无锡市房屋改造安全性鉴定机构电话

时间：2022-08-09

作者：苏州房安房屋质量检测技术服务有限公司

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房屋改造后安全鉴定在使用过程中难免会出现使用功能改变的情况，也会伴随着承载力的变化，稍有不慎就会出现裂缝等各项安全问题，并且问题会随着年岁增加而越来越严重。因此房屋在使用一定年限之后必须经过安全性鉴定，才能继续投入使用。

当房屋达到设计使用年限拟继续使用，用途改变或使用需求增加，使用环境改变，遭受灾害或者事故，存在较严重的质量缺陷时需要进行安全性检测、出具鉴定报告了解房屋的安全状况。

一、房屋安全鉴定程序：

1、地基基础检查；

2、构件及子单元工作状态、施工质量及材料性能检测；

3、建筑及结构的平、立面布置核查，结构及其支承构造、构件及其连接构造检查；

4、根据检测数据并参考设计图纸对主体结构的承载能力进行验算分析，结合现状调查、勘测结果，对结构安全性进行鉴定评级。

5、围护系统检查；

二、房屋改造后安全鉴定检测案例：

1、经现场检查，建筑物建设场地为平地，基础周边地面未见明显沉陷，上部结构未见因基础不均匀沉降引起的裂缝；

2、经现场勘查，本工程未发现框架梁、柱及板构件存在明显变形及裂缝；

3、经现场调查、勘测，原一层北面两间仓库现改为办公室和会议室，其余结构布置与设计基本相符；

4、混凝土构件构造合理，平、立面布置基本规则，能形成完整的结构体系，结构选型基本正确，传力途径明确，竖向构件连续贯通、对齐，各构件间的连接方式正确、可靠无松动变形和其他损坏；

5、框架柱、梁构件截面尺寸与设计基本相符；

6、框架柱、梁构件主筋根数、直径与设计基本相符；

7、框架柱、梁箍筋加密区长度及箍筋分布基本符合设计及规范要求。

8、所检框架梁构件现龄期混凝土强度推定值为21.4MPa～22.9MPa，均达到相应设计强度等级；

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