量结果包含施工误差）；对于测点进行对比可知，配电间室内地坪南北向呈现南北两侧高，中间底，相邻测点较大相对沉降差为38mm（M2和M5），东西向呈起伏沉降，相邻测点较大相对沉降差为25mm（M4和M5）。
（2）加工中心沉降检测
现场采用DSZ2型水准仪对房屋加工中心区域相对沉降进行检测。检测结果表明，主体结构相邻框架柱相对沉降较大值为29mm（M1和M2），对应沉降差率为3.92‰，略大于《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）中相邻柱基的沉降差允许值3‰（测量结果包含施工误差）；对于测点进行对比可知，加工中心测点M3~M10围合区域南北向呈起伏沉降，相邻测点较大相对沉降差为70mm（M8和M9），东西向呈东高西低，相邻测点较大相对沉降差为89mm（M6和M7）。
4.6房屋损伤检测
现场对受检房屋损伤情况进行检测。检测结果表明，受检房屋梁、柱及楼板主体结构基本完好，各构件连接处基本完好，目前主要存在二层及三层室内楼面面层不规则开裂以及一层配电间和加工中心地坪室内地面面层不均匀沉降等情况。
4.7房屋结构材料强度检测
（1）混凝土碳化深度检测
现场采用酚酞试剂对该房屋部分混凝土构件的混凝土碳化深度进行测试。结果表明，所测混凝土构件均有一定碳化，混凝土碳化深度大于6mm。
（2）房屋混凝土构件强度检测评定
采用回弹法检测混凝土强度，根据《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T 23-2011）对受检房屋混凝土构件进行了回弹检测。根据《民用建筑可靠性检测标准》（GB50292-2015）混凝土抗压强度换算值龄期修正系数对受检混凝土进行龄期修正，龄期修正系数取0.96。检测结果表明，受检房屋混凝土构件龄期修正后的强度值在29.1~33.0MPa之间，推定値为29.1MPa，基本满足原设计混凝土强度等级C30要求。
4.8房屋受振评估
房屋设备造成的冲击振动对房屋的安全性评估，可参考《机械振动与冲击建筑物的振动振动测量及其对建筑物影响的评价指南》（GB/T 14124-2009/ISO 4866:1990）结合《建筑工程容许振动标准》（GB 50868-2013）关于“工业建筑”的容许振动值。
根据现场实际情况，在该房屋生产设备正常生产时，在各楼层地面处生产设备旁确定了若干振动测试监测点，挑选其中的3个监测点作为振动测试点，振动测点编号为二层地面C1#、三层地面C2#及四层地面C3#。
本次测试每个测点均进行连续采集，每个测点采样时间为1000s，采样频率为100Hz。对测试得到的加速度指标进行转换和计算，得到各测点的时域速度曲线及频域曲线。

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词条
词条说明
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