咸宁房屋质量鉴定报告房屋质量第三方鉴定

时间：2022-06-20

咸宁房屋质量鉴定报告房屋质量第三方鉴定

随着建筑行业的发展，从住宅、商业大楼到跨海大桥，靠投资基建带动国民经济提升的策略是不可持续的，改变整体经济结构将会使房地产行业、基建行业会逐步缩水，整个国家的建设也快趋于饱和，曾经热门的建筑业，也将不会再持续热。
   但在土木工程领域有一个小专业正在悄然兴起——房屋检测。
房屋检测是指对既有房屋材料、使用情况、结构性能等进行专业检测，并通过数据分析及经验判断出具房屋质量鉴定报告。新建房屋减少，旧房子来越多，对既有房屋质量的鉴定以及加固，将是未来土木行业的新趋势。
   近两年在北上广等大城市，这个行业正喷井式发展。从业人员也在快速增长。但是这个行业缺乏统一的职业标准。成为一个合格的房屋检测工程师，需要掌握哪些知识，成为刚入行的工程师一大难题。
    笔者结合多年的工作经验，总结出一些套路，希望能够帮助到刚入门的工程师。

一、房屋检测的知识
    房屋检测的知识主要是分成检测和鉴定两大类。鉴定根据现场检测的数据，综合分析，评定出较终的结果。
    一个房屋检测工程师需要先明白这个系统的知识构架，然后一步一步的去完善自己的知识体系
二、检测技能
    检测内容按形式可以分为三个类别：现场经验，仪器使用，数据处理。
【现场经验】
    主要指检测布点的原则，经验观察，检测依据等，各类的方法的布点原则，一些常见的经验以及规范依据，可以到微信公众号“土木检测”内找到相应的文章。
【仪器使用】
    指对检测仪器的熟练操作及其原理的掌握。很多工程师，只掌握了操作，并不明白原理是什么。根据行业的经验，如果你想成为一名真正意义上的检测工程师，成为一个项目的负责人，这些原理是必须要掌握的。仪器的使用后面往往对应其相应的检测方法。房屋检测常用方法及仪器如下表：
【数据处理】
    指检测方法产生的数据，按规范要求进行计算并得到相应结果。其中材料检测和变形检测对数据的处理比较常见，损伤检测更多的靠经验判断。
三、鉴定内容
    关于各鉴定类型介绍，读者可以参阅微信公众号“土木检测”上的《什么情况下需要房屋检测，它有哪些业务类型》的文章。
    掌握鉴定知识需要三个核心基础：结构计算分析，报告编写能力，经验判断。
【结构计算分析】：检测工程师的核心能力
    主要知识点有力学（理论力学，材料力学，结构力学等），几大结构工程的构造及设计原理（钢筋混凝土结构，钢结构，砌体结构，地基基础，建筑抗震设计，高层结构设计）及相应的规范。知识点非常多，所以不系统的参加专业学习，很难完全掌握结构设计。
【报告编写能力】
    非常重要的一项技能，这重要性像每个做设计的人都必须会画图一样，检测工作的成果就是提交一份鉴定报告。这种能力主要是体系在语言组织能力，逻辑能力，排版能力等方面，这些能力没有速成的方法，只能靠多看，多写，多总结来锻炼成长。当然每个团队都会有各种案例的模板，新手只需要学习这些模板即可。
【经验判断】
    任何行业都需要经验判断，检测行业的经验尤为重要，因为这个行业的标准不够完善，或者说也很难完善吧，很多的判断都是老工程师根据自己经验直接下结论。经验的掌握是个循环渐进的过程，但是作为一名新手，你主要还是学习前辈总结出来的经验。如果你是能主动请教前辈并自己总结，可能成长的速度越快。
四、进阶路线
综上所述，我们认为成为一个房屋检测工程师，可以按上图所示的路径。
【第一步】
    1）了解房屋检测的整个知识构架，并对其主要理论知识进行学习；
    2）现场的一些布点原则，检测依据，场地协调等经验的学习；
    3）各种方法及仪器的使用技巧及原理。
【第二步】
    1）材料计算的方法及对应的规范条文；
    2）所有鉴定的规范熟悉。这一步要配合实际项目进行掌握，在做工程师助理的时候，就应该学习规范知识了。
【第三步】
    1）结构计算分析的掌握。如果不是这个专业的**，可能会卡在这一步，但是不要惧怕，只要你肯花时间去学习，结构设计也是有章可循的，且作为一个普通的工程师，你可以先对自己的要求不要那么高；
    2）综合判断，说的就是经验。这与你呆的时间，成正比；
    3）报告编写。这个掌握了，你应该已经具备了独立做项目的能力，你离一名合格的检测工程师不远了。

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