苏州房屋抗震鉴定三方机构-安全性报告出具

时间：2022-09-19作者：苏州房安房屋质量检测技术服务有限公司浏览：98

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房屋抗震鉴定三方机构房屋检测项目在谈判中，有必要清楚地询问测试成本是否会在测试结束后发生变化，并给出一个肯定的答案。另外，安排的测试人员能让业主自己选择吗？安排不同程度的经验测试人员上门测试，较终测试结果可能有偏差，对于业主，期望选择经验丰富的测试人员，但有时上门服务随机安排，如果业主不放心，可以让业主*测试人员上门测试。房屋鉴定检测报告是否*每个测试单位都有不同的级别。无论选择哪个测试单位，都应确保测试单位具有相应的资质。

需要房屋安全鉴定时，当事人可自由选择鉴定机构，包括市外、省外的鉴定机构。当事人选择鉴定机构时，应当查验建设工程质量检测机构资质证书，避免上当受骗。市民朋友可拨打市房屋安全鉴定办公室电话：了解更多鉴定机构信息。问题五：鉴定发现房屋是危房，怎么办？房屋安全鉴定机构对鉴定为C、D级（包括Csu、Dsu级）的危房，应当在鉴定报告中提出处理建议，并立即报告房屋所在地县（市、区）、市直园区建设行政主管部门。鉴定为危房后，经营者不得利用该房屋从事经营活动，应当在当地建设行政主管部门的指导下采取整治措施，如果整治后鉴定为合格的，可再申请办理经营许可。

房屋检测内容：
一、房屋上部结构现状调查与检测：
1、结构体系及其整体牢固性的调查，应包括结构平面布置、竖向和水平向承重构件布置、结构抗侧力作用体系、抗侧力构件平面布置的对称性、竖向抗侧力构件的连续性、房屋有无错层、结构间的连系构造等；对砌体结构还应包括圈梁和构造柱体系。
2、结构构件及其连接的调查，应包括结构构件的材料强度、几何参数、稳定性、抗裂性、延性与刚度，预埋件、紧固件与构件连接，结构间的连系等；对混凝土结构还应包括短柱、深梁的承载性能；对砌体结构还应包括局部承压与局部尺寸；对钢结构还应包括构件的长细比等。
3、结构缺陷、损伤和腐蚀的调查，应包括材料和施工缺陷、施工偏差、构件及其连接、节点的裂缝或其他损伤以及腐蚀。
二、房屋的倾斜和不均匀沉降测量，对房屋的倾斜测量一般采用经纬仪或全站仪，测量房屋角部棱线**部相对于底部的水平位移，从而计算出房屋整体的倾斜率和倾斜方向。需要注意的是，该测量房屋由于缺少既有建筑竣工时的原始数据，事实上是包含着一定的施工误差的。此外，如果房屋既有沉降造成的倾斜，又有水平荷载作用下造成的侧向位移，该测量方法是无法区分。
三、倾斜和不均匀沉降测量中存在的问题，由于客观的原因，我们对房屋角点棱线倾斜的测量结果都是包含原始的施工误差的，因此，对整体性相对较好的房屋，要判断其整体倾斜的量值，一般来说至少要测三到四个角点，甚至更多。

当房屋达到设计使用年限拟继续使用，用途改变或使用需求增加，使用环境改变，遭受灾害或者事故，存在较严重的质量缺陷时需要进行安全性检测、出具鉴定报告了解房屋的安全状况。
一、房屋安全鉴定程序：
1、地基基础检查；
2、构件及子单元工作状态、施工质量及材料性能检测；
3、建筑及结构的平、立面布置核查，结构及其支承构造、构件及其连接构造检查；
4、根据检测数据并参考设计图纸对主体结构的承载能力进行验算分析，结合现状调查、勘测结果，对结构安全性进行鉴定评级。
5、围护系统检查。

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