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    房屋安全性检测公司房屋检测项目在谈判中,有必要清楚地询问测试成本是否会在测试结束后发生变化,并给出一个肯定的答案。另外,安排的测试人员能让业主自己选择吗?安排不同程度的经验测试人员上门测试,较终测试结果可能有偏差,对于业主,期望选择经验丰富的测试人员,但有时上门服务随机安排,如果业主不放心,可以让业主*测试人员上门测试。房屋鉴定检测报告是否*每个测试单位都有不同的级别。无论选择哪个测试单位,都应确保测试单位具有相应的资质。

    房屋安全鉴定与抗震鉴定,两者的主要区别如下:一、适用范围不同 房屋安全性鉴定的范围包括城镇和农村自建房、集体和个人自建住房以及出租房等;而抗震鉴定则只适用于已列入国家建筑工程质量统监总站所设的全国城市(含建制镇)的各类房屋建筑的完险加固工作及一般性维护修缮工作。 二、技术手段不同 在房屋安全性鉴定时,需要对受灾的房屋采取必要的查勘手段和技术措施后作出综合评价,必要时还需要进行现场试验;而抗震鉴定的主要手段是对被检房屋的损坏部位进行检查检测和对结构体系进行分析研究后作出综合评价结论并做出相应的处理意见。 三、结果要求不同 对受灾的房屋进行安全性评定时必须符合现行国家标准的要求;而对被检建筑物的结构体系进行抗震性能分析时则应符合国家现行的相关标准的规定要求。

    房屋检测流程及范围:
    1、房屋结构材料强度检测:根据受检房屋现场实际情况以及委托方要求,采用ZC3-A型混凝土回弹仪,参照《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》对该房屋受检区域混凝土构件进行强度检测,现场采用酚酞试剂对受检混凝土碳化深度进行测试,检测表明,受检混凝土碳化深度大于6.0mm。
    2、房屋结构损伤状况的检测:为明确受检区域损伤状况,现场对受检区域进行了损伤检测。经检测,房屋主要损伤为部分梁板构件露筋,渗水;部分墙体表面粉刷存在开裂、空鼓、剥落、渗水、霉变等现象,为非结构性损伤。
    3、房屋倾斜检测:结合现场检测条件并根据房屋实际情况,按照投点法测量房屋顶部相对于底部的偏移值,采用RTS112SR5L型全站仪对房屋整体倾斜进行检测,测量结果包含施工误差和测量误差。
    4、建筑结构测绘:现场采用5M钢卷尺、激光测距仪等对房屋受检区域的轴网、建筑分隔布局及结构布置等进行了测绘。
    5、建筑使用状况调查:经过现场调查,该房屋建成后未曾发生使用功能改变、火灾、使用荷载过大等情况。

    房屋检测内容:
    一、房屋上部结构现状调查与检测:
    1、结构体系及其整体牢固性的调查,应包括结构平面布置、竖向和水平向承重构件布置、结构抗侧力作用体系、抗侧力构件平面布置的对称性、竖向抗侧力构件的连续性、房屋有无错层、结构间的连系构造等;对砌体结构还应包括圈梁和构造柱体系。
    2、结构构件及其连接的调查,应包括结构构件的材料强度、几何参数、稳定性、抗裂性、延性与刚度,预埋件、紧固件与构件连接,结构间的连系等;对混凝土结构还应包括短柱、深梁的承载性能;对砌体结构还应包括局部承压与局部尺寸;对钢结构还应包括构件的长细比等。
    3、结构缺陷、损伤和腐蚀的调查,应包括材料和施工缺陷、施工偏差、构件及其连接、节点的裂缝或其他损伤以及腐蚀。
    二、房屋的倾斜和不均匀沉降测量,对房屋的倾斜测量一般采用经纬仪或全站仪,测量房屋角部棱线**部相对于底部的水平位移,从而计算出房屋整体的倾斜率和倾斜方向。需要注意的是,该测量房屋由于缺少既有建筑竣工时的原始数据,事实上是包含着一定的施工误差的。此外,如果房屋既有沉降造成的倾斜,又有水平荷载作用下造成的侧向位移,该测量方法是无法区分。
    三、倾斜和不均匀沉降测量中存在的问题,由于客观的原因,我们对房屋角点棱线倾斜的测量结果都是包含原始的施工误差的,因此,对整体性相对较好的房屋,要判断其整体倾斜的量值,一般来说至少要测三到四个角点,甚至更多。

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